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最近，鞍山道218弄5号楼出名了。三个月后，12户居民自己筹集了4.8万元，并对肮脏陈旧的走廊进行了改造，减轻了居民20年的痛苦。“居民们筹集资金整修走廊，街道也一个接一个地配有自治资金。我们的建筑组是第一次尝试。将来，我们将成为第一个使用电梯工程指南安装电梯的老建筑。”居民们兴高采烈，说第五栋楼应该改名为“五好楼”。
走廊改造工作组成员包括总经理、采购、主管和会计...分工明确。
居民每户集资4000元改造公共走廊，这在上海居民自筹资金的现有情况下是一笔巨款。什么样的方式促成了这种转变？带着这个问题，记者推开了“五好楼”的门，一间温暖阳光的客厅出现在我们面前。居民们带着自己的茶、水果和小吃打电话给朋友，围坐在一张长桌旁。他们说他们应该谈谈这个“家”在过去三个月的变化。
走进“别人的客厅”[S2/]
经过改造的阳光客厅、盆栽植物、油画和日历都被居民从自己的家中搬了出来。
老周提着一大铁盘鲜肉月饼，扯着一个充满气体的声音，在每个人热的时候，他会招呼他们品尝。他在2000年搬进了5号楼。
"我们大楼的问题困扰了我17年。"老周喝了口浓茶，聊了起来。鞍山道218弄5号楼建于1997年。由于建筑的原结构设计不太合理，整栋建筑在一楼入口处只有一扇60厘米宽的小门。太阳不会发光，积聚的水也不会流走。虽然空一楼的走廊很大，但很长一段时间都是黑暗潮湿的。除了停放自行车，还有一些杂物，如废报纸和床板，还有野猫和老鼠住在那里。下雨天发霉发臭，当防盗门打开时，气味扑面而来。在过去的20年里，“黑暗走廊”已经成为困扰居民的痛苦。
老周烤了鲜肉月饼给大家品尝。
过去，每次有客人来家里，他总是说:“上面挺好的，但是下面怎么样？”这让老周很不给面子。今天过年的时候，亲戚们以为他们走错了门，就站在门外给老周打电话:“你家的楼门是不是改了？”我走进来，看到那是别人的客厅。老周自豪地告诉亲戚:“是的，是的，进来吧！”“别提你有多开心。
这个“别人的客厅”是装修后的公共客厅。入口是浅色瓷砖地板，一把长木椅上盖着软垫，两边花架上的盆栽和墙上的油画都是从居民家中搬来的。这个家庭搬了几盆肉质植物，那个家庭贡献了一个日历和几盆时令水果。超过40平方米的空公共房间真的有它自己客厅的样子。
这是一个长期规划的转型
在兴致勃勃地聊天时，我不知道谁喊了一声:“我们的‘总监’来了！”回头一看，一个小老太太笑着走了过来。她就是5号楼的负责人王恩柱
居民们围坐在公共客厅里，举行茶会，王恩柱站在右边。
“事实上，早在两年前，我们就试图启动改造项目，但没有成功。”当时，王恩柱带领施工队讨论改造工程。施工队的报价是96，000元。如果平均分配给每个家庭，费用是8000元，这对居民来说太高了，所以项目搁浅了。
后来，四平路街道推进了“睦邻走廊”的建设，并首次提出街道与住宅楼之间以1:1的自主资金比例改造走廊，使5号楼的“小心愿”得以实现。“这意味着我们付多少钱，街道付多少钱，所以每个家庭付一半的钱就足够了。”这一创新尝试重新点燃了12个家庭的热情。然而，王恩竹心里清楚，即使有了这条街，每个家庭所支付的金额仍然不小，所以她从楼里打电话给杨教授，讨论成功众筹的可能性。
“5号楼是一栋流动性较低的建筑，没有外国租户。十二户人家是住了多年的老邻居。虽然接触的人不多，但相处得很好，生活条件也比较稳定。”杨汝增是同济大学教授，平时大家都叫他“杨教授”。
关于5号楼的情况，杨教授曾经做过一次人事统计。“居民中，60岁以上的占41%，中小学生占20%，就业青年仅占39%，老年人口将逐年增加。”杨教授认为，老年人比例较高，居家养老的需求普遍存在，这就产生了改善居住环境的动力。与此同时，“为老年人举办一个小组”的趋势也使每个人主观上都希望增进邻居之间的关系。
每户4000元，一天收取
考虑到众筹的可行性，王恩柱成立了一个工作组，成员包括杨教授、老周和退休前的会计师潘玉华。经过仔细计算，工作组决定让施工队只负责劳动力，居民自己购买材料，从而节省了一些中间差价。
下一步是筹集资金。“我认识所有的12户人家。大家都比较支持众筹改造走廊，但只有一个条件差的老太太让我担心。”挨家挨户动员后，王恩柱试探性地敲了敲老太太家的门。老太太说:“小王，你可以付钱，但不要超过4000。”王恩柱马上说:“好，听你的。”
王恩柱立即召集小组成员进行讨论和估算，最终确定了每户筹集4000元的金额。同一天，5号楼召开了员工动员大会，第二天，每个家庭筹集的4000元全部送到了王恩柱家。
后来，王恩柱和负责账户管理的潘玉华开始收集建筑材料。他们去了四个建材市场逛了逛，发现一种防滑地砖更适合老年人行走，于是他们带回样品，晚上和大家开会讨论。在施工期间，在一家设计公司工作的年轻人傅，经常以“顾问”的身份提供专业建议。居民周玉初有丰富的经验，所以王恩柱请他做“项目主管”，严格控制各种细节。
装修前，一楼停车场又黑又潮湿。
翻新后的车辆停放处干净整洁。
在一楼的阳光走廊里，每一块砖都是居民自己买的。
公共报纸阅读休息区。
翻新走廊，拉近邻里之间的距离[/s2/]
就这样，经过三个月的共同努力，改造工程终于在今年春节前完工，居民们迎来了他们新年梦想中的阳光走廊。每个人都特别爱护自己亲自参与的走廊，每个家庭都主动清洁走廊的扶手和楼梯。住在六楼的居民经常从门口到底层一路打扫。
改造项目的最大收获是邻里感情的升温。从过去的点头之交到现在，12个家庭聚在一起互相关心，互相关心，好好交谈。“我以前看到杨教授总是神色严肃，不敢和他说话。我怎么能这样随便聊天呢？”老周和教授一直在互相开玩笑。妇女节那天，大楼里组织了一次茶会。同性恋者为女同性恋者包饺子。杨教授把聚会的照片发给了一群朋友。一些朋友在下面留言:“现在有这样的社区吗？”
居民们愉快地谈论着过去三个月的变化。
杨教授(左)和老周(右)经常互相开玩笑。
照片墙记录了“五好建筑”的变化。
现在，对面4号楼的居民已经来学习经验，准备效仿5号楼的模式，筹集资金改造走廊。据说在现有的经验下，他们可以用较少的自筹资金完成改造。
五号楼的下一个目标是在这座六层楼的老楼里安装电梯。对老住户来说，在旧建筑中增加新电梯将是一个巨大的挑战，这涉及到许多问题，如选择项目负责人、合理分摊楼层费用以及后续的日常运营和维护。然而，每个人对此都很有信心:“邻里和谐是新电梯成功安装的最大保证。”
5号楼的改造只是一个起点。据悉，今年四平路的街道将扩大五号楼的辐射效应，从改造邻近的走廊到建设邻近的街区，最终变成一个充满文化氛围的整体邻近社区。
