本篇文章588字，读完约1分钟
据杨浦区新闻报道，近日，孔江路街道办事处委托住宅小区综合物业管理工作者协会(以下简称协会)开展了引领党建“三驾马车”的实践培训。参加培训的有40多人，包括党支部书记、相关工作人员和居住区相关部门的工作人员。培训由协会副主席齐主持。
上午，上海市物业协会特约专家黄友建先生为大家进行了专题培训，讲解了住宅小区委托物业公司服务合同到期后如何选择和续签物业公司的具体流程。同时，黄先生分享了一套完整的物业公司选聘的宣传和公告模板，以及某区公开选聘物业公司的方案，供您参考。
下午，协会与胡同秘书工作室携手与大家互动。协会副会长齐，胡同秘书工作室成员刘、周桂峰、等回答了提问，并提出了专业建议和经验分享。
齐(协会副主席):建议将公开招标和协议招标同时写入社区议事规则，做好选聘物业公司的前期工作。
周建平(涪陵小区党支部书记):我们不仅要关注物业公司的品牌和资质，还要选择一个称职、负责的小区经理，这是做好小区物业管理的关键。
周桂峰(四(2)小区党支部书记):搭建沟通协商平台非常重要。居委会应该敢于与物业公司发生冲突，指出物业公司的缺点。居委会也要对物业好的地方给予支持和肯定。“胡萝卜加大棒”是双管齐下的。
刘(新会小区党支部书记):选择物业公司对居委会和行业委员会都很重要。有必要听取市、区或住房办公室的建议。同时，还可以挖掘业主的资源，成立选拔工作组，确保选拔和录用。
