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描述:北外滩规划效果图
描述:上海玉兰广场吉田拉链有限公司复工
描述:花园广场安全有序恢复工作
香港华兴资本集团是业内领先的金融服务机构。最近，集团计划在虹口成立一家新的外资公司，初期投资约2亿美元。由于申请主体涉及两级母公司，申请材料是原材料的两倍，且具体负责人远离北京，使得项目的立项难度加大。为使企业尽快开展投资业务，虹口区商务委成立了专门的跟踪小组，提供7×24小时的在线指导和咨询，帮助企业在一周内完成前期材料准备工作。该项目将在不久的将来完成所有的建立程序，这是原来处理过程的两倍。
据了解，今年前两个月，虹口区克服了COVID-19肺炎疫情带来的不利因素，深化了国际一流的商业环境，全面实施了7×24小时在线咨询服务，明确了“专人负责到底”的跟踪要求和“答疑、高效、专业”的服务要求。实际利用外资3.29亿美元，同比增长13.72%，居全市首位。更令人兴奋的是，虹口区北外滩街控制性详细规划修编(公众参与稿)已于2月20日在上海市规划和自然资源局网站上公示，公示期于3月20日结束。这意味着北外滩的宏伟蓝图正在慢慢展开。
支持企业的政策充满了干货
自2020年以来，虹口一直致力于疫情防控和区域经济发展。先后出台26项加强招商引资和“1+4”企业扶持政策，进一步明确“2+4+x”产业体系吸引投资，突出金融和航运两大主导产业，提升产业核心竞争力，大力发展现代商业、文化创意、专业服务和信息服务
为全力支持企业抗击疫情，有效减轻企业负担，虹口区科委近日发布了《全力抗击疫情支持企业稳定健康发展实施细则》，为运用5g创新技术参与疫情防控做出了突出贡献，提供了支持保障。5g+vr/ar/mr、ai、物联网、区块链等领域的科技企业或创业团队，优先独家使用5g华为虹口专属云，高达100万元的华为虹口云5g创新、
据了解，虹口区以新技术、新模式、新形式培育和支持企业发展。鼓励和支持本地区企业和R&D机构发展新型的疫情防控、网上购物、网上教育、网上办公、网上服务、数字娱乐、数字生活、智能配送等模式。借助5g等新一代信息技术，有效推进智能生活应用、智能城市管理、智能经济发展等领域的示范建设。确定项目投资不超过50%，最高不超过50万元
目前，虹口的经营环境不断优化:依托“一网运行”，打造更具特色的“虹口快递”品牌；开展“一次做一件事”的探索与实践；在24小时内申请许可证；申请发票最快的时间是半小时；实施双向免费快递物流服务，推进全过程网络管理；“一证多收”的开创性工作也在虹口进行了试点。
在虹口区发布的“26项加强招商引资措施”中，首次建立了区级“先谈”申报制度，形成了重大项目跟踪服务机制和重点项目综合协调机制；新的“1+4”企业扶持政策出台，细化了原有产业政策，更加注重对重点领域企业的发展扶持，支持比重大幅提高。例如，根据收入规模和注册资本实收情况，对四大领域新引进的企业给予最高3000万元的启动补贴，并酌情给予最高1000万元的购房或租房补贴。
虹口区除了用真钱“筑巢引凤”外，还推出了“千人访千户”的长效机制，准确描绘了全区91栋重点建筑和48个公园，全面推行了建筑总监和总监制。担任“总监”和“建设总监”的是虹口区职能国有企业和投资服务分中心的业务骨干。如今，“找建筑总监”已经成为虹口的品牌，一种“群体军”服务建筑的新模式已经形成。在重点楼宇(园区)设立“企业综合服务站”，为企业提供“创业、创业、政策咨询、业务办理、党建、共建”等一站式服务。
培育北外滩地区发展的新亮点
2月28日，虹口区在北外滩全球5g创新港举行“北外滩重点项目签约仪式”。在此次签约仪式上，虹口区政府通过线下和在线视频连接，分别与4家企业签署了重点项目，并当场向8家企业发放了营业执照。
在签约项目中，国海联运、华辉投资、和睦资产、枫叶航运等一批重点项目将帮助虹口的航运业和金融业进一步深度融合，凸显北外滩航运和金融双重承载区的作用。
根据虹口区此前发布的《虹口区北外滩街控制性详细规划修编(公众参与稿)》，北外滩地区将建成具有全球资源配置能力和国际竞争力的顶级中心活动区；塑造世界级滨水生态绿地和公共空房型网络，强化世界级标志性空房型格局，构建适合顶级中心活动区的高效、绿色、智能的综合交通体系，充分展示区域特色和魅力。作为黄浦江流域一级地标群的一部分，未来480米高的浦西最高建筑将建在4平方公里的北外滩，新建7栋200米以上的建筑和2栋300米以上的建筑。建成后，北外滩将与陆家嘴和外滩融为一体，形成和谐的“金三角”整体天际线，塑造空北外滩的鲜明格局，不断强化世界级地标空，成为新时期城市发展的新标杆。
