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龙泉源路位于南京东路商业区的后面,从宁波路直达南京东路。它的最宽点不到1.5米,是上海有记录以来最窄的道路。龙泉源路也是龙泉小区138地块的路口。

不久前,南京东路街道开始对138地块的二级旧楼进行大修。厕所可以完全安装,公共厨房可以修复,尽一切努力改善这里640个家庭的生活环境。灰色的墙壁,黑色的瓷砖,栗色的门窗,还有高高的拱门。最近几天,许多老居民看到了一些与过去大不相同的简陋建筑。最初,虽然138街区的建筑不是历史保护建筑,但考虑到它们位于历史景观区,街道在大修期间尊重建筑的原始肌理,并选择材料使其肌理和色彩符合上海石库门的风格,最终呈现出与街区历史形态相协调的石库门建筑综合体。

旧里新貌 黄浦十多年的老房"变回"风韵石库门

龙泉源路是上海有记录以来最窄的路。

消除住房安全隐患,最大限度地改善居民的居住环境

在138地块中,天津路426弄4号的内部进行了改造。一楼有三个共用的公共厨房,已经翻修过了。胡桃木色的橱柜、黑色台面的大理石和白色水槽都是在大修期间安装的。一位居民告诉记者,住宅区的工作人员和施工方多次到住宅进行测量和沟通。根据公共厨房的原始布局和设施大小,设计完全基于一户一策。

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翻新后的公共厨房

二楼的公共厕所变化更大。原来里面有三个隔间,五六户合住,用哪一个,这已经形成了多年的潜规则;但毕竟,厕所是公共的,而且多年来都很脏,因为没人打扫过。在大修期间,根据居民的意见,居民的工作人员和施工方尊重公共厕所的三个隔间的原始布局,将一个老年居民使用多年的厕所变成了一个小浴室,而另外两个仍然作为厕所使用,但所有的卫生设施都被重新安装,整个是全新的。几个家庭很满意,自发地分配了如何使用厕所,并制定了一个清洁工作时间表。

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住在三楼的人最怕下雨,因为即使是小雨,她家里也要放几个脸盆,然后雨水就会漏出来。在这次大修中,施工方彻底翻修了屋顶,并重新布置了排水管道。即使下大雨,雨水也不会再漏进她家。

地段138,没有任何社区名称,周围是福建中路,天津路,浙江中路和宁波路。里面有近百年的石库门民居,地基极差,空房狭小,人员密度高,基本生活设施陈旧破旧,尤其缺乏卫生设施。

138号地块的原貌。南京东路街提供

去年底,龙泉小区员工接到黄浦集团公司协助推进大修项目的请求后,积极了解居民需求,改善居住环境;另一方面,千方百计做好群众工作,为建设方解决瓶颈问题。

138号地块的房屋已经超过10年没有翻修过了。最初,在征求居民意见进行大修时,一些居民提出了反对意见。龙泉小区党支部书记卢顺峰表示,一些居民建议“不要大修,要搬迁”,“这栋房子没有修缮价值”。住宅区的工作人员耐心地向一户人家解释,搬迁不是小事,区政府需要统筹规划;然而,为了改善每个人的生活环境,很有必要进行彻底的检修。

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大修的前提是消除房屋的安全隐患。在调查过程中,施工人员发现一户人家屋顶上一根碗口大的主梁被空腐蚀,存在严重的安全隐患,必须更换主梁。然而,这个家庭刚刚装修了房子,因为他们担心更换主梁会破坏家里的装修,所以他们一开始强烈反对。住宅区的工作人员主动劝说:“主梁不会被更换,房子有一天可能会倒塌。那时,损失的可能不仅仅是家居装修。”考虑到居民住宅的实际情况,住宅区和施工方应细化方案,在更换主梁时,最大限度地保护居民住宅的现有装饰。一些必须销毁的装饰品应该换成新的。居民最终对结果非常满意。

