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东方。com记者黄立春1月31日报道:今天上午，闵行区江川路街道金明(鹤庆路560弄)福地小区21号楼的居民们，一直期待着电梯的安装，终于迎来了正式开业的时刻。这是闵行区第一个完成的在既有多层住宅建筑中安装电梯的项目，表明闵行区有一个“样板房”，这是一个很受欢迎的电梯安装项目。
描述:闵行区房管局局长张宁勇(左)将象征正式开业的“金钥匙”交给21号楼业主代表
据悉，电梯安装工程已于去年9月30日竣工，历时近四个月。为了让居民在春节期间享受到电梯的便利，在整个施工过程中，区委、街道办事处、施工单位和专业公共机构通力合作，积极配合，终于在春节前顺利完成了施工和验收。截至目前，江川地区共有17栋公寓楼通过了业主咨询，第二个电梯安装工程将在春节后开工，其他项目也在陆续推进。江川新增电梯正在加速，这将大大增强江川居民的成就感和幸福感。
描述:21号楼的业主顾阿义刷卡后乘电梯
随着上海老龄化的加剧，许多老年人迫切需要在旧房安装电梯，改善出行方式。然而，由于繁琐的程序和复杂的步骤，并涉及不同楼层业主的不同利益，只有少数老房子已成功安装电梯。那么，为什么金铭福地社区21号楼能在闵行区率先破冰呢？就居民对安装电梯的担心而言，让我们来看看金铭富迪小区21号楼是如何建成的。
如何支付电梯每层的费用？
安装在金铭福地小区21号楼的电梯占地面积约14平方米，采用上海三菱电梯品牌。不考虑政府的财政补贴，这栋楼的主人自己提前筹到了60万元。
业主自筹费用分摊到户的计算规则如下:以整个项目资金总额的100%为基础，一、二层不承担费用，三层每户分摊12%(3.6万元)，四层分摊20% (6万元)，五层分摊30% (9万元)，六层分摊30%(11.4万元)。
描述:21号楼宽敞明亮的电梯室
根据本市现有多层住宅楼电梯试点安装政府补助资金的有关文件，政府补助安装电梯建设金额的40%，最高不超过24万元/台。这部分财政补贴资金将在电梯安装后向闵行区相关部门申请。
安装电梯有很多事情要做。我应该给谁打电话？
需要安装电梯的业主通常是老年人，许多居民“不愿意”安装电梯，因为申请安装电梯的部门和程序不清楚。针对这一“痛点”，江川路街道去年专门成立了“电梯安装工作室”，推广“一站式”服务，为居民自主安装电梯提供政策咨询、技术和流程指导，协调和引导居民办理相关手续，顺利完成电梯安装。
图片说明:江川路街编写的《电梯安装指南手册》
此外，江川路街与区域单位上海三菱电梯有限公司签署了战略合作框架协议，三菱电梯将为江川地区住宅楼安装电梯提供优惠价格、咨询服务、技术支持和维护保障。同时，江川路街也积极争取金融服务优惠政策。例如，中国农业银行闵行支行对安装电梯的金融贷款发放优惠利率，旨在解决部分居民投资困难的问题，让更多的居民尽快实现安装电梯的梦想。
描述:电梯安装在21号楼前后
江川路街有47个住宅区和84个自然社区。有2095栋多层住宅建筑没有电梯，共有7681个单元。江川路街道党工委副书记、办公室主任吴敏华表示，下一步，我们将探索电梯安装与旧房改造相结合的模式。结合江川地区旧房改造工作，在相关审批程序允许的范围内，我们将在设计时对符合要求的旧住宅楼增加一个电梯安装方案，在施工时同时安装电梯，减少二次施工带来的不便和风险，使在既有住宅楼安装电梯更加规范和方便。
