本篇文章1465字，读完约4分钟
杨浦区表示，在设计和装修之前，同一栋商业办公楼的入住率仅为50%。改造后，增加和完善了便利店、食堂、停车场等硬件设施，整合了资金、政策、法律、物业等各项服务。不到一年，入住率飙升至95%。经过市场重新定位和量体裁衣的设计改造，国有老企业大厦——信息科技大厦(盛大厦)焕发出新的活力。
信息科技大厦位于江浦路和崆江路的交叉口，是上海邮政公司在20世纪90年代建造的一座老建筑。像许多闲置的国有企业建筑一样，由于年久失修、硬件设施差和管理不善，入住率多年来一直徘徊在50%左右。2014年7月，上海京佳文化产业投资有限公司以租赁方式取得了该建筑的经营权，并对其整体市场进行了定位和设计。改造配套硬件设施，重塑建筑风格和形象，改善内外装修，将其建成满足新目标客户办公和业务需求的办公楼，以提升现有建筑的使用价值，并通过招商和后续运营获得租金收入和增值服务收入。目前，该建筑的外部装修已经全部完成，一套全新的空调整系统已经投入使用。计划在年底前完成大楼消防系统、电梯系统和安保系统的改造。此外，将通过加强配电设施的维护、降低故障率、在停车库增加电堆和引入新能源汽车租赁来进一步改善服务。
京嘉文化于2012年5月在洋浦注册成立。是为科技创新企业和文化创意企业提供基础办公租赁和配套增值服务的企业。其主要服务对象是高科技工业园区项目和时尚创意产业园。今年4月25日，公司正式在全国中小企业股份转让系统上市。信息技术楼改造项目只是公司发展蓝图中的第一个项目。佳佳文化董事长兼总经理赵表示，公司未来将重点发展科技文化产业。通过在线互联网o2o平台与线下物流园区运营管理的结合，通过企业业务、信息交流、资源共享等服务积累行业声誉，从而形成行业焦点，扩大市场影响力，增强综合竞争优势。“该公司计划今年管理25万平方米的线下实体公园，拥有500多个在线公园和不少于1万名顾客。”
走专注于行业的道路不是一时兴起或一时兴起。此前，赵曾多次在旧金山考察硅谷高科技产业、中小高科技企业、银行等金融和风险投资机构，并走访知名跨国公司，考察彼此的组织结构、运营模式和战略思维。在那里，有一个行业引起了赵的极大兴趣，那就是创新服务业。在中国，当科学家和技术人员有了新的概念或设计时，他们常常不得不通过许多障碍来形成生产力，这是费时费力的。在硅谷，有一家特殊的公司可以快速提供全套生产服务，这大大缩短了“梦想成真”的周期。
原本赵希望将wework模式复制到中国，但后来她发现困扰中小企业发展的最大痛点是融资难，于是她决定对wework进行升级版，在提供低成本办公空间租赁的同时，为中小企业提供更多的增值服务，增强客户粘性。「在从资讯科技大楼吸引投资的过程中，我们整合了资金、政策及法律服务等多项服务，形成一个庞大的服务平台，并会长期追踪租户，为未来的企业提供全方位的服务。在资金方面，从前期融资到ipo，我们的融资服务将贯穿企业成长的全过程。这些优势在传统办公建筑中是无法实现的。”在网上，公司将以科技和文化产业为重点，搭建互联网服务平台，为创业型中小企业提供基础办公租赁和办公物流外包服务支持。一方面，它将吸引创新和创意企业落户，另一方面，它将与各种社会风险投资建立业务关系，使服务平台成为下游用户的优质企业孵化器。
未来，公司还将利用互联网的便利性、高效性和平台性，汇聚一大批科技文化初创企业，利用大数据技术创新商业模式，为初创企业提供一站式服务。据报道，一款包括在线租赁、企业服务、融资、数据存储、社区互动、公园服务等功能的应用正在开发中，将很快推出。
