本篇文章1406字，读完约4分钟
日前，静安区平型关路1899弄翔宇大宁悦服的许多业主向12345市民服务热线和“解放热线暑期行动”举报，该社区最近开始出售停车位，可用于50万元的一般停车位和“儿童”。超过100万元的车位价格不仅比周边同类小区高很多，而且卖家设定了严格的购买条件:只能用借记卡购买，必须预付10元
据业主肖女士介绍，该小区去年年底刚刚移交了房子，拥有约800名业主和557个停车位，比例约为1:0.68。7月22日和23日，业主收到开发商的短信通知，委托卖方登记车位预订。7月25日，业主们去预约，看到了557个停车位的完整价格表。30多万元是一个迷你车位，只有10多万；100多万元是“子母”停车位，根据位置不同，最高可达131万元，只有不到20个；其余都是普通停车位，从47万元到72万元不等。业主还必须在7月31日晚通过微信进入“网购高峰”，并在14天内付清全部款项，不得贷款或刷卡。
7月21日，市住房和城乡建设委员会下发文件，要求加强商品房附属地下车库的销售监管，明确提出“区房管部门要加强与区物价部门对销售计划的指导和审查。如果定价不合理，应要求房地产开发企业。重新申报备案。”为什么乐府、大宁、翔宇的停车位能以高价成功开放？
静安区房管局市场管理科的一名工作人员解释了原因。最初，翔宇大宁乐府是先备案的，监管措施是后来出台的。早在去年12月，大宁乐府的开发商翔宇就已经向静安区房管局提交了停车费。
静安区区长:停车位销售周一停止！
昨日上午，静安区委副书记、区长陆晓东走进上海新光传媒中心新闻直播室，做客2017“暑期热线采访区长”。记者在采访中提出了这样一个问题:“平型关路1899弄翔宇大宁乐府业主反映车位价格偏高，采取“二杀”销售模式不合理，小区内没有监管措施。”
陆晓东首先表示，静安区必须坚决贯彻落实市政府关于调控房地产市场的有关文件，认真调查群众反映的问题，并依法依规处理。
随后，区房管局副局长朱明介绍了“翔宇大宁乐府”的车位销售情况。朱明说:7月24日，本周一，区房管局也收到了群众的反馈，并立即要求开发企业停止销售停车位。陆晓东问:“什么时候停止的？星期一开始的吗？”朱明证实:“从周一开始就停止了。”朱明继续介绍:目前，区房管局已对上述社区的停车位销售情况和销售模式展开调查，并将严格按照市建委和市物价局7月21日“657号文件”精神，要求开发企业严格执行“一价清”制度；同时，根据调查结果，将制定并实施严格的监督措施。此外，对于小区内所有商品房及附属停车位的销售行为，区房管局将要求开发企业严格执行“一价清”制度，区房管局和物价局将加强对开发企业销售的监管，不执行要求。开发企业将暂停其网上签约资格；情节严重的，降低甚至直接取消其房地产开发企业资格。目前，这项工作正在进行中。
听了朱明的介绍后，陆晓东说:住房不仅是一个发展问题，也是一个民生问题，也是整个城市发展的主题和难题。静安区必须坚决贯彻落实市文件精神，加强对辖区内房地产开发企业的监管。从上半年的情况来看，静安区的房地产市场和全市一样，呈现出稳定的下跌趋势。新售出的商品房价格在中心城市排名第三和第四，平均价格约为每平方米9.3万元。房地产市场的调控不应动摇或放松。车库(位置)销售也应遵守法律法规。市政府刚刚下发了《关于加强商品房及其附属地下车库(位)等设施销售监管的通知》。静安区必须严格执行。请各区房管局按照文件精神执行。
