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东方记者郑。9月29日报道:今天，位于南京路的中央购物中心进行了豪华升级，中央购物中心和美伦大厦被改造成一个全新的“外滩中心”。项目的第一阶段已经正式向公众开放。据了解，在这一轮“老有所修”中，历史外墙被修复到原来的内部，建筑中精美的构件被保留了原有的风味。在建筑过程中“用热水瓶换胆”的创新技术是保持这一老建筑群体原始爱德华新古典风格的关键。
“外滩中心”是上海的一座优秀历史建筑，位于外滩历史风貌保护区。位于黄浦区“南京东路-四川中路-九江路-江西中路”179号街坊，占地面积9621平方米。美伦大厦、新康大厦、华侨大厦和中央购物中心共四组，建于1911年至1930年。这组建筑曾承载着旧上海90多年历史记忆中著名的小商品零售和维修模式。
按照“再现风貌、重塑功能”的总体要求，保护改造工程于2013年4月启动。根据改造设计方案，该项目由旧房和新楼组成。待装修的旧房包括中央商场、中央大厦、美伦大厦、华侨银行大厦、新康大厦等。结合老建筑的综合改造，将建成一座全新的建筑，与新康大厦紧密结合，形成其中最大的商业单元。项目改造后，四组建筑将通过在街区中心建造一个圆形穹顶连接起来。
上海外滩投资发展(集团)有限公司副总裁朱一峰表示，老建筑利用保护手段对历史外墙进行了清理和修复，并恢复了外墙原有的水磨石立面。墙面装饰和凹凸纹理得以保留，旧的原样修复，街道风格统一和谐，原有的城市肌理得以完美保留。建筑构件美观，如南京东路主楼梯、马赛克拼花地板等。美伦大厦的建筑都保留了原有的风味。
中央购物中心重组后，古老建筑的独特历史特征与时尚的商业文化相结合。门厅、楼梯间、天花板踢脚线、各种地基、木质装饰等是内部保护的关键部分，精致的细节处处引人入胜。在最初的“钥匙孔”中庭中，空空的廊柱被完全保留下来，地面上点缀着标志性的马赛克瓷砖，尽可能地恢复了当时历史建筑的原貌。
离外滩只有一个街区，就在被保护建筑的下方，靠近地铁二号线，建筑内部应该在保留建筑外墙的基础上进行拆除和重建。如何解决这样一个难题？上海建工二建集团在既有建筑的改造和修缮方面有着相当的经验，它“牺牲了一件法宝”——“热水瓶换胆”技术。乍一看，这听起来简单明了。事实上，这背后有很深的技术积累，这使得它很难实现。加固外墙基础，拆除内部建筑结构，通过可移动的自爬式桩架将基础重新桩入建筑物内...通过这一系列的施工方法，技术人员巧妙地解决了内部结构会使外墙无支撑和结构不平衡的问题，并在不破坏“外壳”的情况下，为热水瓶更换了一个全新的内胆。
“老建筑是上海人的综合体。作为上海城市建设的老主力军，我们有责任为这座城市保留一份珍贵的历史记忆。”上海建工集团党委副书记、总裁严家军表示，每一个改造案例都有其独特之处。在城市更新改造的过程中，建筑工程始终坚持尊重历史，通过查阅大量历史资料还原真实的历史建筑和故事，延续城市文脉，提升购物体验，打造宜居空房，激发城市活力。无论哪一级更新，它都是一座城市
