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近日，市国土资源局官方网站公布了徐汇区红梅街xh240a-02、xh240a-04、xh241a-01、xh241b-01、xh241c-01地块规划。
地块调整后，新增住宅的租售比为3:7；设置不少于4.48%的用地面积，包括地块内的绿地和广场两类公共开放空间，并保持24小时向公众开放；配套公共服务设施的建筑面积不应小于10000平方米，包括综合运动场和养老院；生活服务平台的功能类型包括餐饮、娱乐、休闲、购物、亲子等设施。
土地使用
企业管理和生活
主要指标
[/s2/]详细介绍
1.配套公共服务设施的建筑面积不低于10000平方米，包括:建筑面积6000平方米、用地面积不低于3000平方米的综合运动场；建设建筑面积2000平方米的社区养老设施；将建造一个建筑面积为2000平方米的文化设施。设施位置可根据建设方案进行优化，公共服务设施的产权应移交给政府部门。
2.新建住宅的租售比是3:7。例如，xh240a-01、xh241b-01和xh241c-01以统一方式授予，地块内新建住宅的租售比可以在地块之间平衡，以满足职业住房平衡，同时保持总量不变，为3:7。土地出让前必须进一步明确新建住宅(90平方米及以下)的具体比例。
3.鼓励地块xh240a-02、xh241a-01、xh241c-01和xh241b-01通过设置地下通道连接地下空室。
4.规划的空公共开放空间包括地块内的绿地和广场两种类型，应24小时向公众开放，具体位置和形式可结合后续规划进行优化调整。建议结合公共活动轴线和公共服务设施设置该地块空开放空间总控制面积的下限。地块内的公共开放空室、公共绿地和公共通道应在地块建设期间提前实施。
5.地块内的公共通道应与地块同步规划、建设和交付。平面图中的可变通道可以根据具体的建筑方案进行微调；不变公共通道的端口位置调整至两侧不超过10米时，适用于甲类；位置调整至两侧不超过15米时，适用于乙类..在不可改变的通道两侧，应针对健康的建筑界面进行重点设计。
6.保留土地的性质和面积等指标由地区局确定，并保证其准确性。
7.园区公共服务中心以建设科技商务社区为目标，建议功能业态包括科技创新企业总部、人才服务管理咨询、专业服务、咨询和金融专业服务；生活服务平台的功能类型包括餐饮、娱乐、休闲、购物、亲子设施、配套设置管理咨询、专业服务、咨询等专业服务功能。
