本篇文章4500字，读完约11分钟
据闵行区新闻报道:旧房综合改造后，你住得好吗？
上海市闵行区住房保障和房屋管理局近日发布了对该区旧房综合改造实施方案中涉及七宝、华漕、浦江、浦金、江川的项目和部分项目的批复；这些项目的实施单位在收到文件后，应按照相关文件的要求规范操作和办理相关手续，并认真组织项目实施。整理一下，看看你的家是否在里面。
重建项目获得批准
七宝镇七宝街2栋里屋改造
受七宝镇人民政府委托作为项目实施单位的上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司提交的七宝镇七宝街2号地块旧房改造项目申请报告。根据《上海市住宅改造工程管理办法》(沪府办发[2013]69号)、《关于印发〈闵行区旧房综合改造实施方案〉中七宝镇七宝街2号街区里弄房屋改造工程的通知》(闵房管[2020]66号)、闵巢父[2020]53号等文件，经研究同意立项并予以批准
原则上同意由项目实施单位对七宝镇七宝街2号地块里农楼进行改造。改造计划的主要内容:房屋本身的改造、卫生设施的增加、道路改造、绿化修复、基础设施改造等。
项目总投资5155.28万元(建安3056.19万元，二级2089.97万元，居民过渡9.12万元)。其中，基本保证成本为3167.62万元，质量改进成本为1987.66万元。改造资金来源:保险基本费用由区、镇按45: 55的比例分摊，质量改进费用由七宝镇政府全额出资。
七宝街2号地块位于重楼广场南部，横沥路以西，徐佳巷以北，北街以东，共91户(包括60户私房、19户公房和12户民房)，总建筑面积13，909.01平方米。
颛桥镇北桥老街巷房屋改造
颛桥镇人民政府根据闵府超[2020]52号《上海市住宅修缮工程管理办法》(沪府办发[2013]69号)和《关于印发颛桥镇北桥老街巷的通知》，委托上海闵行住宅建设实业有限公司为项目实施单位，提交《颛桥镇北桥老街巷住宅修缮工程项目申请报告》
原则上同意项目实施单位对颛桥镇北桥老街里弄房屋进行改造。改造计划包括:修复立面；道路转弯；垃圾房和公共卫生设施；翻新完工的厕所；线路布置等。
项目总装修849.75万元(建筑安装712.93万元，二级112.07万元，居民过渡24.75万元)，其中基本维护783.81万元，质量改进65.94万元。
改造资金来源:基本医疗保险市级补助资金预计为124.81万元，其余659万元由区镇按45: 55的比例分摊。提高质量的费用全部由颛桥镇政府出资。
颛桥北桥老街巷改造工程涉及55户，总建筑面积2080.21平方米。
完成颛桥镇北桥老街8栋旧房改造
根据闵行区民府超[2020]52号《上海市住宅改造工程管理办法》(沪府办发[2013]69号)和《颛桥镇北桥老街八栋旧房成套改造工程》，上海闵行住宅建设实业有限公司提交了《关于将颛桥镇北桥老街旧房改造工程纳入闵行区旧房综合改造工程实施方案的申请》
原则上同意项目实施单位对颛桥镇北桥老街8栋房屋进行内部分区改造，增加卫生设施，改善房屋使用功能，使其独立完整。装修还包括:立面修复；结构加固、厨卫装修和室内装修；厨房和浴室装修房的屋顶维修；室内装修的修复；底层车间维修和泵房；燃气管道安装；雨污分流改造等。
项目总投资及改造资金3364.71万元(建筑安装2544.43万元，二类费用757.28万元，居民过渡63万元)，其中基本保险2011.98万元，质量改进1352.73万元。
改造资金来源:市政府积极争取的补助金额估计为544.13万元，其余1467.85万元由区镇按45: 55比例分摊，质量改进费用由颛桥镇政府全额承担。
翻修后的房屋位于新建路1号、新建路3号、新建路2号、新建路4号、新建路6号、55弄、2弄、79弄、77弄、北桥中街，建筑面积4534.43平方米，其中3层房屋4栋，4层房屋4栋，非成套居民140人。
华漕镇朱宅老街巷房屋改造
根据闵巢父[2020]34号《上海市住宅修缮工程管理办法》(沪府办发[2013]69号)和《关于华漕镇朱宅老街巷房屋修缮工程》的规定，受华漕镇人民政府委托，上海闵行住宅建设实业有限公司作为项目实施单位，提交了《华漕镇朱宅老街1区、2区旧房修缮工程项目申请报告》
原则上同意对华漕镇朱宅老街的里弄房屋进行改造。改造计划包括:修复老街的正面；翻过老街路；添加路灯；老街消防设施；老街路线安排等。项目总投资640.14万元，其中建安562.06万元，二类费用78.08万元，重建资金按区镇45: 55的比例分摊。
华漕镇朱寨老街1区、2区旧房改造项目涉及105户，总建筑面积35863平方米。
完成华漕镇集智路10号、14号、帝子路18号旧房改造
受华漕镇人民政府委托，上海闵行住宅建设实业有限公司作为项目实施单位，提交了《华漕镇集智路10号、14号、帝子路18号改造工程项目申请报告》。根据闵府超[2020]34号《上海市住宅改造项目管理办法》(沪府发[2013]69号)和《关于将华漕镇帝子路10号、14号、18号旧房成套改造项目纳入闵行区旧房综合改造实施方案的通知》(闵房管[2020]62号)等。
原则上同意项目实施单位对华漕镇鸡翅路10号、14号和帝子路18号的房屋进行单方扩建改造，增加卫生设施，改善房屋的使用功能，使其独立完整。改造前建筑面积3586平方米，改造后建筑面积4296.4平方米，增加面积710.4平方米。改造内容包括:屋顶修复、立面修复、加固工程、扩建工程、室内装修修复、燃气管道安装、通信工程安装、电杆移位等。
