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在莱茵半岛花园社区，车库和储藏室未经批准进行了改造
12月5日21时20分，在寒冷的冬夜，许多居民早早入睡，但湘阴路500号莱茵居委会办公室灯火通明，五角场镇党委政府和区房管局的主要负责人，以及城管、派出所、居委会、物业等部门和单位的工作人员聚集在一起，对居民反映的莱茵半岛花园小区车库和储藏室改造中存在的安全隐患进行了一夜的勘察，并讨论了整治方案
莱茵半岛花园社区有1101户家庭。经过调查发现，改造后有120户出租储藏室，15户出租车库。储藏室和车库的面积从5平方米到20平方米不等，租金从2000元到500元不等。
记者在现场看到，路边许多车库擅自安装了出租门牌，房东将自己的车停在车库外的公共区域；车库旁边的储藏室也出租给个人，里面安装了水电等生活设施。改造后的车库和储藏室安装了卷帘门或防盗门，其中一些在新建的墙上开了通风口，并安装了安全窗。从外观上看，这些“变形的”车库和储藏室非常接近普通的房子。
在社区里走来走去，有许多改装车库和储藏室出租的现象。从提供的生活用具来看，房客们在小房间里吃喝拉撒，一些房客把洗过的衣服挂在门口的停车区，占据了原本宽敞的通道。据该社区居民称，车库和储藏室改装出租后，大量住户涌入社区，不仅影响了居民的正常生活，还存在用电、用火、盗窃等安全隐患。
负责管理莱茵半岛花园小区的上海诚诚物业管理有限公司负责人告诉记者，这个物业管理问题已经被关注了很长时间，每次发现居民受利益驱使擅自改装和出租，他们都会受到劝阻，但无权执法，劝阻效果不理想。他们只能眼睁睁地看着居民们不断地改装和出租，导致社区里的房客越来越多。目前，物业所能做的就是劝阻业主，并反馈给部门，整理出改造户名单，并提交给五角场镇。
22点左右，侦察人员回到了莱茵居委会办公室，继续讨论解决方案。“现场电线随意连接，火灾不安全，下水道排放不规范，涉及多个管理部门。联合执法效果更好。”“根据《上海市物业管理条例》的有关规定，业主和使用人应当按照规划管理部门批准的用途或者房地产权属证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。如果居民未经批准改变车库和库房的使用性质，他们可以根据有关法律进行执法……”区房管局和五角场镇相关负责人分别发表了意见。
街道安监局、城管、派出所、物业管理、居委会等工作人员也提出了整治的重点和建议。
“立即启动快速处理方案，从明天开始，各部门分工合作，立即开始监管。居委会负责在社区悬挂标语，做好整改行动的宣传工作；物业负责准备整改通知，确保整改通知分发给每户整改对象；街道办事处负责及时整理和记录消防安全隐患。”综合各方意见和建议后，五角场镇相关负责人对整改工作进行了部署:“明天通知下发后的七天内，将动员居民进行整改，七天之后，将强制拆除整改，确保所有整改行动在月底前完成。它还为居民提供一个干净、有序和安全的社区环境。”
