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闻喜路遇到了一件喜事。在喧闹的锣鼓声中，上海市静安区彭浦新村街彭三社区第四期“拆迁登陆”工程迎来了老住户，423户居民顺利搬回。“还是这个老地方，老房子已经焕然一新。”居民们从区房管局的工作人员手中接过了新房的钥匙，激动之情溢于言表。
所谓“拆迁户”是指将旧房就地拆除重建，居民通过出租房的过渡搬出旧房，待房屋竣工后再搬回来的重建方案。重建的原则是“一对一”。自2008年以来，彭三区“拆迁登陆”试点项目已经启动，这是全市第一个启动“拆迁登陆”改造的住宅小区。到目前为止，已经拆除了25栋建筑，建造了13栋新建筑，惠及852户家庭。新完成的改造是第四期改造工程，原15栋旧房被拆除，在原址上新建了3栋18层高层住宅和3栋8层小型高层住宅，从根本上解决了煤与卫生共用、结构老化、积水严重等问题。
彭浦新村作为上海第一批工人新村，许多建筑建于20世纪五六十年代，彭三社区就是其中之一。那时，所有能住在这里的人都是劳动模范，这是荣誉的象征。如今，经过几十年的发展，煤炭行业已经不独立，房屋结构严重老化、给排水管道堵塞、雨水严重积水等“硬伤”频繁发生，提高生活质量成为居民最热切的期望。
2013年10月，彭三旧城改造项目第四阶段正式公示。“拆迁户”的转型严格基于居民的意愿和政府的支持。优惠政策非常强。除了3000元签约奖励费、1300元设备搬迁费和1000元搬迁费等补贴和奖励外，每户每月还可根据房屋大小获得2200元至3200元不等的过渡费，相当于居民支付部分租金和装修费用后可以住进新房子。
2015年10月，住宅房屋拆迁、过渡和改造开始，签约率达到96.6%。为了让准备搬迁的居民能够顺利租房，原房改办的工作人员跑遍了彭浦新村的房管所进行集资建房。一些老年人想在医院和食品市场附近租房，工作人员也一一满足了要求。
在建筑项目开始时，设计师考虑了公平和人性化的原则，设计了34种公寓类型。虽然原则是“拆一个还一个”，但每户的实际建筑面积实际上比原来多一点。在第四阶段的重建中，所有的住宅建筑都配备了电梯，电梯一步到位。考虑到停车问题，一个可容纳285辆车的地下停车库也作为配套设施交付使用。绿化也经过精心挑选和合理设计，在不影响居民生活照明的情况下增添了美感。
根据公房买断政策，居民可以以相对较低的价格购买住房。这样，房屋的性质将从公房转变为售后产权房，可以进行交易，并可以在社区选举产生行业委员会。彭浦新村街道党工委书记任伟说:“彭浦新村是一个工人新村，住在这里的许多老人为新中国的建设做出了贡献。实现他们的和平生活的梦想，就是要以实际行动贯彻中国共产党第十九次全国代表大会的精神，实现一种安全感，生活和生活，满足人民对更好生活的需要。”
