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“北外滩的开发应该以规划为基础，老外滩应该先改造。”虹口老区改造指挥部常务副总指挥杨说。
4月15日晚，“虹口区35、36、37、38、39、43、44街坊房屋征收与补偿方案(征求意见稿)”听证会刚刚结束。3月31日下午，当征求意见稿在房屋征收范围内发布时，沉寂多年的田中树山地块“沸腾了”。这也是新一轮北外滩规划布局中启动的第一个老地块。
山田中树通过了一轮磋商
被征收人华，住北外滩街长治路159号104室。他今年67岁，一家三口在17平方米的住宅区生活了30年。他的底层一年到头又黑又潮湿。在雨季，蚊子、苍蝇、老鼠和蚂蚁不断受到骚扰。院子附近的下水道每年夏天都有异味。终于盼到了旧制改革，华对说:“我很兴奋地看到新一轮的北外滩规划出现在电视报纸上！征用是支持北外滩整体发展的需要，也是我们改善居住环境的好机会。”
田中树山街区由七个街区组成，东至九龙路，南至大明路，西至武昌路，北至汉阳路。土地面积约6.2万平方米，2548户获得2017年证书，135户获得企事业单位证书。这也是虹口区和城市房地产集团在旧的“城市合作、政企合作、区域化”改革模式下推出的第二个街区。虽然它位于北外滩的核心区域，你可以看到浦西最高的建筑——木兰广场，但是像许多二级以下的老建筑一样，许多田中树山的居民仍然靠着带厕所和共用厨房盖生活。
高桂芳，北外滩街二楼小区党支部书记，在二楼居委会工作了15年，见证了北外滩一步一步的发展。即将于明年2月退休的高桂芳表示:“这一次，通过北外滩东风的开发，我希望居民们能够顺利签约，愉快搬迁，我也将站在最后一个岗位上。”
杨告诉记者，山区地块以97.75%的高比例顺利通过第一轮协商，预计第二轮协商将在五一假期后开始。今年下半年，北外滩113号、108号、116号和104号地块将开始征用，力争今年完成6000户的目标。
发展办公室将每天明确说明
与旧改革一样繁忙的是虹口区新成立的北外滩建设开发办公室。虹口区副区长、北外滩开发建设办公室主任周蓉表示，依托北外滩集团和区内20多个职能部门的精英，“近百人将聚集在这个开发办公室。”
4月12日星期日是发展办公室成立后的第一个工作日。开发办成员一路走来，实地考察陆家嘴的建筑、走廊和绿地，探讨如何借鉴浦东30年开发开放的优秀经验，在今后的开发建设中更好地融入北外滩的特色；下午，再次“刷台阶”，回到北外滩...
虹口区建设管理委员会副主任陈，北外滩建设开发办公室项目组组长。项目组不仅要联系规划组，做基础设施和数据调查，还要理清开发和建设的关系。用她的话说，就是八个字:“协调、促进、创新和服务”。她认为:“这是参与北外滩开发建设的好机会。”
发展办公室计划组组长罗也觉得自己肩上的责任很大:“虽然他一直在学习和练习，但对自己的技能还是感到恐慌。一方面，我们在向外界学习，向浦东和深圳的发展经验学习，另一方面，我们正在为挂图而战，以便我们能够一天一天地完成。”
