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如今，外滩已经成为游客拍照和匆匆而过的地方。有多少人能真正走进外滩的老建筑？根据1月24日举行的“外滩建筑保护与利用研究成果”论坛，九石集团将利用外滩27号6楼作为文化艺术空厅，并将建立一个艺术博物馆，预计在今年6月底之前免费向公众开放。
描述:从27号外滩俯瞰外滩
1400平方米的空展示文化和艺术的房间
外滩是上海的一个街区。2015年4月，住房和城乡建设部和国家文物局宣布外滩和中国其他30个街区为首批中国历史文化街区。其中，外滩是上海唯一入选的历史文化街区，外滩1号、2号、27号是国家级历史文物，是建筑界的“国宝”。
图片说明:外滩27号罗斯福大厦，前身为怡和。
目前，“让文物活下去”正在成为一个时髦的词，但在这些外滩建筑前，市民是气馁的。看着高端酒店和奢侈品牌的标语，很多人心里都会有愧，“你能进来吗？”在保护的前提下，外滩的这些历史建筑能不能逐步开放使用，还给人民？
去年在刘海粟美术馆举办的“百年交响乐——上海外滩百年历史变迁油画展”上，久事集团透露了外滩建筑应该对外开放的信息，现在这个计划终于落地了。久世集团董事长龚德清介绍说，27号楼的内部环境优雅、美观，楼梯、墙壁、屋顶和窗户都很有特色:“我们打算把外滩27号的整个6楼都拆了，用近1400平方米的空厅来展示文化和艺术，让市民走进去，读建筑，欣赏艺术。”透过窗户，市民可以看到外滩对面的陆家嘴风景，感受上海的历史变迁。
除了在外滩展出油画之外，外滩27号6楼还将设立一个专门的艺术博物馆。龚德清在接受《解放日报》记者采访时表示，上海外滩美术馆最初被命名为“九石上海外滩美术馆”，是一个正式注册的非营利性组织，将成为一个多功能的文化平台，包括展览、交易和研讨会等各种公共文化。美术馆的定位是展示海派文化，作品应该是高端的，但观众是大众，而不是少数专业人士。美术馆将免费向公众开放，“不晚于6月，目前仍在展览中。”
图片说明:外滩27号，楼梯台阶用铜皮保护。
图片说明:外滩27号是中国历史上第一座钢筋混凝土建筑，具有文艺复兴风格，窗户的把手也很有特色。透过窗户你可以看到外滩。
文化和艺术将是外滩开放的主要功能。据了解，九石集团还准备拿出一些外滩建筑的空房，并与佳士得等世界知名的艺术品拍卖公司合作，使外滩沿线的展览和拍卖得以完成。“龚德清认为，目前外滩的保护和利用在经济功能上是比较好的，但它太高端了，远离大众。”外滩应该是城市的公共产品，而不应该是少数人独有的产品。外滩建筑平台应多元化、开放性，使用与保护并重。我们必须提供渠道来满足大众文化的需求。"
外滩开放时，你不可能又快又快
在外滩的开放使用中，如何平衡文物的安全与市民的需求也是一个需要考虑的问题。
在论坛上，张明设计院的林云介绍了外滩建筑保护与利用的研究成果。他认为，外滩反映了上海从哪里来，将来会去哪里，如何做好外滩沿线的开放利用，使之成为外滩的源头，这是一项光荣而艰巨的战略任务。外滩古建筑的价值是不可复制的，在做好保护工作的同时，要合理开发利用。同时，外滩的保护性利用和开发应该是长期的，不能急功近利。
图片说明:外滩27号彩色马赛克地板。
“目前外滩建筑的主要矛盾是利用不够，但今后的保护和利用应该相对平衡。建筑不能无限期开放，也不能过度使用。我们将采用一定的限制，以确保观众组织有序。”龚德清介绍说，艺术博物馆的开放将采取预约模式，以此为试点，探索外滩开放的合理公益服务模式。“外滩没有尽可能的开放，也没有必要做所有的文化类型。外滩不能低、小、分散。我们还需要找到最符合外滩气质的文化产品。”他还透露，外滩18号二楼已不再出租，未来将在27号试点的基础上研究18号的开放模式。外滩一号的顶层和底层也被认为是文化平台，具体的可行性方案将在专项研究后认真提出。此外，九石集团与黄浦区人民政府就外滩地区的城市更新和保护性开发达成战略合作，启动外滩源头二期城市更新项目，通过深化区域企业合作模式加强历史风貌保护，结合城市有机更新打造高品质的公共空房。
图片说明:外滩27号是中国历史上第一座钢筋混凝土建筑，具有文艺复兴风格。
此次论坛以“外滩历史建筑的保护与利用”为主题，从广度和深度两个方面探讨了新时期如何推进外滩建筑的保护与利用。现场设立了外滩油画展区，挑选并向来宾展示了十多幅外滩油画。
