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位于江西中路的“老城建筑”将进行保护性综合改造。未来，旧城建筑将被改造成办公空间，成为上海高端服务业的承载场所。建筑中心将设置一个公共广场，让市民和游客走进去，近距离感受这座古老建筑的风采。
26日，记者从该项目负责人上海外滩旧建筑投资发展有限公司了解到，项目前期的收腾空工作已基本完成。在设计方案的最终论证中，整个街区目前处于保护性建设(即“保护性监管”)前的封闭管理之下，预计在2022年该建筑建成100年后，将再次满足市民和游客的需求。
旧城区建筑，原名工商部大楼，建于1914年，1922年竣工。它原本是上海公共租界最高的市政机关工商部的办公总部，有400个房间。建筑外观是带有巴洛克装饰的英国新古典风格，其设计水平、审美取向和建筑技术都代表了当时的最高水平。
描述:在建的旧城建筑
1949年，上海市人民政府成立，新旧政府交接仪式在此举行。同年10月2日，上海的第一面五星红旗在这里升起，这就是新中国的上海政府大楼。直到1956年，上海市政府才把汇丰银行大楼搬到了外滩，而之前的工商部也被重新命名为“老城建筑”。从那以后，市政府的一些受委托的部门一直留在这里工作。1989年，原工商部门被列为全市首批优秀历史建筑和文物保护单位。
它曾是上海最高层次的人文艺术殿堂。1879年，被称为“远东第一乐队”的“上海公共乐队”在这里诞生，比德国柏林爱乐乐团早三年；世界著名的物理学家爱因斯坦于1923年1月1日参观了这座建筑，并在礼堂用德语发表了相对论演讲。20世纪50年代，它的礼堂成为上海接待国际文化交流演出的重要场所。
由于其辉煌的历史和许多变化，项目团队花费了大量精力整理历史数据。上海外滩旧建筑投资发展有限公司总经理朱一峰告诉记者，项目组不仅从上海城建档案馆和上海档案馆获得了相关的历史图纸，还从皇家档案馆获得了信息，并邀请了上海社会科学院的专家配合整个项目。几乎所有与公共租界及工业局有关的史料都被检索到，最终编纂出版了《一楼一城》一书，这是目前关于上海公共租界及工业局建筑最详细的出版物。
描述:精致的装饰完全保存在主楼内
根据历史资料，项目组发现工业部局大楼的原设计是一个封闭的平面。由于公共租界西南角的巡逻房直到1936年才被拆除，公共租界工信部局还没有完成工信部局大楼整个街区的初步设计，这成为这座大楼的一大遗憾。
整个项目通过国际方案征集，由具有丰富历史建筑改造经验的国际建筑师大卫·奇菲尔德设计，由华建集团和张明建筑设计事务所共同设计。基于前期严谨的数据整理，David Chipfield等人在设计方案中提出通过保护性改造弥补西南角长期存在的空不足，从而实现对整个街区的历史性包围，改善城市与城市的界面。
图片说明:陈毅市长办公室
此外，大卫·奇菲尔德有三个重要的改造想法:第一，恢复大庭院设计的原始概念，将来在主楼中间会有一个公共空房间；二是增加地下空房，利用屋顶平台，并引入更多的餐馆，咖啡馆和其他企业带来更多的活力；第三，在庭院中央建造宴会厅、表演场地和社交场所。总之，让这座建筑回归城市，成为普通人可以走进的社交场所。
为了更好的保存这座旧楼的历史资料，项目组还采用了业界最先进的“3D激光扫描”，从外到内对旧楼进行了3D“重刻”，保存了珍贵的3D扫描和图像，建立了3D电子模型，作为bim技术在整个项目过程中应用的基础，其精细程度与巴黎圣母院的激光数据采集相当。
古老建筑的历史魅力也体现在精致的内部构件上，这些构件受到了项目团队的精心保护。据张明建筑设计事务所建筑师林云介绍，项目组在取得文保局等相关部门的同意后，对历史建筑门窗的所有五金进行了统一的清点和整理，并对一些在后续施工过程中容易损坏的构件进行了仔细的拆除，并将其编号成册，装箱进行保护。在随后的修复之后，这些“珍宝”将被重新安装。
