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徐家汇商业区灯火通明。我们的记者袁玉社
在后起之秀的时代，一旦积累的先发优势被稀释，旧商业区就容易出现疲劳。因此，深知这一点的徐家汇，以自信和主动寻求提升:港汇广场的正面将成为一个开放的文化艺术广场；许多商业建筑，如太平洋数码二期，都先后调整了“核心变化”；商业区走廊项目继续稳步推进...
各类新闻集中播出，释放出这个老商业区正在重建商业地标的强烈信号:徐家汇商业区全面推出“上海购物”品牌，将成为国际知名的文化与商业融合的世界级商业区。
徐家汇，一个古老的商业区，正在进行另一次蝴蝶般的改变。
变革，以同样的频率与商业圈的升级产生共鸣
如果你想观察徐家汇商圈，你可以选择参观恭城路。这条路是近几年开通的，不为人知，但不可低估。它的得力助手是商业圈里未来的“菜鸟”和现在的“大咖啡”——在建的上海徐家汇国际贸易中心二期工程在路的西侧，香港恒隆广场在路的东侧。前者预计于今年下半年竣工，有望成为浦西最高的建筑；后者自1999年底正式出现在徐家汇，至今仍是上海的代表性购物中心之一。
20世纪90年代初，随着地铁的开通和大型百货商场的建成，徐家汇成为上海第一个特色商业区。此后，经过十年左右的黄金增长期，徐家汇商圈面临转型突破。“顺应时代发展，积极求变，是商圈发展的永恒主题。”徐汇区商业委员会副主任姜舟表示，未来三年内，徐家汇商圈将以最新最时尚的业态引领、最佳最便捷的市场供给，逐步实现一流购物品集聚、品牌旗舰店和新店集聚的国际体验式消费之都。
为了改变，许多企业选择以相同的频率与商业圈产生共鸣。完成业务重组的东方商厦，引进了一批欧洲利基高端品牌，成为安百里集团旗下第一个“买家孵化基地”。几乎每年都会经历一次新的转变，成为许多年轻人的“出气筒”。去年开始的恒隆广场优化改造将持续到明年年底。经过优化后，两层左右的高立面和大面积的透明玻璃幕墙将使所有顶级品牌的橱窗展示更具“质感”。除了面值的提高，从外到内的调整也在有序进行。购物中心主楼的一楼和二楼将进一步介绍世界顶级品牌。
此外，购物中心主楼和附属楼的“新翼”将更容易辨认。瞄准年轻消费者的“新翼”，更注重创造时尚潮流的源头。从外观设计到内部品牌展示，它将展示更多的前卫和个性。目前，将于下半年推出的“新翼”已完成90%以上的投资，一批最时尚、最前沿的设计师品牌、时尚品牌和买家店铺将在此亮相，其中相当一部分是第一批店铺。
“一增一减”释放了旧商业圈的活力
对于已建立的商业区，必须“减少”传统的落后模式，并“增加”创新的体验模式。
“给徐家汇买台电脑”是许多人对第一台电脑的记忆。受电子商务和互联网的影响，徐家汇数码城已经风光不再。这一次，我们不遗余力地减少落后的商业模式:原来的数字广场要么关闭，要么拆除，要么改造，商业区的数字市场已经压缩为太平洋数字一期的两层
在一个产品和消费渠道不够丰富的时代，只要零售业是真正的，就会有源源不断的客流。进入“网络+时代”有丰富的材料，如何吸引消费者走出家门，进入实体商场？看看上海百脑汇的“重生”。
在上海百脑汇，it和数码产品占40%，智能科技和电子竞技相关业态占30%，餐饮占30%，完全打破了传统的it数码商城模式，转型为“智能科技广场”。银河星舰，视听维度，电子运动虫洞，治疗星球，星际厨师，供应基地...每层楼都有一个好听的名字，并牢牢地“圈”起来。百脑汇上海店总经理谢远明(音译)表示:“匆忙的买卖缺乏粘性。创造一个有趣的产品体验领域是赢得线下零售的关键。”
挖掘潜力，打造“文化+”商业圈
今年5月中旬，香港交易所恒隆广场前39层台阶翻新的消息一传出，立即被屏蔽。
在过去的20年里，香港-惠州恒隆广场前的39个台阶已经成为徐家汇商业区的文化地标，有着不同的主题和不同的服饰。“小时候，我每个周末都会来这里看演出”和“每年都来这里庆祝新年”……对很多人来说，这39级台阶不仅是通往广场正门的入口，也承载了太多美好的回忆。
对于一个有着20多年历史的老商业区来说，要重建商业地标，不仅要抹去“凸起的头线”，还要通过文化的浇灌来提升气质和塑造性格。北有徐家汇图书馆、徐光启纪念馆等风景资源，南有恒富历史街区、上海体育馆、上海体育馆等，周边有上海交通大学、上海电影制片厂等文化教育载体...逛逛徐家汇商圈，你可能会发现艺术就在眼前。就在今年5月，一个以花卉展览为主题的商务会议与文化旅游联系在一起，促进了商务区客流的大幅增长。根据市商务委员会的抽样调查，五一假期期间，徐汇区样本企业销售额同比增长超过两位数，达到26%，位居中心城市第二。在未来三年的行动计划中，充分利用丰富的文化、体育、旅游等资源提升徐家汇品牌的核心和附加值也成为重塑徐家汇商务区核心价值的关键举措。
在这里，越来越多的商业载体正在寻找讲述故事的方式:更多的公共文化空厅将在升级后的恒隆广场前开放，露天表演和街头艺术将在这里展示；正在建设中的徐家汇中心也在考虑在购物中心设立一个艺术中心；正在建设中的徐家汇走廊不仅将连接各大商场，还将通过延伸将周边的文化休闲景观串联起来。
