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在最近的调查中,黄埔公安局发现,随着该地区外国人租房数量的增加,租房者的流动性也增加了,这给房屋租赁信息的收集和登记带来了很大的挑战,漏登、错登、不登现象更加突出。
自农历新年以来,鉴于房屋租赁大多通过房地产中介进行,黄浦选择淮海街道和大埔桥街道作为试点,以加强房地产中介管理为抓手,推进房屋租赁人员信息的真实登记,取得了初步成效。在试点工作开展后的两个月里,淮海大街和大埔桥大街的69家中介机构共登记和上报了227份房屋租赁信息,比前两个月登记的133份增加了70.7%。
在调查访问中,警方发现现阶段房屋租赁人员信息登记存在一些问题,如出租屋数量较大,部分地区出租屋超过自住房屋的现象;住房占用率和租房者变化频繁,给真实人口信息的登记带来挑战;房屋中介机构出租信息登记的真实程度不高。由于部分房屋中介公司对政策把握不准,政策落实不到位,如实登记房屋租赁信息的意识不强,导致实际操作中出现了严重的漏登、错登和不登现象。
为此,黄埔公安局成立了一个调查小组。在该分局的领导下,它将与有关派出所、街道社区综合共管小组和区住房管理部门一起参与。通过科学选址,警方对辖区内中介机构数量、人口流动、住房类型、住房数量、区域等环境因素进行了全面调查和整理,并决定在淮海派出所和大埔桥派出所开展试点。这两个地区既有便利繁荣的地理优势,又有相当数量的老城区隔间,租赁住房的供需量大,供需需求差异大。在过去两个月中,试点项目取得了显著成效,中介机构登记和报告的租赁信息同比增长70.7%。
下一步,黄埔公安将继续关注信息登记。一方面,攻击小组对中介机构的注册进行不间断的检查。另一方面,对于前一时期连续三个月租金信息为零的八家中介机构,当地派出所与机构负责人逐一预约,再次明确告知其登记义务和法律后果,并亲自签署收据。重点关注“分租”现象、租房者实际人数不清、租房后无人居住、跨区域租房等。,而警方应跟进出租资料的登记。目前,派出所民警和社区综合助理共收集247人,各地派出所共收集67套房屋,形成了房屋租赁信息跟踪核查的长效机制。
对于违反相关规定的单位,黄埔公安加大了治安处罚力度。在前期处罚三家房地产经纪机构的基础上,对违反人口管理的中介机构和出租人进行了“一查一罚一,当场处罚一,立即整改”。同时,黄浦公安局还建议相关主管部门牵头研究建立一个统一的、可共享的房屋租赁信息登记平台,实现房屋租赁变更信息的即时交流,用信息化和技术促进对实际人口的准确管理。