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据黄浦区统计，旧房改造总建筑面积超过30万平方米，受益家庭总数超过1万户，其中受益于环卫改造的家庭超过3500户...作为黄浦区实践项目的亮点之一，今年的“三大工程”——旧房综合改水、环卫设施改造和旧房改造仍在进行。目前，40多个具体项目的实施计划已经完成，部分项目已经过前期调查和设计。
敢于在卫生设施改造中咬“硬骨头”
去年，空.黄埔区卫生设施改造的力度和效果根据旧里弄房屋改造中“能安装全部卫生设施”的工作要求，去年区房管局以老城区为重点，全面推进以卫生设施改造为重点的“三大工程”建设，从往年的1000-1500户增加到3500多户，取得了前所未有的成效。同时，针对黄埔区三层以上旧建筑共用水表的特殊情况，积极研究和采用新技术、新工艺、新做法，积极开展相关技术和工艺创新，并成功试点和新增定制供水管道泵，彻底解决三层以上居民水压不足的问题，为提高环卫设施安装率和实施供水设施改造创造条件；针对老城厢地区排水管网老化问题，积极开展化粪池设置创新试点工作，不断突破工作瓶颈，扩大环卫设施改造覆盖率。
虽然强度有所增加，户数有所增加，但黄埔区卫生设施改造总量仍很大，仍有72000个厕所需要改造。“由于先天条件的限制，许多旧社区周围的市政管网基础设施薄弱，一些小巷甚至非标准的化粪池无法设置。污水直接排放还存在环境污染隐患，给环卫设施改造带来巨大挑战。”黄浦区房管局装修部门的相关负责人表示，很多剩余的卫生间装修都是“硬骨头”，存在大量的问题，如分家、居民要求过高、邻里纠纷等。，为卫生设施改造项目的推广制造了巨大的“障碍”。
“按照难易程度排序，住房条件相对较好、居民呼声相对较高的旧社区率先进行了环卫设施改造，而后续旧社区实施难度越来越大，面临巨大压力。不过，我们会按照“量入为出”的原则，集中力量逐一解决困难，尽快为更多居民改善居住环境。黄浦区房管局透露，今年一方面将重点关注老城区住房环境改善区、恒富风貌保护区等重点区域，另一方面将重点关注住房安全基础薄弱、群众反应强烈的重点区域。
加固旧房维修中的“安全绳”
黄浦作为中心城市，仍有240万平方米的旧房和108万平方米的二级以下旧房。我们如何解决改善现有房屋的问题？如果我们只是等待旧区的翻修，至少需要15年才能完成，即使以目前每年5000户的速度。
改善居民生活条件刻不容缓。今年，黄浦区房管局将继续加大对存在安全隐患的旧房隐患和隐患的排查工作力度，使一些突出矛盾和实施困难的问题得到有效解决。同时，按照“同步修复一批，实施专项修复工程处置一批，同步征集一批旧区改造，保障一批旧私房”的思路，加快剩余严重受损房屋的修复进度。
“目前旧房修缮存在数量大、矛盾多、部分居民不配合等问题。”黄浦区房管局相关负责人告诉记者，由于黄浦老街房源存量较大，大部分老街房源已有890年的历史，且黄浦区轨道交通线路多，深基坑工程多，对周边老屋的安全构成极大威胁。同时，在推进旧房风险化解的过程中，一些居民存在着“博弈”心态，一些居民甚至以过高或不合理的要求抵制正常的住房风险化解，这也给住房风险化解工作带来了巨大的挑战。
虽然挑战不小，但修缮旧房的“安全线”一刻也不能放松。今年，黄浦区将继续完善和落实旧房安全管理相关制度，加强房屋修缮工程安全生产监管，切实保持安全生产和社会稳定的底线。
