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据宝山区介绍，随着人口老龄化的加速和人民生活水平的提高，旧住宅区安装电梯的需求也在增加。安装电梯真的没那么简单。让我们走进宝山商品房小区的第一栋楼——新康园8号楼。
如今，从一楼到六楼平稳运行的观光电梯已经赢得了足够多的羡慕目光。事实上，去年5月之前，电梯还停在图纸上，卡在一楼。新康园居委会书记王芬告诉边肖，电梯安装是由业主在2016年9月启动的，该项目可以在三分之二以上的家庭同意下进行规划。当时，11户人家同意被困在一楼。虽然这个政策已经可行，但出于对和谐邻里的考虑，王芬还是决定到门口去做工作，充分听取业主的意见。这项“人类”工作将持续近两年。
在此期间，她试图让业主从一楼的角度考虑，“如果你住在一楼，你也要从自己的利益出发”，“不要因为安装电梯而让每个人都不开心、不团结，把这个交给我，等他回来工作。”王芬在等待春天从广西冬天回来的主人时向主人表达了自己的立场。2018年4月，王芬等着主人。“上次访问回来后，我们想充分听取您的想法。”店主非常兴奋，经常在聊天时生气地离开。王芬耐心地听着，试图让他从老年人的角度来看这件事。“老龄化趋势越来越严重，国家有安装电梯的政策。十一个家庭非常感激你，并最大限度地维护你的权益。如果你现在不建这个电梯，你的投资将是一个巨大的损失。”在王芬“变来变去”的同理心中，这部电梯终于被召唤出来了。
最后，去年10月1日，8号楼的电梯安装正式开始。
安装电梯，前期工作复杂，耗时长。新康源还专门制作了一套在住宅区安装电梯的十步法。想安装电梯的居民可以找到~
所有者启动
8号楼401室和501室的业主是安装电梯的发起人。首先，邀请电梯安装公司的经理和工程师到8号楼检查位置、房屋质量、通风照明、消防、道路交通、绿化等综合因素。，完成可行性研究，了解电梯运输和管理情况，并估算安装费用。
宣传和动员
对该楼12户进行广泛的宣传和沟通，解释和告知电梯安装的初步方案，包括安装费用、运行维护费用分摊比例等。在征得所有业主同意后，请有资质的设计单位的设计人员对该走廊的电梯安装进行初步设计，并提出书面设计方案。该走廊安装电梯的设计方案将在该走廊的宣传栏中公布，并拍照留存。协调成立筹备组，规范并积极宣传项目进展。
提交申请
向新康苑小区党支部和行业委员会汇报和传达在该走廊安装电梯的初步设想和设计方案，取得政府基层组织的支持，并在此基础上正式向行业委员会提交安装电梯的申请报告。
行业委员会收到报告后，将讨论可行性并给出意见；之后，将开展社区宣传、解释和沟通工作，并将召开全体业主会议，通报讨论结果，并就安装电梯达成共识。
行业委员会将在社区宣传栏中向所有业主宣传在该走廊安装电梯的设计方案，并充分听取各方意见。(文件规定这是第一次公开)
设计咨询表分发给所有社区业主，以了解社区居民的意见(同意、不同意或弃权)。如果行业委员会收集表格进行统计，并获得社区三分之二以上业主同意安装电梯，则视为批准，并将整理材料向区房管局申请项目批准。
三分之二的业主通过社区后，将进行第二次公示。
申请项目立项
向房管局(宝山区)申请安装电梯的工程材料
1.工业委员会向房屋委员会申请在8号楼安装电梯；
申请安装2号楼和8号楼；
3、8号楼安装运行维护资金计划；
4.添加初步设计方案；
在5号楼和8号楼安装公共照片，在8号楼安装位置照片；
6.房屋的原始建筑图纸；
7.该社区三分之二业主同意增加的证明材料；
8.行业委员会两次向所有业主宣传的图片；
房屋委员会收到申请后，会在7天内向社会公布，听取意见，并无异议地公布。几天后，它将向行业委员会发布正式文件，并通过计划申请该项目。
申请规划许可证
申请人将设计方案提交给区规划国土局审查
1.安装电梯的建筑设计方案；
2.平面宣传图；
3.区房屋委员会发出的实施计划。
规划审批
1.安装电梯楼的设计方案；
2.宣传平面图；
3.如果区房管局发布的项目计划经审核符合法律法规，土地规划局将在10天内对局域网和社区进行公示。如对公示无异议，继续向土地规划局提供以下材料:
(1)建设工程规划许可证申请表；
(2)标有位置、相邻关系的1:500地形图及电子地图向上海市测绘局购买。
(3)按国家标准设计的施工图，包括建筑平面图、立面图、剖面图和施工现场平面图，经核实无误后一个月内，发给施工规划许可证。
房屋安全示范
获得项目批准和许可后，向上海市修缮工程质量检测中心提供房屋安全论证(专家论证会议)，并提供以下材料:
1、示范申请表(向示范中心咨询获取)
2.规划许可证
3.项目建议书
4.设计方案、施工图、计算书、房屋检验报告、地质勘察报告、原建筑图纸等资料应予以备份，每位专家应有一套资料，并应提前交付，专家论证日期应提前预留。工业委员会、设计师、业主和施工单位的代表应到场进行现场演示，回答专家提出的问题，完善设计方案。通过后，将在几天内发布论证意见。如果该参数没有第二次通过，该参数将继续。
申请施工许可证
根据规定，100万元以下的项目不发许可证，只备案网上建设:
1.向宝山数字中心申请行业委员会数字证书。
2.请专业人士或施工单位记录网上操作，并以图片形式上传各种施工合同、监理合同、测量合同和文件。将项目建议书、许可证和论证意见一起上传。施工备案后，进入施工现场，由区质监站派人进行现场监督。
3.竖井安装完毕后，应提交电梯安装申请。
电梯安装验收报告
安装单位应向市特种设备监督检验技术研究所申请验收合格，验收合格后颁发证书。
竣工验收
凭电梯使用证到区建委办理竣工验收备案。竣工后，向区房管局申请政府补贴。
