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历史风貌是城市的重要肌理，是城市生动易读的历史和艺术，是提升城市能源水平和核心竞争力的重要战略资源。上海市政协文史资料委员会“传承文脉，保护城市历史风貌”课题组对中心城区12个历史文化街区和郊区部分历史文化街区进行了深入调查，梳理和分析了历史风貌保护和利用的基本情况和突出问题，并提出了对策和建议。文慧智库版为读者摘录了研究报告的主要内容。
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研究报告总结了近年来历史风貌保护和利用的基本情况。
一是对历史风貌保护和利用的认识和理念不断提高，从注重单体保护到注重小品保护；从“拆除、改建和保留，主要是拆除”到“保留、改建和拆除，主要是保存和保护”；从保护历史风貌到保护历史风貌和改善民生。
二是逐步建立以法规、规划和管理制度为重点的保障体系，制定地方性法规和政策，制定保护规划，完善管理机制。
三是点、线结合的保护对象体系基本形成。划定历史和文化区域(风格保护区)；确定风格保护道路(街道和车道)；公布保护建筑(优秀历史建筑)和文物建筑。
第四，历史风貌的振兴和利用取得了初步成效。
上海对历史风貌的活化和利用进行了初步探索，形成了五种典型的利用模式，为进一步的探索和活化利用积累了有益的经验。
逐步模式
在保护性修缮模式中，严格按照优秀历史建筑的保护要求进行修缮，确保房屋安全，改善居住功能和生活条件，在保留历史风貌的同时保持原有的历史生活风貌，有效传承城市人文记忆。2007年，该模式首次在旧巷、旧巷、旧台阶进行试点，并在成功经验后，在长宁区豫园路风貌保护道路的保护性修复中得到复制和推广。
Sinan模式
更换和迁出原有居民，修复原有历史建筑，保持历史建筑的原有风格，调整使用功能和商业业态。该模式首先在思南大厦实施，随后在黄浦区外滩苑一期和徐汇区建业进行推广和推广。
李春阳模式
2017年，该模式在虹口区李春阳改造中成功应用。该模式针对的是保护水平较低的旧式里弄房屋，属于历史文化景观区和风貌保护区。在保护历史建筑整体风格和肌理的前提下，对房屋整体内部进行改造，以提高房屋的安全性能，增加厨房和卫生间设施，改善使用功能，改善居民生活条件。该模式在普陀区金城市和黄浦区呈祥里得到推广和推广。
新天地模式
这个模型是以它在黄浦区新天地开发中的首次使用而命名的。根据这一模式，在原有居民被搬迁和搬走后，在保持原有建筑风格和特色的前提下，根据商业运营的需要，将住宅结构、室内空厅全部装修为公共活动空厅。经过改造，新天地不仅保留了石库门巷原有的建筑风格，而且提升了区域功能和价值，改善了居民的居住条件，实现了城市更新、经济发展、改善民生和保护城市文脉的双赢。
田子坊模式
通过租赁、转让、替换等。，田子坊地区的旧厂房、旧房屋逐渐改造成画家工作室、设计工作室、摄影工作室、陶瓷艺术画廊、时尚展厅、特色餐饮、特色零售等经营场所。在这种模式下，政府改善基础设施，企业、商店、艺术家等社会力量介入激活和利用，社会力量自身的活力得以充分发挥。
