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张远规划效果图
1月22日，第二轮协商和签署张远计划开始生效。“这是旧的改革政策的转变，我们的居民已经期待了很多年。”
张远片区位于南京西路历史风貌保护区核心区域，东临石门一路，南接威海路，西接茂名北路，北接吴江路，毗邻吴江路休闲街。它是上海现存最大的建筑资源，是中晚期石库门类型最完整的建筑。
在外人看来，石库门胡同的生活应该是那种丰富多彩的上海话，是海派文化的浪漫想象。
但是只有那些生活在其中的人才会对狭窄的现实有最真实的感受。南京西路泰兴小区党委书记许表示，自2013年在居委会工作以来，他一直收到居民联名来信，要求进行旧房改造。
2018年9月30日，静安区开始征收张远，第一轮咨询通过率达到94.22%，居民对旧房改造的意愿非常强烈。第二轮协商于1月12日开始，签约前第6天签约率达到90%。截至1月21日下午4点，第二轮预签约率超过95%。
“爷爷，我能住在大房子里吗？”
17日晚8点，居民们聚集在张远旧城改造基地的签约前数据实时显示屏前，举着手机拍摄视频，希望屏幕上显示的签约证书数量能够从1009个跃升至1010个——这意味着张远第二轮征地的签约率将超过90%，达到有效比例，预计将有近1200户居民告别旧房，改善居住条件。
“就在这里，1010，超过90%！”8点07分，在签约率超过90%的时刻，张远基地的居民立刻欢呼起来，他们的亲属紧紧地拥抱在一起，他们的邻居互相鼓掌，居民们握住工作人员的手，一遍又一遍地感谢他们...整个基地人山人海，锣鼓喧天，社区安排的腰鼓舞和舞狮表演，让现场呈现出一派欢腾的景象。
“爷爷，我们能搬到大房子里吗？”一个女孩在爷爷的耳边大声问道。得到肯定的回答后，小女孩冲到舞台中央，高兴地拍了拍狮子的额头。
这个女孩今年7岁，她的祖父杨永华告诉记者，前三代的四个人住在一个12平方米的房间里。我的孙女去年刚刚上完小学，她的家庭非常拥挤，她甚至连一张桌子都摆不下。“这个家庭真的太小了。这次我们彻底解放了。”杨永华是第一批完成预签约的居民。在看到预签约率达到有效比例后，他和妻子已经在心里盘算:“我们要买一套两居室，这样我们的孙女就可以有一个单独的房间了。静静地读。”
59岁的王先生和他的妻子正坐在家里。尽管他们在旧的改革基地并不忙，这对老夫妇还是小心翼翼地刷新他们手机上“电子收藏”应用程序的签名数据。当手机页面的签约率达到90%时，夫妻俩兴奋地握手。他们说他们下一步将开始打包和分类工作，他们的儿子有希望拥有自己的婚礼房间。
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“妈妈，签约率已经超过90了...好吧，我带你回去看看。”张女士正在基地与她85岁的父母通电话。放下电话，张女士笑着解释说，她的父母已经在这里生活了50多年，他们对张远的感情很深。在签订合同时，他们一度纠缠不清:虽然他们可以离开黑暗狭窄的空住宅房间，告别公共厨房和卫生间。这一天，也是离开那些已经熟悉了多年的繁华街道和邻居的日常“三只老虎”。
“但我听说张远将被保存下来，这对老夫妇非常高兴。”张女士答应她的父母，在花园修复后，她会带他们再去看一看。“如果这栋楼变成餐厅，我们就吃饭；如果它变成旅馆，我们将住一晚。不管怎么说，即使我们搬走了，我们对张远的感情也会一直受到伤害。”
真的有可能“故地重游”吗？静安管理单位房地产集团的负责人表示，这是可以实现的。他告诉记者，居民搬迁后，静安区将按照“住、改、拆并举，保护为主”的城市更新新模式，保留张远街区几乎所有的历史建筑。肌理，进行“修旧如旧”的保护和改造，增加必要的道路绿化、地下管廊等基础设施，力争在张远街区呈现高标准、多门类。
据悉，张远地块内有28栋不同建筑风格的石库门里弄房屋，拥有13栋优秀历史建筑、5栋保存完好的历史建筑和24个文化保护点。它是上海最具代表性的历史文化建筑之一，也是上海现存最大的建筑，拥有石库门中晚期最完整的建筑资源。
为了实现对张远的保护和再利用，早在2017年，静安区就建立了张远地区历史建筑“一楼一档”数据库，全方位、全方位地记录了张远历史建筑的历史进程和现状，为张远地区历史文化遗产的保护和再利用提供了更为详细和深入的依据和策略。如今，静安区还邀请了同济大学教授阮及其团队，制定了改造的研究方案，并启动了gis信息系统的建设，形成了一个电子化、信息化、数据化的系统，力求不断传承建筑文脉，镌刻城市印记，让石库门有记忆，让旧楼有读。
张远旧城改造也将为南京西路东段的城市功能扩展提供空空间。未来将启动换乘通道地下三层空室，建设“三站一通道”换乘通道，连接张远西部的冯胜利项目和北部的吴江路地下。
