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今年2月，五角场镇在一次大规模的调查中发现，位于国顺东路的人民坊小区阳台开裂、外墙脱落现象普遍，存在安全隐患。然而，由于缺乏维修资金，社区已经无法修复，居民对此非常担心。五角场镇接到问题后，立即召集镇管理处、镇房管局、环沙六村居委会进行实地调查，制定房屋修缮计划，并对开裂的墙面进行施工维护。到6月中旬，所有维修工作已经完成。
从外墙上掉下来的居民担心进出
据环沙六村居委会主任柳岩介绍，任院房小区是2001年建成的商品房，占地面积3500平方米，建筑面积12772平方米。只有三栋南北向的房子，有114户人家。自2016年以来，由于长期的建筑施工，社区内的许多外墙开始开裂。位于五楼和六楼的阳台墙面尤其受损。刮风下雨时，碗口大的混凝土块会不时脱落，就像“高空炸弹”一样，不仅影响美观，而且存在很大的安全隐患。
据了解，住宅外墙为公共部位，可根据《住宅共用部位及共用设施设备维修资金管理办法》的要求，使用公共维修资金进行维修。然而，在过去两年，社区内阳台开裂和外墙脱落的问题一直没有得到妥善处理。
"这一直是个难题，主要是在资金方面."行业委员会主任朱新发告诉记者，社区初期的公共维修资金只有50万元左右，外墙维修需要脚手架，费用相当昂贵。朱新发解释说:“维修基金的使用需要业主签字。”如果这部分资金用于修复隔离墙，旧社区将面临走廊受损修复和二次供水重建等问题。到那时，所有者将不得不为此付出代价。"所有的业主都不能同意，导致维修搁浅."
无奈之下，行业委员会只能暂时设立警告标志，并采用围栏保护危险区域，以防止事故发生。“虽然没有发生严重的事故，但混凝土块的坠落也让人们惊出了一身冷汗。”柳岩说，为了避免随时落下碎片，居民们每次下楼都很害怕，担心会下另一场“暴雨”。
消除隐患，探索建立长效机制[/s2/]
仁源坊小区开裂的外墙位于国顺东路和南北通道的临街侧。一旦墙体脱落，很可能危及行人和临街商店的顶层平台，存在严重的公共安全隐患。另外，随着夏季汛期的到来，雨水不仅会加剧墙体的松动和脱落，还会通过裂缝渗入居民家中，造成更大的损失。
五角场镇在听取了居民的意见，了解了居委会、物业公司和行业委员会的情况，并对住房问题进行了“诊断”后，根据调查情况制定了住房修缮计划。
今年5月，五角场镇指示镇管理办公室、镇住房办公室、环沙六村居委会等。，对开裂的墙壁进行施工和维护，对脱落的墙壁进行维修和油漆，并对社区内所有有裂缝的墙壁进行调查和加固。在建设初期，居民委员会多次咨询居民，确保项目不影响居民在社区的正常出行。在各部门的共同努力下，损坏的阳台得到及时修复，消除了安全隐患，解决了居民的后顾之忧。
记者了解到，截至6月中旬，社区内涉及阳台开裂和外墙脱落的96户住户已全部完成修缮。
为形成长效管理，镇管办会同镇房管办和居委会，加强宣传引导，引导行业委员会尽快筹集维修资金，确保社区正常运行。同时，为解决住宅小区的应急维护问题，确保安全隐患能够及时整改，五角场镇制定了相关应急处置措施，规定了类似问题的适用范围、实施流程和监督管理，明确了管理界限，促进了问题处置的规范化，确保了居民拥有安全舒适的生活环境。