项目总投资1592.75万元(建安1082.16万元，二类159.99万元，居民过渡350.60万元)，其中基本保险1449.85万元，质量改进142.90万元。
改造资金来源:预计基本费用中城市补助资金为430.32万元，其余1019.53万元按45: 55的比例由区镇共同承担；提高质量的费用全部由花草镇政府出资。
改建房屋位于翟伟路10号、14号、18号，建筑面积3586平方米。有3栋4层的房子，有73户人家。
浦江镇卢辉老街巷房屋改造
受浦江镇人民政府委托，上海巢父工程管理咨询有限公司作为项目实施单位，提交了《浦江镇卢辉老街旧房改造项目立项申请》。根据《上海市住宅改造项目管理办法》(沪府办发[2013]69号)和《关于印发浦江镇卢汇老街巷改造项目纳入闵行区旧房综合改造实施方案的通知》(闵房管[2020]58号)等文件精神，根据闵行区政府投资项目管理办法(闵府发[2019]13号)，经研究同意立项，批复如下:
原则上同意项目实施单位对浦江镇卢辉老街里弄房屋进行改造。改造方案的主要内容是:修复房屋主体和屋顶；在室内增加整体卫生设备；增加消防设施；道路改造、增设路灯、定期架空线、补种和绿化等。
项目重建资金预算总额为743.2万元(其中建筑安装591.36万元，二等费用114.88万元，签约及居民过渡费用36.96万元)。改造资金来源:预计市财政补助资金165.85万元，其余577.35万元由区镇按45:55的比例分摊。
鹿回头老街位于惠北村。共有14栋自然建筑，59户，均为非完整房屋，包括56户和3户非住宅。总建筑面积3696.35平方米，其中居民2764.12平方米，非居民932.23平方米，均为二级旧房。
浦津街中和老街和汤口老街巷房屋改造
蒲津街道办事处委托上海巢父工程管理咨询有限公司作为项目实施单位，提交《蒲津街道中和老街、汤口老街旧房改造项目申请》。根据《上海市住宅修缮工程管理办法》(沪府办发[2013]69号)和《关于将浦金街中和老街、汤口老街巷房屋修缮工程纳入闵行区旧房综合整治实施方案的通知》(闵房管[2020]46号)等文件精神，根据《闵行区政府投资项目管理办法》(闵福发[2019]经研究，可以立项，批复如下:
原则上同意项目实施单位对浦金街中和老街、汤口老街的里弄房屋进行改造和改造。改造计划的主要内容:房屋本身的质量维修；保健设施的翻新；消防设施改造；雨水和污水管网改造；整体环境的综合改造(道路改造、增加路灯等))。
项目改造资金预算总额为976.16万元(中和老街改造资金为474.54万元，其中建安398.4万元，二级67.56万元，签约费和居民过渡费8.58万元；汤口老街改造资金501.62万元，其中建安421.07万元，二级69.75万元，居民签约及过渡10.8万元。改造资金来源估计为市财政补贴143.26万元，其余832.9万元由区财政全额承担。
中和老街共有10栋房屋，21户居民，建筑面积1242.12平方米，均为二级老街。汤口老街共有12栋房屋，24户居民，建筑面积1145.5㎡，均为二级老街。共有22栋房屋，45人，建筑面积2387.62平方米。
纳入旧房综合改造实施计划
完成武进镇唐湾老街三鑫街22号和24号的两栋旧房改造
根据《闵行区旧房改造2+2行动计划》(办[2019]9号)精神，闵行区武进镇唐湾老街三鑫街22号、24号两个旧房成套改造项目的申请由人民政府等单位提出。经审查，同意将上述项目纳入闵行区旧房综合改造实施方案
三鑫街22号、三鑫街24号，总建筑面积1700平方米，39户非全户。其中，三鑫街22号是一栋三层楼房，建筑面积476平方米，住11人；三鑫街24号是一栋四层楼的房子，建筑面积1124平方米，28户人家。
本次改造通过单边扩建的方式增加厨房和卫生设施，以提高房屋的使用功能，使其独立完整。改造后，建筑面积为1999.04平方米，增加面积299.04平方米。项目总投资1039.72万元。本项目委托上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司作为实施单位。
发布日期:2020年3月23日
吴泾镇唐湾老街巷房屋改造
根据《闵行区旧房改造“2+2”行动计划》(办[2019]9号)精神，闵行区人民政府上报的《唐湾、吴泾镇等单位老街巷房屋改造申请》同意将上述项目纳入闵行区旧房综合改造实施方案。
吴泾镇唐湾老街巷改造工程涉及11栋房屋，74户居民，改造建筑面积3057.45平方米。项目总投资2510.03万元。本项目委托上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司为实施单位。
发布日期:2020年3月23日
完成江川路街瑞丽、店一、店四、店五区13栋房屋的装修[/s2/]
根据闵福昌[2019]189号文件精神，现批准《关于将江川路街道瑞丽、店一、店四、店五区13栋房屋增扩纳入闵行区旧房综合改造实施方案的申请》。
本次改造采用新增和扩建(当地抽户)的完整改造模式。瑞丽(瑞丽路35弄1-2号、宾川路395号)、店一(宾川路405-407号)、店四(毕江路195弄61-62号、69号、71号、57-58号、59-60号)、店五社区(毕江路710号)改造前建筑面积23，715.39平方米，建筑面积项目总投资13147.36万元(其中建筑安装8396.51万元，居民承包服务345万元，居民过渡补贴1035万元)。本项目委托上海方敏(集团)有限公司作为实施单位。
发布日期:2020年2月21日
