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最近，又一批房屋改扩建项目顺利通过了"住宅改造项目备案"的审批，但建设将在很长一段时间内进行。
该规划包括江川路街瑞丽、店一、店四、店五区13栋房屋的改扩建工程(建筑面积23715平方米，13栋5层房屋，585户未竣工家庭)。
受疫情影响，在不延误项目建设的情况下，区房管局经过一系列研究，创新性地提出了“房屋修缮工程备案”的审批与管理联动、压缩环节、零材料审批，加快了房屋修缮工程的进度。
据了解，从实施方案发布到完成“住宅修缮工程备案”不到两周。
2月21日，区房管局修缮科下达实施方案，2月27日下达项目批复，并通知实施单位备案编号2020001
根据该备案号，实施单位直接在“上海市建筑市场管理信息平台”申请建设，然后于3月3日直接在许可处理中心的审批窗口申请建设，同时完成“房屋修缮工程备案”，减少了一次运行窗口的次数，方便了企业办事，降低了办事成本，优化了经营环境。
据悉，“住宅装修工程备案”审批是装修工程的第一审批环节(住宅装修工程备案、施工申请许可、招投标备案、合同登记、施工许可、竣工验收备案)。
原始批准流程
过去，维修主体必须先向维修部门提出申请，然后在获得项目批准后正式启动审批流程。
审批的第一步是到许可处理中心办理“房屋修缮工程备案”。审批完成后，审批部门将授予项目编号，然后企业返回“上海建筑市场管理信息平台”，提交相关的施工申请信息；
审批的第二步是准备审批材料，到许可处理中心的窗口办理《施工申请许可证》的审批。
闵行区房管局审批科和修缮科对这一系列环节进行研究后发现，申请立项所收集的必要材料完全可以涵盖“房屋修缮项目备案”审批过程中所收集的必要材料。总之，只要满足项目立项条件，就一定能满足“房屋修缮项目备案”的审批条件，该事项完全符合“零材料申报”的条件。
简化的审批流程
现在，区房管局正在积极探索一种新的方式:在申请修缮主体项目立项后，负责项目审批的修缮部门在发放项目批文的同时会给他们一个项目编号，实施单位不需要在“住宅修缮项目备案”环节运行审批，只需在“施工许可申请”环节开始运行许可中心的审批窗口。
“施工申请许可”环节所需的“项目备案表”可由审批部门制作(不再收集材料)，并在实施单位到许可处理中心申请施工时，存入“施工申请许可”档案。
