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据静安区报道:不久前，有人在微信朋友圈里转发了一篇比较陆家嘴和静安寺的文章。在收集地铁大数据后，笔者发现在陆家嘴工作的白领更喜欢下班后去浦西，最活跃的区域是静安寺-南京西路。“陆家嘴拼静安寺混”巧妙地体现了静安寺所在的南京西路商业区的独特魅力。
根据市政府发展研究中心的报告，2017年，上海各区社会消费品零售总额保持稳定，静安市社会消费品零售总额增速超过两位数，达到15.6%；静安区的大宁和南京西路商业区位居全市前列，在全市商业区中排名前两位。除了合适的地点和合适的时间，还有什么因素在推动南京西路的商业圈？今年还会有哪些重大举措？
商业圈实现了东西方之间的平衡
南京西路是一个繁华的地方。为南京西路商业区奠定基础的改造始于20世纪90年代。静安区对南京西路进行了全面改造，借助商业街的概念引进了一大批高素质的开发商和投资者。
1997年，梅陇镇广场开业，首次向消费者展示了购物中心的概念，开启了购物中心的时代；2000年和2001年，中信泰富和恒隆广场相继开业，梅泰恒的“金三角”引领上海顶级时尚潮流。2004年，九广百货在静安寺揭幕；2010年前后，越洋广场、嘉里中心、1788国际中心、静安寺周边惠德丰广场等商业项目相继出现，“金色五星”再次拉开静安国际的繁荣帷幕。去年5月，兴业太古城在南京西路东端开业，进一步优化了南京西路的商业布局，初步形成了以兴业太古城为龙头、“金三角”为主体、以“金色五星”为尾巴的严阵格局，基本实现了南京西路商业区东、中、西的平衡。
说起南京西路商圈，很多人的第一印象是“高端”。这是上海高端国际品牌最集中的地区之一。沿线聚集了1800多个国内外品牌，其中60%以上是国际知名品牌。国际品牌的旗舰店把这里作为第一个来到上海的地方，也成为许多国际品牌的第一个聚集地。去年，恒隆广场在全球推出了一家旗舰店，九个国际品牌首次进入中国，四个国际品牌首次进入上海；在兴业太古汇签约的品牌中，14个品牌首次进入中国，12个品牌首次进入上海。
“商业共生”赢得第一个机会
上海财经大学教授晁刚岭认为，影响现代商业区受欢迎程度的主要因素有几个:现代交通的便利性、商务人士的密度以及商业模式的差异。
分析今天的南京西路商业区，这些因素几乎都是:静安寺站和南京西路站有多个轨道交叉口；沿线有许多5a甲级写字楼，国际商务人士是重要客户；商圈在调整升级中更加注重体验消费和创新营销。虽然这些因素有时间和地点的因素，但更多的是后天的“人类和谐”。静安区在规划商业区时考虑了商业因素。如今，南京西路沿线的大型商业建筑后面，几乎都是高档商业写字楼。“商业整合与共生”的模式现在很普遍，但它在近30年前就被考虑过，这确实是有先见之明的。
静安区很早就提出将南京西路商业区与纽约第五大道、法国香榭丽舍大街、意大利蒙特拿破仑大道等国际著名商业街相对立。当许多奢侈品专卖店位于中国的大城市时，“我们想要的不仅仅是一个落在南京西路上的奢侈品品牌，而是一个具有标杆功能的品牌店。”在其他地方看不到或买不到的精品店必须在南京西路购买，这样的商业区对顾客来说会很有吸引力。”静安区商业委员会主任林说。
商业生态多样性增加“粘性”
近日，兴业太古汇星巴克选择了上海烘焙坊。门在早上7: 00打开，不到两个小时就满了。9: 30以后，门会排成一列。人们经常看到拖着行李箱的年轻人在排队。
作为综合性商业区，南京西路的另一大特色是商业生态的多样性。各种品牌协同发展，梯度分布，满足不同层次消费者的需求。近年来，南京西路商业区出现了各种意想不到的体验和创新形式，增强了顾客粘性，吸引了大量有目的的消费者。星巴克选择了上海烘焙坊、被誉为“上海最美的书店”的中墅阁、流行于欧美的音乐主题餐厅hardrock以及欧瑞百货推出的手工作坊，这些都是体验式的形式。品牌专卖店、概念店、买家店、弹出式商店等新业态层出不穷，不断变化，使商业圈充满活力。
[/s2/]创建“国际消费城市示范区”[S2/]
围绕上海国际消费城建设，打造“上海购物”品牌标志性商业区，林晓轩透露了今年南京西路商业区升级的初步规划:
继续加强环境建设。在优化商业环境方面，瞄准世界级城市的标杆，提高贸易便利化和投资自由化水平。在优化消费环境方面，加大打击侵犯知识产权和假冒伪劣行为的力度，广泛开展“正品”活动。推进服务标准建设，提升服务质量，为上海商业树立新标杆，提升“国际消费城市示范区”形象软实力。
建立良好的品牌生态系统。考虑进口品牌的档次和业态协调，注重旗舰店、首次店、体验店等的引入。重视消费者代际更替和新商业模式研究，支持创新技术和“无人销售”、“弹出式商店”等新商业模式在静安商业区率先开展。
大力推进后街建设。围绕乌江路、陕西北路、茂名北路、梅泰恒后街建设，制定“静安后街”商业规划，引导和规范后街整体经济发展，增强商业生态的互补性、集聚性和多样性；鼓励和支持各后街引入新业态、开发新模式，利用自身优势资源识别和定位差异化发展，推进张远冯胜利开放进程，推进乌江路休闲街和陕西北路老街升级改造。
不断提升国际影响力。今年要深化与国际知名商业街的交流与合作，继续举办福布斯静安南京路论坛等大型商务旅游文化体育活动，推动佛罗伦萨男装展登陆静安，营造国际时尚氛围。
