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曾经被居民唾弃的商业、娱乐和文化设施缺乏，自称住在徐汇，但生活设施似乎被“遗忘”。百年名校徐汇中学南校区落户后，又恢复了良好的状态！
本月底加固改造完成后，密集的华景天街项目将进入精装阶段。今年年底前，长期租赁公寓“关羽”将率先开业，并在明年4月商户完成租赁和装修后，于9月底正式开业。除了开业后实现的巨型银幕影院外，书店、咖啡店、儿童教育、知名的新新零售和餐饮品牌商店都将落户。多资源整合、多业态复合、多功能互动的tod模式社区商务中心将直接惠及华景及周边长桥、凌云30多万居民，为徐汇南北均衡发展增添重要贡献！
今年，在大规模的调查过程中，华景镇政府通过实地考察、专家座谈、问卷调查等方式进行了全面的分析和梳理。记者从《华景镇社区商业调研报告》中了解到，以惠民惠民为宗旨，以重点项目为重点，充分发挥政府规划的导向作用和市场资源配置的决定性作用，努力构建布局完善、品质卓越、特色鲜明的新型社区商业体系，打造“15分钟社区商业便民生活圈”，逐步解决区域居民消费需求“质”与“量”增长与社区商业发展相对滞后的矛盾，已成为当务之急
土地面积居首位，商业饱和度不足
华景镇占地面积7.27平方公里，位居徐汇区第一。截至2017年底，注册居民超过3.6万人，人口超过6.4万人，老龄化程度达到34.5%。它是徐汇重要的居住聚集区。除了当地人口外，大量的安置房和公租房也吸收了大量外来人口流入。
目前，华景镇的社区商业已经形成了“1+1+x”的体系:一个社区商业中心是华景广场，一个居民商业是东郭生活广场，X社区商业是街道商业和少量的居民商业。虽然与以前相比，商业便利化程度有了明显提高，但从整体规模来看，社区商业的饱和程度仍然不够。花井镇人均商业面积为0.94平方米，低于徐汇区的1.1平方米。考虑到华景在市、区两级没有商业载体，实际差距更大。
突出的工业功能和薄弱的商业质量
华静是徐汇南部重要的功能开发区和战略空厅。区内有三个工业园区，分别是北洋人工智能镇、广钢科技园和华景工业园，工业功能突出。北洋人工智能城和徐汇河畔为徐汇“十三五”乃至更长远的未来提供了丰富的想象空间。目前，华景正按照“一核、两轴、三园”的模式快速发展。未来，购房者、租房者和上班族的人口将呈现增长趋势，高品质消费者的大规模引入也将对华景的商业开发质量提出新的要求。
目前，华景广场作为华景社区的商业中心，其容量不足，辐射范围有限，难以满足居民一站式、多样化的消费需求；华晶商务显然中高档消费供给不足。调查数据显示，缺乏大型购物中心、低品质临街企业、新鲜消费不足、中高档餐厅和综合购物休闲场所也是居民普遍反映的痛点。
15分钟生命周期
构建社区商业的新模式
在2016年发布的《上海15分钟社区生活圈规划指引》中，提出了建设“15分钟社区生活圈”的建议。上海总体规划(2017-2035)也吸收了这一理念，将建设宜居、宜工、宜学、宜游的社区作为未来发展方向。对于华景，与运营商上海龙湖深入合作，实现华景广场二期龙湖天街项目的落地和开业，推进一期招商和业务调整，打造高品质的标志性商业综合体，强化华景广场在华景和徐汇南整体商业版图中的重要地位，是构建新型“2+1+x”社区商业格局的重要组成部分。
此外，推进北阳人工智能镇新社区商业中心建设，充分发挥市场作用，做好漓江景观花园三期、印象欧洲、华建一号街坊、华晶工业园等配套业务安排，确保华晶镇住宅小区按照社区购物中心1000米的覆盖半径在一个或多个社区业务的辐射半径内。 700米住宅区商业、500米社区商业和500米食品市场将是社区商业发展的主要任务。
记者在采访中获悉，今年年底前，盛华景苑配套业务将完成产权转让，并开始业务规划和招商引资；印象中支持欧洲的四星级酒店项目也在加紧建设；备受瞩目的华景龙湖天街将推出华东地区首家新的知名品牌生鲜零售商店。其丰富的品类和完善的配送体系将明显改善徐汇南部地区居民的消费体验。
