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业主安装电梯100%同意率，二次咨询100%签约率，100%贡献率。经过几个月的努力，最近，松花江路95弄56号、长白新村街的居民迎来了一个“喜事”，上海第一个自主经营的公租房安装电梯项目在这里启动。未来，社区居民，尤其是老年人的出行将会大大改善。
据了解，松花江路95弄56号是一栋建于20世纪90年代的七层小楼，一梯四户，共有28户，其中60岁以上老人所占比例相对较高。对于住在高层的老年人来说，每天上下楼梯是一个“挑战”。“为了省去上下楼梯的麻烦，我们在冰箱里买了几天的食物，所以我们懒得下楼。”一位住在7楼的居民告诉记者。
事实上，五年前，一些业主就提出要安装电梯，但由于当时的客观条件不达标，电梯的安装就搁浅了。与其他老社区不同，松花江路95弄56号是一个没有物业的自办社区，谁来带头安装电梯？谁将承担电梯的维护费用？
没有先例可循，社区工业委员会主动挑起大梁。自去年3月以来，社区召开了多次会议，征求了业主的意见，汇总了各方信息，制定了安装电梯的初步设想，并将设计方案和投资比例张贴在社区内。
“安装电梯，最难的不是繁琐的程序，而是为群众打好基础。”行业委员会主任韩永康回忆说，因为走廊里的一些房子被租出去了，或者是在空，所以与这些房子的主人沟通非常费时费力。“有些人不接电话，而有些人明确拒绝。”尽管该政策允许超过三分之二的业主申请安装电梯的审批程序，但之前公布的资金份额比例将被逆转。原来的问题终于解决了，如果再调整的话，不仅会影响前进的速度，甚至会浪费掉。为此，居委会和行业委员会继续回家工作，协商建设计划，并组织居民参观现场。
在协调过程中，有的业主先同意后后悔，有的业主先默许后反对。当谈到每个家庭都需要协商出资成本时，许多居民都退出了。为此，行业委员会率先承担了额外1%的电梯费用。另一个业主去了行业委员会，同意安装电梯，但没有足够的钱支付。为了不拖延进度，业委会经讨论同意延期付款，剩余款项由业委会垫付。
另一方面，一些业主担心电梯的安装不仅会影响通风、照明、视线、隐私等。，但也会产生噪音。在了解到这种情况后，行业委员会反复沟通，选择使用噪音极低的永磁同步DC电梯，并与施工队多次讨论该方案，以尽量减少对低层居民通风和照明的影响。最后，电梯的安装被一致批准。由于社区里没有房产，安装电梯的资金存款成了一个问题。因此，松花江路95弄小区党支部及时搭建了平台，联系了物业公司作为小区安装电梯的资金保管人，使各项工作能够正常进行。
据了解，除政府补贴外，整个电梯安装工程费用约为65万元，3至7层的居民每户需缴纳近2万元。电梯安装后，维护仍将由行业委员会负责。
“有了电梯，我可以每天带我的孙子下楼晒太阳。现在政府非常关心群众的生活质量，鼓励我们安装电梯。我们应该珍惜这个机会，尽早享受它。”在施工现场，居民宋阿姨说出了大家的心声。
长白新村街相关负责人表示，下一步将会以此为模式，探索在辖区内其他区域安装电梯，以提高居民生活质量。
