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7月24日，记者从徐汇区房管局了解到，该区将采取“拆迁、建设、管理、治理”的综合治理方式，建立“徐汇范式”，提高居民满意度和收益感。
智能车库进入旧社区
在红砖的外墙上，有一个车棚收费的通知；芯片卡访问控制；电池充电堆...这是记者昨天在徐汇区惠东和台东社区看到的，智能车棚成为社区的一大亮点。
这个住宅区是一个典型的老住宅区，有四个非机动车车库。在装修之前，由于家里住房困难，三个车库的管理员在车库里设立了一个私人居住区；一些居民在车库里设立麻将娱乐区...当车库变得又脏又乱又穷时，车主们别无选择，只能把自行车和电池车停在车库外面。
车库的成功改造离不开热心居民的参与。尹家角小区党支部书记于回忆说，小区综合治理启动后，居委会成立了“居委会大厅”，邀请热心的居民提出意见和建议。居民提出了13项合理化建议，并制定了《泰国居民交流公约》。同时，居委会多次与住在车棚里的几个人的家庭沟通，劝说老人搬回家。在车库改造过程中，根据居民的建议，人工车库将改造成无人值守的智能车库，配有监控探头、电池车充电桩和门禁系统。
公共空促进邻里和谐
惠东和台东社区设有“居民委员会”，梅陇九村成立了梅九“绘画生活”自治委员会(以下简称“自治委员会”)。
2015年9月，梅陇九村的党员代表、建筑领导、物业代表和居民成立了一个自治会议，收集居民反映的问题和要求，形成问题，讨论后确定项目，并与居委会共同治理。根据社区不同人群的活动需求，自治学会提出了创建“社区公共空室”的构想，并邀请同济大学将社区内的一块空土地改造成草本花园。如今，它已经成为社区的客厅。当花园被修整时，许多孩子来搬石头铺路，铺草皮和种植植物。每周一，居民们将把在家种植的植物带到白草花园进行展示和交流。
要求人们积极弥补缺点
徐汇区占地54平方公里，拥有937个各类住宅小区。截至今年6月底，全港已成立862个业主委员会，其中87%可以正常运作。记者从徐汇区房管局了解到，徐汇区坚持以人为本，积极创造“徐汇范式”。根据短板问题和居民需求，徐汇区共提出了12000项治理任务。
同时，徐汇区开展了110万平方米区级自筹资金旧房综合改造，完成二次供水设施改造30万平方米，开工新建30万平方米；“光明工程”完成5000户；翻新和翻新了61部旧电梯；现有55个住宅区的电动自行车充电设施建设已经完成。新增群租改造率达到100%，无群租的上市社区达到553个。全市安排的实际项目基本实现“一半以上时间、一半以上任务完成”。
