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据徐汇区消息:12月7日，位于徐家汇田林板块的上海漕溪路长期租赁公寓正式开工。规划建筑面积约29，000平方米，将分别建造两栋7层和28层的长期租赁公寓。明年10月将有大约600套出租房屋进入市场。
社区配备了智能设施
漕溪路长期出租公寓主要面向年轻白领、家庭消费者等群体。
根据设计方案，该户型具有“小、独立、普通、完整”的特点。一居室占总数的90%。虽然可用面积只有20平方米左右，但它配有独立的客厅和卫生间。每层还有几套两居室公寓。据报道，示范住房计划将于明年第二季度公布，供市民投票。
共享健身房、共享图书吧等。将在剧情中设置，并将举行各种主题活动。提供城市客厅、运动场、社区食堂等公共配套设施，满足住户的社交和娱乐需求，建设现代共享型社区。周围的生活设施都很完美。
它还将融入智能技术的概念。租户只需要用手机来满足他们的基本需求，如进入和支付。同时介绍了华为智能终端系统和健康生态、环境生态、厨房用电生态、路由网络等智能家居产品。
振兴高质量批次的库存资源
记者了解到，漕溪路长期租赁公寓所在的土地现为租赁住宅用地，该地块原为绿地控股的工业用地，经徐汇区政府改建后上市出售。11月13日，绿地控股的子公司绿地贸易集团以2.31亿元的底价中标。
上海今年土地政策的方向是开发现有的土地资源，使其得到有效利用。该地块靠近漕河泾开发区，区位和交通优势明显，能够满足更多人才的生活需求。根据今年发布的《关于全面推进上海市土地资源优质利用的若干意见》中“振兴现有工业用地”的要求，零星工业用地可由原土地所有者在满足行业类型、投入产出、节能环保、就地就业等准入标准的前提下，通过存量地价的方式开发。
多种产业的综合开发和运营
漕溪路长期租赁公寓是绿地控股进入上海长期租赁公寓市场的起点。事实上，一些领先的房地产企业已经推出了长期租赁公寓。去年，它被市场称为“发展的第一年”。
“早在一年多前，我们就开始关注长期租赁公寓市场，研究合适的地块和公寓类型。”绿地商业集团总经理薛英杰表示，长期租赁公寓市场前景广阔。
该机构的报告预测，在未来三到五年内，北京、上海、深圳、广州和杭州等核心城市的租金供应面积将继续增加，其中上海的增幅最大。据估计，到2030年，中国租赁人口将达到2.7亿，整体市场规模将达到4.2万亿元，一线和二线城市将成为主战场。
值得注意的是，绿地控股也在结合多元化产业的特点，尝试创新长期租赁公寓的开发和运营模式。例如，住在漕溪路长期租赁公寓的租户在支付租金时可以获得一定数量的积分，这可用于零售系统，如绿地贸易集团的超市。同时，租户预订的食品和消费品可以通过运营商的物流配送，这不仅方便了租户的日常生活，也增加了企业的利润渠道。长期租赁公寓运营还引入了酒店、消费、医疗保健、汽车等多种行业元素。
据悉，绿地控股目前正在上海推广几个长期租赁公寓项目。青浦康欧路绿地项目位于上海市青浦区朱家角板块，总用地面积约13万平方米，规划分三期开发，将老年社区、健康酒店和长期租赁公寓相结合，创新长期租赁项目模式，建设一个大型的老年保健社区。嘉定绿地项目位于嘉定新城核心区，总建筑面积近17万平方米，计划建设约2400套长期租赁公寓。