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修复旧貌,再现石库门与街区历史风貌的和谐

当记者上周去138小区采访时,里面的大修还没有结束;但是一些建筑的雏形已经可以看到了。高大的拱门、灰色的墙壁、黑色的瓷砖和带有浓郁石库门特色的红棕色门窗已经完工。卢顺峰指着墙的下半部分告诉记者,下面应该是暗红色的,但它已经被岁月完全抹去了,明年还会恢复原貌。

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石库门的原貌可以在修复后的上部看到,下部也将被修复。

一个居民碰巧经过记者身边。他指着墙说:我们社区周围有许多古老的历史建筑,它们都很迷人。最初,我们的社区是这个地区最古老最丑陋的。现在,它已经被彻底改造,可以融入这个地区的景观。

138街区的旧石库门建筑已经历经数百年。由于历史悠久,大部分石库门建筑已经完全面目全非,从外部特征来看,它们甚至不能被视为石库门建筑。

今年4月138日,该地块将被完全修复。

大修之前,这条街得知138街区附近的宁波路是清朝的一条银行街,留下了许多历史和人文故事。考虑到它位于一个历史区域,周围有许多旧建筑,为了保持街区的历史形式和背景,决定将这个不是历史保护建筑的街区作为老建筑进行修复。经与建设方协商,该工艺所用材料、质地和颜色均与老上海石库门相近,厨房和浴室改造所用材料均为实心轻质材料。

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居住区的工作人员都是敬业的人。他们去上海图书馆查阅了138块地的历史资料,在这块地上找到了内巷的原名。例如,宁波路439弄原名张冲芳,457弄原名吉福里;天津路440弄叫宝安里,426弄叫龙兴里。卢顺峰说,住宅区计划等大修完成后,再咨询居民,看这些车道的名称是否可以恢复,今年的面貌是否可以重现。

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为一个家庭设计一个坡道,这样60岁的人就不用带着他们的妻子上下楼梯了[/s2/]

在天津路426弄5号,一扇小门进入并穿过一条两米长的小巷子。有一条用木板搭建的斜坡道,一米上坡,一米下坡,斜坡直接通向一楼一户人家的房门。

为一个家庭建造的坡道。

老李已经60多岁了,在这里住了30多年,从结婚生子到孩子长大后搬出去住。现在他和妻子住在这里,孩子们会去郊区接他们,但他拒绝去。“我习惯住在市中心。这里是南京路,医疗条件好。”前年,我妻子患了尿毒症,不能走路。她每周去医院做三次透析,不得不推着轮椅进进出出。但事实证明,他家门前的斜坡上下有三级台阶,轮椅停在台阶下。体重超过120公斤的老李不得不背着体重超过90公斤的妻子上下楼梯,然后把他放在轮椅上。邻居们看到后会伸出援手,居民区的干部经常来帮忙,但大多数时候他会自己搬。

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“大修,要改善大多数居民的生活条件,还必须关注居民的个人需求,特别是弱势群体如居民、老年人和居家困难患者。”卢顺峰说道。居民区的工作人员提出了将楼梯改为斜坡的想法,但与此同时,他们也应保障所有居民的权利。居民区的干部挨家挨户与居民联系,解释重建的目的,征得该楼居民的同意,然后与建设单位确认重建细节,以确保老李妻子出行的便利。如今,铜条牢牢地固定在木制斜坡上,轮椅被平稳地推到斜坡上。在记者采访的当天,老李突然拿出一个横幅给小区的工作人员,上面写着“为人民做事,不要忘记你的首创精神”。他说他以前没有和任何人讨论过,但是想感谢居住区的几个“年轻人”帮助他的家庭解决了这么大的问题。

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老李突然拿出一个横幅给小区里的工作人员,上面写着“为人民做事,不要忘记你的首创精神”。

138号地块的大修也与北京东路的城市更新相结合。在原地块,许多居民的房间被出租给硬件所有者作为仓库和办公室,这给社区的环境和安全带来了许多负面影响。不久前,街道和住宅区检查了这些出租的房屋,并要求房主停止出租。今后,他们将配合安装住宅门禁,进一步消除“居者有其屋”的局面,维护居住环境,提高居住区居民的生活质量。

来源:上海热线新闻网

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