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日前，世邦魏理仕(cbre CB Richard Ellis)发布了浦东新区写字楼租赁市场的复苏趋势:写字楼租赁业务在第一季度末开始大幅反弹，预计外资金融机构的需求将推动今年浦东写字楼租赁市场的发展。
图片说明:照片由受访者提供，用于2020年第一季度写字楼租户的行业分析
随着国家金融开放政策和地方促复工促产措施的共同推进，商业环境进一步改善，陆家嘴的资源优势和市场弹性凸显，受到各金融机构和总部机构的青睐。今年一季度，三家大型金融机构落户陆家嘴金融城，即摩根大通证券、韩国再保险上海分公司和罗素投资管理(上海)有限公司..随着外资金融机构的进入，陆家嘴将吸引更多规模较小的基金和金融机构。
随着疫情的逐步控制和企业的复工，写字楼需求侧的市场情绪逐渐稳定，租赁活动在3月份开始逐渐回升。自3月份以来，写字楼市场已逐步恢复正常状态，写字楼租赁咨询和活动也大幅反弹。浦东一些基准项目和新上市项目的潜在客户数量大幅增加。其中，一家汽车金融公司与东方春意签订了一份面积约6000平方米的合同，一个新的电子商务品牌在陆家嘴滨江中心附近赢得了面积2万平方米的合同。目前，陆家嘴地区有近5万平方米的租赁交易正在积极洽谈中。
陆家嘴综合的经营环境优势和高效的专业服务吸引了越来越多的跨国公司总部、中央企业总部和民营企业总部，不断完善和丰富了销售管理、运营管理、资金结算和供应链管理等总部职能。
根据一季度浦东市场租户构成分析，一季度外资企业的需求占租赁总面积的56%。据租户行业分析，以保险、基金和证券为代表的传统金融需求在本季度占据首位。世邦魏理仕(CB Richard Ellis)华东研究部门负责人颜路分析称，国际金融机构加快在华业务的热情并没有因为疫情而消退。陆家嘴金融城为外资企业来上海发展提供了良好的商业资源和市场环境，许多金融巨头仍青睐在陆家嘴设立办事处。外资金融机构的投资可能成为今年浦东写字楼租赁需求的驱动力。