未来，北外滩甲级写字楼将由现有的15栋升级为40栋，可承载近100个国际和地区总部，成为全球高端建筑人口最密集的地区之一，吸引国内外有影响力的金融、航运企业总部、国际组织和职能机构云集北外滩。 实现1亿元税收大楼和跨国公司总部的跨越式发展，使北外滩成为上海新时期发展的典范。
北外滩还将依托河流交汇的长江码头和核心商务区的中心位置，充分发挥优秀的视觉、丰富的底蕴和优越的区位优势，配置顶级的展览功能，承办高水平的国际会议和展览，以及最高水平的文化博览会和交流活动。
正是因为北外滩地区巨大的发展潜力，吸引了越来越多的外资企业、中央企业和民营企业前来投资发展。今年以来，北外滩地区已引进和拟引进重点投资项目近100亿元，其中注册投资1000多万元的项目32个，项目资金达45亿元以上。即使在疫情防控的特殊时期，虹口区仍在严格确保疫情防控的基础上，坚定不移地坚持区域经济发展的“硬任务”。为了帮助受疫情影响的企业尽快恢复工作和生产，虹口区制定了16项支持企业的具体措施，有效地减轻了企业多方面的负担，帮助企业重返工作岗位，缓解了资金压力。
虹口北外滩，作为一江一河和金三角核心商务区的重要组成部分，是一条不可多得的珍贵海岸线。要以国际最高标准和最佳水平为目标，围绕建设“世界客厅”的目标，高标准、高质量地推进北外滩的开发建设。虹口区委、区政府高度重视北外滩的开发建设，要求全区各级干部扩大格局，开阔视野，牢固树立标杆意识、超越意识、精品意识和一流意识，努力做好各项工作，率先垂范。着力推进功能投资、环境投资、产业链投资和资金投资，加快数百亿和数千亿产业集聚，培育北外滩地区发展新亮点。
[/s2/]通过“建筑经理制度”[S2/]促进建筑的经济转型和升级
受19日肺炎疫情影响，虹口区部分建筑企业面临现实发展压力。随着建筑容积率的逐步提高，金融街、龙之梦、盛邦大厦、玉兰广场和嘉禾国际“企业综合服务站”等重点商业建筑相继投入运营。虹口区招商办依托“服务站”，采用“分段整合、协调联动”的方式，巩固总监制建设工作，帮助企业安全有序地恢复工作。
虹口区招商办相关负责人告诉记者，虹口区在非常时期首先成立了一个机构，并设置金融街邮政站作为服务终端，负责整体工作指导和服务资源的协调。招商办派专员到车站工作，及时汇总服务信息，制定工作计划，掌握工作动态。同时，成立了一个多方团队，充分发挥“大厦经理制”的作用，并派出大厦联络员到邮局公布联系方式，公布大厦企业集团的工作信息。形成招商办、大厦经理、联络员、大厦经理四位一体的联动服务机制。
根据疫情防控和复工的阶段性要求，“服务站”加强网上复工辅导，推广“一楼一档”、“一企一策”；围绕配套政策的解读，开启全面的咨询窗口；解决企业返岗的实际问题。根据大厦管理方的统一要求，公司应该以“请进，走到门口”的模式工作，主要是为大厦服务，也可以根据企业的需要将重点企业辐射到周边大厦。
“服务站”在尽一切可能帮助企业重返工作岗位的同时，也注重细节服务，为企业重返工作岗位，特别是重返工作岗位的员工提供热情服务，振奋精神，保障生计。最近，在为企业服务的过程中，龙梦站从企业方面了解到，虽然有些员工在防控方面符合复工条件，但由于恐慌，他们宁愿请事假也不愿复工，有些员工虽然去上班了，但心里还是焦虑不安。为解决此类问题，“服务站”与上海金枝社区公益发展中心合作，在站内开辟专门区域，在站内进行预约服务，加强心理辅导，通过线下“一对一”或在线视频电话与员工沟通，并在公司预约时进行个人咨询。目前，这项服务已被保留给各站的旅游服务。
据介绍，在北外滩地区，建筑载体优势明显，拥有38栋重点商业建筑，占总面积的40%以上。虹口将抓住机遇，全力提升北外滩建筑的经济转型。对于该地区的新建筑，从土地规划到企业的转让和引进，建筑整个生命周期的经济发展将得到加强。加大北外滩地区规划和配套政策的宣传力度，吸引总部企业和龙头企业落户。
对于有区域记忆能力的企业，虹口区将深化“楼宇经理制”工作，结合防疫控制，摸清楼宇和企业的基本情况，形成“一楼一档”。鼓励建筑管理主体进行改造，通过更换鸟笼提高建筑质量，吸引有产业导向和成长性的企业落户。
