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描述:随着企业陆续恢复工作和生产，办公市场正在逐渐升温。郑峰照片
世邦魏理仕最近公布了浦东写字楼租赁市场的复苏趋势。综合一季度数据和近期市场活动显示，写字楼租赁业务在一季度末开始大幅反弹，外资金融机构的需求有望推动今年陆家嘴写字楼租赁市场。
世邦魏理仕(CB Richard Ellis)华东区咨询与交易服务部及写字楼部负责人张越表示:“随着疫情逐步得到控制，企业复工，写字楼需求侧市场情绪逐渐稳定，租赁活动自3月份以来逐步恢复。在金融业开放政策和地方恢复工作、恢复生产、进一步改善经营环境措施的共同推动下，陆家嘴的资源优势和市场恢复力突出，继续受到各金融机构和总部机构的青睐。”
许多金融巨头喜欢在陆家嘴设立办事处
近年来，陆家嘴抓住中国金融业扩大开放的机遇，推进了许多金融服务业对外开放项目。今年第一季度，包括摩根大通证券和韩国再保险上海分公司在内的许多大型金融机构已落户陆家嘴金融城。随着外资金融机构的进入，陆家嘴将吸引更多规模较小的基金和金融机构。
世邦魏理仕华东研究部主任颜路表示:“国际金融机构加快进入中国的热情并没有因为疫情而消退。陆家嘴金融城为外资企业来上海发展提供了良好的商业资源和市场环境。许多金融巨头仍倾向于在陆家嘴设立办事处。”
世邦魏理仕(CB Richard Ellis)表示，外资金融机构的投资可能成为今年浦东写字楼租赁需求的驱动力。根据浦东市场一季度租户构成分析，一季度外资企业的需求占租赁总面积的56%；据租户行业分析，以保险、基金和证券为代表的传统金融需求在第一季度占据首位。
商业环境和专业服务吸引各种组织聚集
自3月份以来，写字楼市场逐渐恢复正常，写字楼租赁咨询和活动也大幅反弹。世邦魏理仕(CB Richard Ellis)发布的信息显示，浦东一些基准项目和新上市项目的潜在客户数量大幅增加，其中一家汽车金融公司与东方春意签订了面积约6000平方米的合同，一个全新的电子商务品牌赢得了陆家嘴滨江中心2万平方米的面积。目前，陆家嘴地区有近5万平方米的租赁交易正在积极洽谈中。
陆家嘴良好的综合经营环境和高效的专业服务吸引越来越多的跨国公司总部、中央企业总部和民营企业总部聚集在陆家嘴，销售管理、运营管理、资金结算和供应链管理等各种总部职能机构也聚集在陆家嘴。
世邦魏理仕华东咨询贸易服务部及写字楼部高级总监展表示:“世邦魏理仕一直对浦东写字楼市场保持着坚定的信心。自2018年浦东办事处正式成立以来，我们已经在浦东完成了近20万平方米的面积。新租金和租金扩张交易。”
