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从棚户区到现代精品社区，被称为“海上第一片”的旧区改造项目发生了什么？
6月9日，“从歇三基地到海华园”，黄浦区“四史”学习教育现场教学活动在上海市黄浦区大浦桥街正式开幕。
活动当天，记者从街上了解到，除了学习教育的现场教学活动外，大埔桥街还将以直播的形式组织广大党员干部观看和学习，灵活运用新媒体进行历史故事的现场讲述和红色资源的现场使用。
据大浦桥街介绍，在“七五”期间(1986-1990)，谢三基地被市政府列为23个旧区改造基地之一。这里过去人口稠密，环境恶劣。这里有1400多户人家，20多家工厂和商店，到处都是危险的棚子和简易房屋。此外，不远处是日晖港码头，垃圾和粪便在此运输和装载。空气中总是弥漫着/きだ124240/There的臭味。老百姓怨声载道，改革呼声很高。
在计划经济体制下，城市建设资金主要依靠地方财政拨款，这是杯水车薪。限于金融改革进展缓慢，黄埔区(原卢湾区)进行了大胆创新。通过土地租赁，中国海外发展有限公司投资2300万美元收购土地，开创了改革开放以来吸引外资改造旧区的先河，被誉为“海上第一”。
从谢三地块的成功改造开始，土地租赁在上海各区全面展开，上海旧区大规模改造成为现实。2018年，“大浦大桥”谢三楼首开“毛镝租赁”，被评为上海改革开放的标志性首例。
同时，为了深入开展“四史”学习教育，黄埔区精心打造了“黄埔第一倡议”学习教育品牌，充分发掘了中共成立、新中国成立和改革开放以来黄埔的许多“第一”和标志性举措，鼓励广大党员干部继承历史光荣，汲取精神养料。
在上述背景下，黄埔区开展了从协三基地到海华园的“四史”学习教育现场教学活动。
活动以微型晚会类视频和对四位目击者的现场采访的形式，生动地讲述了谢三基地向海化花园的华丽转型，展示了第一次“毛镝租赁”旧区改造的智慧、责任和勇气。
在活动现场，黄浦区委书记高云充分肯定了协三基地通过土地租赁推动具有里程碑意义的第一个旧区改造案例的示范意义，指出要充分利用黄浦区丰富的“四史”学习教育资源，做到知行合一，学以致用。
