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你知道第二职业房东的“可憎”吗？上海第一职业二房东因寻衅滋事被起诉。
把闲置的房屋出租出去，这本来是文君的一个好主意，可以物尽其用，增加收入。然而，在把房子租给夏征和李梅之后，这一切都成了泡影，取而代之的是无尽的烦恼。
原来这对夫妇是职业二房东。他们在静安区的几个住宅区租用了一些房屋，然后恶意违反法律和房屋租赁合同，将租用的房屋用于集体租赁。
在此过程中，夏征夫妇使用侮辱、恐吓、骚扰、纠缠佃农和地主等“软暴力”手段，侵占或强占佃农和地主的财产，形成了以夏征为首的聚集李梅和郑风(分头处理)的恶势力。近日，上海市静安区检察院以寻衅滋事罪起诉了夏征、李梅。
该死！
对8个房东使用“软暴力”
索要并占用17万元以上的“装修费”和“损失费”
2018年3月初，经中介介绍，文君以每月7800元的租金将静安区一套120平米的房子租给了李梅一家三口居住。双方同意不集体租房，也不损坏房屋结构。
然而，十天之后，文君接到了一个投诉电话，关于该物业的集体租金。当她去现场时，她很生气。原来温暖整洁的客厅被分成了两个房间，甚至厨房也被分成了一个小房间。房间里的私人电表挂在空调节管上，浴室里有许多尸体。各种安全和健康隐患深深刺痛了文俊
这是什么原因？我以前从未见过这样的撒玛利亚人，但我希望对方为我的违约负责。
愤怒的文君在同一天报警，他没有意识到对方没有注意到，没有取消合同，也没有搬走。他还威胁说，去公共安全和法院是没有用的，比如自己去搬家具...同年4月3日，文君不得不向法院起诉，要求终止合同、恢复原状、支付违约金等。
期间，政府相关部门于2018年3月底、5月底、7月3日对这批出租屋进行了清理整顿。夏征和他的妻子在每次装修后立即恢复集体租房，并多次打电话给房东索要房屋装修费用的赔偿。
同年6月下旬，楼下的邻居受到争议房屋严重漏水的影响。在租赁双方的采访中，夏征带了四五个人，在房子前摘下文君丈夫的面具，威胁他的人身安全。
8月24日，静安区法院裁定该合同自2018年4月10日起终止。文君收到的人民币7800元无需退还。李梅应该在判决生效后10天内将房子腾空并归还给文君。从2018年4月11日起，李梅每天按260元向文俊支付房屋使用费。
12月20日，经过执行法官和律师的多次接触，夏征和他的妻子搬走了所有的家具，并归还了房子。然而，超过65，000元的实际住房使用费没有支付，隔墙没有拆除。
12月27日，执行法院的法官把文君的律师夏征和李梅叫到法庭上谈话。夏征仍然非常傲慢。他先是侮辱和辱骂对方律师，然后用手机拍下了律师的肖像视频和照片，并威胁说要找人揍他。李梅帮助了他。整个过程持续了一个多小时。
法官无法忍受，命令夏征删除现场的视频和照片，让律师先离开。2019年1月22日，法院发布了一项执行裁决，命令夏征夫妇赔偿文君6.5万多元的房屋使用费，但他们没有执行，直到案件发生。
经过调查，发现文君远不止一个人遭遇过上述类似的“软暴力”。
从2016年底至2019年5月，夏征和妻子李梅以“自住”为名租用了一套房子，然后任意违反合同，破坏了房屋结构，并在被切断后将其出租。夏征单独或多次聚集后。李梅和郑风(分别处理)使用侮辱、恐吓、滋扰、纠缠等“软暴力”手段，要求并占有文君等八个地主
该死！
水和电的切断威胁到住户的搬迁
霸占存款，不归还
夏征对房东很坏，对房客很不礼貌。
2016年7月13日，他把房子租给了小源。合同期限为一年。在时间到来之前，他要求对方提前离开，并威胁要切断水电。在小源被迫离开后，夏征又开始玩“失去联系”游戏，占据了小源的2300元存款，却没有归还。小源别无选择，只能向法院起诉，但他被迫撤回诉讼，因为他无法联系夏征，他的钱被浪费了。在许多租户中，小源只是冰山一角。夏征和他的妻子用这种“软暴力”恶意侵占了12名房客的租金和押金，总计超过5万元。
今年5月20日，文君报道了此案。5月30日，夏征和他的妻子被捕。
据了解，夏征夫妇长期为二房东，从事集体租房，多次遭到邻居投诉。居委会也整顿了多次，但他不仅坚持教书，而且越来越猖狂。待大半年后，他会去居委会拍桌子踢凳子，威胁说“知道你家”、“我在这里混，小心点”等等。
根据检察院的说法，看这个案子，不仅仅是一个或多个违法犯罪行为，而是夏征长期聚集李梅等人的违法犯罪活动。
他们长期无法无天，以欺骗手段出租房屋，任意违约，无视基本经济规范，并使用侮辱、恐吓和“软暴力”，如断水断电、滋扰、纠缠等。使房东和房客恐惧，形成心理胁迫，对居委会干部和房管部门的管理充耳不闻。更离谱的是，在调解过程中，他们在法庭上出言不逊，甚至直接威胁律师的人身安全。可以说，夏征和他的妻子，
在处理这个案件的过程中，检察官发现许多受害者因为害怕麻烦而选择了忍辱负重。在审查起诉阶段，静安区检察院增加了更多的被害人，积极推进了对被害人的追踪工作，不断与辩护人沟通，推进了夏征夫妇对被害人的赔偿。
承办检察官提醒房东
租房时，相关要求可以在合同条款中明确列出。出于利益考虑，那些试图进行集体租赁的专业二房东通常会尽快分割房屋，分割装修一般会立即进行。因此，建议房东在租房后的一两个月内密切关注房屋动态，注意收集好证据，随时与行政机关和司法机关保持密切联系，必要时寻求他们的帮助。同时，我还想提醒房客们，租房时，他们必须仔细审查房东的资格，并尽最大努力找到一个较大的正式中介。遇到违法侵权行为时，也要注意及时收集证据，并及时反馈给相关政府部门或司法机关。
(文本中的字符是假名)
