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与社区和街道相比，消除商业建筑中邪恶的工作不可低估。由于人流大、入驻企业多、业态广，为商业建筑的安全构筑“防火墙”势在必行。作为市中心的高科技创业园区，上海科技资本近年来非常重视对建筑中各种风险的管理和控制。通过倡导“两占用”安全管理模式，充分发挥基层党建优势，引入中央控制系统，在专项反毒斗争中取得了突出成效，成为业内学习、比较、示范的标杆。
开创了“两个居民”的安全管理模式
科技之都位于黄浦与静安交界的特殊位置，周边及内部安全形势复杂。为了确保大楼的安全，在各级政府职能部门和当地街道的大力支持和帮助下，科技资本率先在大楼内搭建了“平安资本联动服务中心”和“上海市公安局黄埔分局南京东路派出所”两个平台，提供人口服务、出入境服务、质量技术监督、劳动保障监察、工商行政管理、人民调解、消防咨询、党群服务等服务，受到业主和白领的好评。
通过以治安为重点的派出所、以服务为中心的服务中心、实行“联合接待”与“轮流接待”相结合的运作模式，科技资本形成了多方参与、跨境合作的工作格局。通过信息互联，积极联系企业，加强配套服务，积极协调解决建筑经济发展中的矛盾和问题，真正做到了形势在第一线，服务管理在第一线，问题解决在基层，矛盾在萌芽状态得到解决。
“两个平台”的探索与实践，创新了企业大厦管理的新机制，为加强平安企业大厦建设提供了有效的抓手和途径，有效地促进了区域内建筑经济的发展和一方的和平。多年来，建筑物中的各种风险都得到了很好的控制。同时，一批初露头角的纠纷得到了调解和解决，各类劳动争议总量明显下降，落户企业对建筑服务和治安管理的满意度也逐步提高，得到了中央、市、区综治委的指导和肯定，并在全国范围内得到推广。
2013年，“两个平台”被上海评为优秀案例，公司被评为上海平安示范单位和上海社会管理综合治理先进集体。自2012年以来，科技之都连续7年获得“上海平安示范单位”荣誉称号。
引入中央控制系统构建智能建筑[/s2/]
上海科技之都由东西楼和中央裙楼组成，总建筑面积超过22万平方米，入驻企业超过2000家。如何及早识别、预警、发现和处置各种风险？上海科技资本推出了一套智能楼宇中央控制系统，因此楼宇监控没有盲点。2018年，通过中控系统和楼宇管理人员的检查报告，科技城发现，一家电子商务公司，即东楼的租户，短期内人员进出非常频繁，可能涉及网上贷款，存在一定的潜在风险。管理层得知情况后，多次与租户负责人交涉，成功说服他们提前搬出上海科技城。此外，科技资本还严格控制企业的进入，特别是金融企业入驻前，专业识别和控制其股东背景、管理团队、经营计划和盈利模式，有效避免了一些混合企业的进入；建立入驻企业档案，确保企业联系人每季度重新联系和确认，便于日常管理和应急联系。今年5月，科技资本接到了派出所的通知，称大厦内的一家投资集团公司涉嫌网络投资欺诈。科技城接到报告后，立即启动管理程序，首先通过企业档案联系企业，同时向区金融办报告并请求协助；经过仔细调查，发现有人以公司的名义从事欺诈活动。虽然是虚惊一场，但也反映了建筑的快速反应和部门间联动的有效性，也为相关企业争了一个名字。
充分发挥基层党建的优势，团结宣传力量
科技资本很早就迈出了党建的步伐。早在2016年，上海科技资本党建服务分中心就正式挂牌。该中心以服务“两新”组织和本地及周边党员建设为宗旨，以活动和项目为载体，整合安全联动、党建服务、群体服务、全民健身等一站式服务资源，为各区党组织建设搭建党建联合建设平台。同时，近年来，首都科技城党委下属的近30个党支部也在加强基层党建工作中发挥了作用。
科技之都紧紧依靠基层党建的优势开展专项斗争。它通过近30个基层党支部和200多名上海科技之都党委的党员，准确地理解邪恶的意义，辐射其他租户群体。科技城还通过在大楼的大型电子屏幕上播放宣传标语和大厦管理专员现场视察通知，有效地提高了宣传效果，从而形成了一种浓厚的大楼除恶氛围。"通过宣传和定期走访，一些风险已被有效遏制."科技资本相关负责人表示，一旦发现虚拟注册、异地经营、业务内容模糊、股东承诺不充分、租赁合同不规范等问题，将严格处理，坚决打击此类落户企业，这不仅能有效控制各种混乱，还能有效保护人民群众的切身利益，同时创造良好的经营环境。
