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马当路李喜成社区是一个有着90多年历史的古老石库门建筑群。最近,居民们发现社区发生了变化:狭窄而昏暗的小巷变得明亮而整洁,而小巷上的空原来的“鸡肚”状管道已经消失,而自己的有线电话的声音也不再嘈杂。原来,这是空线住宅弱电框架改造带来的变化。
“鸡肚”不美观,有安全隐患
西城巷,毗邻新天地西侧,是恒富风貌保护区的二级旧巷。这是一条建于1926年的旧石库门巷。它与普清利、新民村共同构成西城居住区。这里有著名的地方,如大韩民国临时政府旧址、第三次工人武装起义旧址和张大千故居,有着深厚的历史文化遗产。
强电线和弱电线交织在一起,非常危险。Heishar
去年,在区市政管理委员会、区房管局等部门的指导下,街道开展了以恢复李喜成历史风貌为重点的“微更新”项目:修复和恢复石库门、蓝灰色砖墙、铺设绿色石板路、建设综合厨房、重建公共卫生设施、建设新的社区服务站、监测系统、建设附加文化设施和绿化景观等。老式里弄焕然一新,再现了20世纪20年代石库门里弄的历史风貌。
然而,美中不足的是,架在空线上的是杂乱无章的,而强电线和弱电线交织在一起。由于历史原因,当年李喜成很多电表都是居民安装的,设计和配置不规范。随着家里的电器和网络越来越多,一根电线被拔掉了。李喜成居民生动地将这些细而黑的电线称为“鸡肠”。“鸡肚肠”不美观,但也存在安全隐患,尤其是强弱电线路交织在一起,难以消除居民家中的电话噪音,经常伴随着电视画面上的雪花。
今年年初,结合大规模的调查工作,街道负责人深入西城小区进行了调查研究,听取了居民的意见和建议。大多数居民要求将框架空线埋在地下或进行清理。
在蜗牛壳里做一个道场,实现无缝连接
但是,“石库门巷改造空线是第一次在城市,没有现成的案例经验可以借鉴,这是困难的。”街道官员说。
首先,胡同狭窄,地下管网密集,开挖困难。西城社区的主胡同最大宽度只有5米,分胡同的宽度不到1米。地下煤气管、下水道和水管分布密集。开挖路面空间不足,存在安全隐患。二是弱电管道数量多,导致地下管道贯通,室内布线受限。弱电架空线所涉及的部门不同,室内布线涉及千家万户,难以协调。此外,90岁以上的老房子不同于商品房,公共部分拥挤,所以内部布线是一个很大的挑战。第三,弱电管的线切割与居民利益密切相关,需要无缝连接。现代居民离不开网络,尤其是那些在家工作、做证券的人,他们不会犯任何错误;社区内有1700多个网络用户,运营商各不相同,所以每个家庭的管道切割都不会出错。
施工期间梳理的电线
实施工作也很复杂,街道积极争取各方支持,同时协调各项建设事宜,力求不扰民。
针对弱电框架空线落地改造涉及部门多、协调层次高、切割要求高的特点,街道在区委调研领导小组办公室的支持下,及时协调区建委、区房管局等部门对西城社区街道和居委会弱电框架空线落地改造进行现场调研, 与施工队一起,根据胡同宽度和室内布局的实际情况,逐户逐点进行勘察、规划和设计,尽量不扰民。 为了克服胡同狭窄、室内公共部位缺乏、布线困难等问题,管道宜先室内后室外,先住宅区后道路,以保证运营商的住户、公共箱和光纤终端的有效对接。
上个月的前十天,西胜利基本具备了管道落地的条件,但完成新老线路的精确切割,实现无缝连接是框架空线落地改造的关键环节,需要现场切割和家庭调试,只有在保证居民正常使用的情况下,切割才能成功。社区内大多数居民周一至周五白天都没有人上班,所以居委会只能加班,在工作日和周末协助施工人员挨家挨户进行削减和调试。经过近一个半月的连续切割和调试,社区97%以上的居民使用了新铺设的光纤,网络速度和高清电视信号较之前有了很大提高。没有任何错误连接或丢失连接,或任何居民投诉。
为确保“鸡肚肠”不退潮,西城居委会引入法律顾问,动员居民就社区管理规则达成一致,并制定了具有法律效力的《石库门巷住户守则》,以规范未来社区居民宽带网络安装、管道连接和私人连接。加强对经营者的管理,与已进入社区的经营者签订协议。今后,居民申请安装的通信网络等管线必须通过地下管线连接,不得出现空线路行为。同时,应建立运营商进入社区的准入机制。