本篇文章1562字，读完约4分钟
临港新区的陆家嘴、外滩和南京路在哪里？
12月5日，这个问题的答案在资源推广会议在纽约市空厅召开之前鲜为人知。毕竟，它们是上海的金融和商业中心，位于上海中心城市的核心区域，是上海的城市名片。然而，位于中国东海之滨的临港新区才开放了几个月，要求一个可以与之相比的区域似乎太高了。
然而，临港新区从来都不是一个可以考虑常识的地方。在任何领域，香港人都会先试、敢做、敢创新。不是，在这次推介会上，新区管委会推出了101、103、105三个区域，以住宅商业、科技、金融为主要投资目标，总面积34.98平方公里。党组成员、管委会专职副主任吴杰表示，这些地块的城市规划是在港口附近建设陆家嘴和南京路；现场幻灯片上写得很清楚，总部湾区应该建在滴水湖北侧的湖边，外滩应该在城市的形式和功能上做标记。
似乎没有足够的惊喜给在场的商业代表，更多“大胆”的规划信息在后续的宣传中被清晰地传达出来:环湖南带标志着伦敦的泰晤士河滨水区，沿海地区标志着波士顿的后海湾，港湾大道标志着芝加哥的密歇根大道。
每一个计划的宣传都吸引了许多人的惊呼和促销会上的不断讨论。讨论最终集中在两点上——为什么临港新区要建设自己的商业中心、金融中心和城市名片，以及将如何建设？
在记者看来，前者的主要原因是基于最简单的逻辑——有需求。在商业领域，需求远远大于临港目前的供应。企业家需要更有品位的地方来洽谈业务，居民需要购物、娱乐和休闲的地方...记者看到很多人在鲁超港的海鲜店、滴水湖岸边的西餐厅、港城临港金融大厦和新天地的商业区边吃边谈生意，但这些还远远不够。
一天深夜，记者在滴水湖岸边参观了一家设施陈旧、环境肮脏的电影院，但还是有很多人进进出出地看电影。在电影院外面，有各种五金店和家装店关灯关门。这样的环境没能驱散人们的消费热情。想象一下，如果在这里建造一个类似南京路的商业综合体，可以聚集多少人气。
在金融方面，必须聚集金融业，使其成为在岸业务和离岸业务全面发展的重要枢纽。临港新区公司投资促进服务中心总经理白洋向记者表示，拟建在105区的金融总部湾区“绝不会将陆家嘴的金融机构转移到这里”，而是将重点放在跨境离岸业务和风险可控的金融创新上。黄浦江上已经有一个陆家嘴，滴水湖上的“陆家嘴”应该与之形成错位。
明确规划的原因，自然实施——首先根据区域定位确定总体框架和风格，然后根据需要定制细节。“我们在沿海地区设计了一批高端写字楼，符合金融机构的定位，整体风格统一。”白洋表示，由于金融机构对办公楼有详细而特殊的要求，他们会提前相互沟通，然后在施工中贯彻执行。
这种预投资和预投资是城市空房规划的一大创新突破。吴洁表示，按照传统流程，空城市房源规划的优化将需要很长时间才能签订合同，而且会造成资源浪费；然而，管委会目前的做法是提前与市场沟通，以便更有针对性和目的性，更准确地吸引投资。参加推介会项目签约的上海Orange微电子有限公司营销总监潘超也告诉记者，新区的城市规划充分考虑了企业的需求，让企业可以实现“按需定制”。"对双方来说，这是最有效的做法."
此外,“燕值”这个城市的空房型规划也非常独特。据白洋介绍，金融总部湾区邀请了世界一流的设计公司进行设计，并在几个地块的幻灯片上特别标注了“地标塔”、“天际线”、“建筑风格”等与“燕价值”相关的概念。
事实上，美丽和可识别的建筑景观对一个城市非常重要。当人们谈论纽约、伦敦、波士顿和其他大城市时，他们总是喜欢标志性的城市名片，如曼哈顿夜景、泰晤士河水景和波士顿后湾天际线。临港新区要打造自己的陆家嘴和外滩，不仅要以“内容”为基准，还要在滴水湖或东海之滨打造几个城市名片。吴杰说，有必要通过这样一个推广会议向世界展示港口城市发展的巨大潜力；城市名片就像一场永无止境的推广会，不间断地向世界展示这片热土。
