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花52万元购买住宅物业停车位，但不能安装充电桩，解决办法是只多买一个停车位？最近，上海市威宁路123弄西郊紫薇花园的业主吴小姐就遇到了这样的担心。一个月前，吴小姐向该物业申请安装新能源汽车充电桩。然而，她被告知，“这不是一个指定的停车位，不能安装”。"售货员在买停车位的时候从来没有提到过！"直到那时，吴小姐才知道她的停车位不在指定的区域，而且充电桩不能安装。然而，面对业主的麻烦，开发商和物业都表示，唯一可行的充电方式是购买另一个。
有两种停车位
去年买房时，业主吴女士花了52万元在小区地下车库里买了一个70年的产权停车位。今年7月，她向该物业提出为新能源汽车安装充电桩，但遭到意外拒绝。物业工作人员告诉她，地下车库的指定停车位只有一部分可以容纳她，而她的停车位不在这个区域。吴小姐被这个回答吓了一跳，因为当她买停车位的时候，她根本没有听到销售人员的任何提及。
吴女士质疑说，合同中没有明确指定停车位和普通停车位的区别，让业主遭受了"哑巴损失"。在她发来的截图中，合同的主体只涵盖了车主购买汽车的位置、面积和价格等基本信息，并没有提及。请阅读吴小姐签署的补充条款，其中只有第十三条是关于充电桩的，“不得擅自安装充电桩、私自拉电线等。在使用这个停车位的过程中”。
怎么做？该物业允许吴小姐再次购买指定停车位，否则她不能随意安装。记者了解到这个地区以前有过先例。一位业主和吴小姐遇到了同样的情况。由于在购买固定停车位时考虑不周，他们不希望在未来购买新能源汽车，必须再次购买指定停车位。
不同意安装
新民晚报记者联系了住宅物业办公室。一位名叫张的经理回答说，小区地下车库有600多个车位，其中可安装充电桩的新能源车位集中在指定区域，总数约50个，还有40多个空的车位。《新民晚报》记者问，除了购买指定停车位，有没有办法解决吴小姐的收费问题？张经理回应说，吴小姐可以选择将原来的停车位换成指定的新能源停车位。「但我们不能自由同意业主在非指定泊车位安装收费桩。」他解释说，这涉及到安全因素，如电流限制、配电设施和设置距离。
“我们是一个非常标准的社区。当开发商给一处房产几个位置时，我们将承担几个位置。”此外，经理张介绍说，只有当新能源车位满了，才会向开发商申请建一个新的车位。
调整是不可能的。
8月8日，《新民晚报》记者联系了上海保顺房地产开发有限公司，一家住宅开发商。工作人员姜强调，业主购买物业停车位时，销售现场有专门的公告栏，没有故意隐瞒。那么销售人员清楚地告知了吗？蒋先生没有正面回答，坚称业主没有注意到合同补充条款第13条规定是否可以在停车位安装充电桩。
"你能调整一个停车位或者把它租给主人吗？"昨天(9日)，该公司负责人张先生明确表示，不同地点的停车位价格是不同的。鉴于"停车位的所有权已经转移"，开发商不会"归还"汽车。此外，根据城市的相关政策，安装充电桩需要固定的停车位，因此新能源停车位“只卖不租”。他还建议，业主可以去中介处进行二手交易，然后再购买指定停车位后出售。
吴小姐对自己卖了又买的解决方案感到很困惑。“我们是一个新住宅区，停车位比例接近1: 1.5，目前入住率不高。许多地下停车位都被占用了。”很难出租或出售，除非再花几十万美元去买停车位。吴小姐似乎真的很无奈。
