本篇文章1715字，读完约4分钟
在上海交月租时，800元能住在什么样的住宅区？
对于住在小云湾的王元丰(音译)来说，每月800元的房租可以“住在一套40平米的单身公寓里”，早上在社区食堂吃早餐，和同事一起坐分时租来的车，在单位里开车5公里去上班，下班回家后跑步，还可以通过手机应用预约智能洗衣...如果你不能离开这个社区，所有的基本需求，衣服，食物，住房和娱乐都可以得到满足。
晓云湾在哪里？
据了解，“小云湾”是宝山区第一个大型公共租赁住房项目，第五批选房、签约和入住将于11月27日至28日开放。
这个配备智能洗衣房、智能快件柜、e-bus众筹巴士、新能源分时出租汽车和充电桩的“互联网加”公租房社区，最近被评为上海市公租房管理服务九大创新项目之一。
值得注意的是，在上海市公共租赁住房管理服务的前九个创新项目中，有一半以上与“互联网+”和智能化管理有关。人脸识别、"一卡通"门禁系统、网上轮房等手段大大提高了公租房的周转效率和租赁体验。自2010年上海公租房发展以来，“互联网+智能化”成为一大趋势。
经济高效的公共租赁住房寿命I
问:如何在公租房中玩“互联网+”？
记者实地走访了宝山和浦东新区，观察智能系统如何改善租赁体验。
上海公共租赁住房的租金普遍略低于市场价格和智能化水平，这给公共租赁住房社区带来了更好的租赁体验。以小云湾为例，这个位于宝山工业园区的社区出现并不奇怪，但在王元丰眼里，“这个社区很划算”。
小云湾跑道和体育场
走进社区，跑道、篮球场、网球场、便利店等配套设施齐全。社区还引入了新的新兴形式，如新能源分时租车、共享自行车、智能洗衣房、智能快递柜和智能门禁系统。
王元丰介绍说，在综合食堂吃饭是近15元，记者看到，许多租户排队购买午餐。"社区内的食堂和超市都可以实现移动支付."
综合食堂可以使用手机支付
“小云湾”项目负责人告诉记者。“租户的水、电、煤和其他费用也可以通过移动应用支付，他们不用出门就能满足基本生活需求。"
智能社区管理依赖于新技术二
上海首批9个公共租赁住房管理服务创新项目中，浦东新区、长宁区、嘉定区、宝山区6个公共租赁住房项目和上海房地产集团住房保障公司采用智能化手段。主要用于解决租户的痛点，改善入住体验，提高运营商的运营维护水平。
智能洗衣&衣物烘干设备
上海土地资源短缺，像大多数公租房一样，小云湾的容积率相对较高，干燥空间狭窄。因此，运营商在配套设施中增加了统一的智能洗衣和烘干设备，并接入了物联网。
每间公寓的每一层都配有智能洗衣和烘干设备
记者发现，每套公寓的每一层都有一个洗衣房，配有5至6台智能洗衣机。租户可以随时通过手机应用查看洗衣设备的状态，无需排队就可以提前预约。洗衣房里还有一个干衣机，解决了由于下雨天气和干燥场地的限制，很难烘干衣物的问题。
智能总线
定制总线
在公共出行方面，小云湾社区计划除了及时共享自行车和租车之外，还将“补充”智能公交出行，并推出电子公交移动互联网出行服务平台。租户可以通过公交公共号定制路线，根据里程统一票价，不要在中间站停车。只要申请人数超过20人，这条线就可以开通。
智能门禁系统
在其他示范项目中，智能化手段更多地应用于租赁的后期运营和维护管理，解决了公租房社区人员流动性大带来的管理困难。
晓云湾的每栋房子都配备了智能门禁系统
位于浦东新区的仁文公寓率先试点了一套以人脸识别为基础、指纹识别为补充的智能门禁系统，不仅方便了住户的进出，还避免了公共租赁住房的转租、出借和集体租赁，实现了双赢。
嘉定区针对租房分散、管理人员少的特点，开发了独特的无线门禁系统。门禁系统门锁采用手机sim卡进行无线数据传输，刷卡即可开启。
晓云湾在哪里？
地址:宝山区霄云路1318弄(宝山工业园内)
总线线路
宝山89路:小云路盘川路→云林路石台路，社区附近:小云路盘川路站
宝山81路:新路→洛芬路梅丹路，车站附近社区:潘静路进士路(换乘轨道交通7号线)
963路:陈星→上海中医医院，社区附近站:盘川路汽车站(换乘轨道交通7号线)
839路:华亭镇→洛芬路梅丹路，社区附近站:潘家桥(换乘轨道交通7号线)
服务热线:
56591096、56100651
