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房产与居民的日常生活息息相关。它不仅是社区整体治理的关键环节，也是基层党建的重要阵地。抓好产权党建对基层治理意义深远。近日，五角场街第一个“红色物业”亮星企业管理有限公司党支部成立。
大多数物业和业主之间的矛盾源于双方缺乏深刻的理解和沟通。梁兴地产进入住宅区后，带来了红色的物业管理理念。第一项任务是熟悉居住环境，挨家挨户听取意见。对于环境卫生、设施设备、安全保卫以及业主的基本情况和主要要求，他们都进行了全面的调查，同时在此基础上明确了工作内容和重点，确保物业工作有序开展。
由于开发商和历史原因，郑文花园一期小区公共道路上的停车位常年作为固定停车位使用。但是，根据相关法律法规，小区公共部分的停车位属于所有业主，遵循“先来先停”的原则。然而，多年来，业主对固定停车位的认知根深蒂固，引发了诸多矛盾，直接或间接地给物业的日常工作带来了障碍，甚至物业管理费的收取也成为一个难题。
为此，梁兴地产安排党员张海东担任社区项目经理。有居委会工作经验的张海东到任后，积极发扬党员带头的精神，主动留在社区，耐心与业主沟通，感动不已，讲解到位。在他的不懈努力下，社会上的停车纠纷已经从原来投诉总数的60%下降到15%；与此同时，在了解了每户车辆的正常运行时间表后，20多个业主的停车问题得到了解决，物业费的收缴率也提高到了92%。此外，张海东还建立了一个群主微信，可以全天候回答群主反映的问题。
记者了解到，在五角场街道党工委的指导下，梁兴置业还成立了学习雷锋的志愿者服务团队，充分发挥党员的先锋模范作用，努力成为志愿活动的倡导者和实践者。与此同时，通过创建“红色文化”走廊，宣传“红色财产”的概念和政策，为党员设立示范点，以及党员与业主配对，社区可以有更多的幸福和成就感。
“物业管理是一项长期工作，不能懈怠。”梁兴物业党支部负责人表示，下一步，公司将坚持“党建引领、市场运作、公益属性”的理念，开展“红色引擎工程”，把“红色物业”打造成基层党组织联系和服务群众的工作平台。
据悉，近年来，五角场街道始终坚持以党建带团建“三驾马车”的治理模式。区域党建联盟五角场分会下设物业公司专业委员会和行业委员会，主要就行业委员会自治和“三驾马车”合作等社区物业治理问题进行咨询、监督和评估。在专委会平台下，大力推进党的组织覆盖和工作覆盖，积极打造“红色财产”，把基层党建和财产管理有机结合起来。
下一步，街道将规划成立“红色物业联盟”，结合辖区内物业企业的不同属性，通过小区党组织自主建设、联合建设或选择党建指导员，实现党组织全覆盖，力争在2020年底前实现100%覆盖。
