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据静安区介绍，为解决公共养老院发展的瓶颈，宝山路探索了“公私结合”的管理模式，为社区养老工作开辟了一条新的途径。
宝山路街道敬老院创建于1987年，为老年人安享晚年发挥了不可或缺的作用。然而，随着形势的发展，养老院逐渐暴露出种种困难，尤其是服务设施、服务理念和护理人员的老化，直接影响和制约了社区老年服务的发展。为此，街道积极寻找渠道，在学习和吸收其他公共养老院成功管理和运营经验的基础上，探索在“四保”养老院建立“公共建设、私人运营”的新模式，即确保基础，确保政府养老责任在转型过程中保持不变；保障服务，确保养老服务水平在转型过程中得到提高；确保稳定，确保过渡期间养老院安全有序运行；保障发展，确保转型过程中各方共赢。
将养老院委托给上海莫砺锋文化传播有限公司，一方面解决了“三个转变”问题，促进了街道养老院的成功转型；另一方面，进一步深化了养老院“公共建设、私人经营”的模式，逐步走上了一条符合地区实际、各方合作共赢的新路子。
