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昨日下午3点，虹口区市长赵永峰宣布，第二轮400、401街坊旧房改造签约率达到92.29%，超过签约有效比例的85%。在曲阳路(四平路-临平路)道路开通工程中，90.19%的房屋由居民签字。现场居民欢呼雀跃，敲锣打鼓。
成功征用400、401栋和曲阳路(四平路-临平路)的房屋，是虹口区117栋试点项目的又一成功范例，32栋、222栋和251栋产权调换房屋实行“一证一套”，居民选择全额货币补偿方案。这表明虹口区在公房和私房集中的地区实施了这一政策，并取得了较为完善的推广经验。
专注于调解家庭成员如何“分蛋糕”[S2/]
嘉兴路街道位于张桥区，毗邻洪镇老街，有大量根据沙井港修建的私房。如果你从空上空往下看，这些密集的低层住宅令人窒息。因为房子太密集，当你走过的时候你可能会迷路，当地的居委会已经在房子上专门贴了出口标志。
据了解，张桥地区约有2500户，400、401栋旧房改造涉及1920户，持证1491人，曲阳路(四平路-临平路)道路开通工程涉及596户，持证367人。这里不仅生活条件差，设施差，而且还有1078份私房证书，其中产权证书840份，占私房的77.92%。矛盾的复杂性和征收的困难是可以想象的。
针对这种情况，嘉兴路街道成立了由政府官员、居民委员会和社区干部组成的五个群众工作小组和对口采集基地的五个项目部，要求他们一起走访，基地清晰、信息清晰、信息准确、不遗漏、资源共享、分工合作。首先，解释政策并回答问题；二是解释事实，解决问题；三是计算明细账目，优化方案。目前，已有5000多人参观。
同时，街道成立了五个人民调解小组，虹口区旧改指挥部协调区司法局支持两个人民调解小组在基地开展居民家庭矛盾调解工作。调解的基本原则是:团结起来保护“蛋糕”，确保居民应得利益的最大化；搬家和交房分为“蛋糕”，以确保减少后遗症。
张桥的一户人家有一处房产，是六个兄弟的，要收房子要求太高了。经过调解小组的几次调解，大哥放弃了房子，二哥放弃了给四哥的套房。除大哥外，五兄弟自愿补贴大哥123万元，最终顺利签约。
参与曲阳路道路开通工程的一户人家也是四兄弟姐妹的共同财产。一个兄弟患有精神病，他的女儿精神错乱，他妻子的教育水平很低。在管理人员和社区干部的反复劝说下，其他共有人同意放弃各自的股份，帮助他们购买彩虹湾的房子，从而促使这个家庭顺利签订合同。
使用新媒体消除居民的疑虑
居民非常重视自己的切身利益，但有些居民受教育程度低，对相关政策始终心存疑虑。在这个时候，通过各种渠道宣传和消除疑虑是非常重要的。近日，“嘉兴旧事”被“人民网上海频道”评为微信上海城镇排行榜第一名，粉丝超过12000人，阅读量近6400次。通过图文并茂、编曲、讲故事、通俗解读、表达态度、突出观点等方式，针对居民普遍存在的“拿钱还是拿房子”的困扰，我们制作了一个非常生动的微信。本文以公房和私房为例，准确计算了全币种的补贴和奖金金额。与买房相比，最后的结论是:“对于‘小面积’和‘大面积’的家庭来说，全货币安置是最好的选择；对于中等规模的家庭，我们可以和经理一起计算这个账户，权衡利弊。我们的目标是一致的，我们努力在政策范围内实现利益最大化！”目前，400、401街坊65.26%的居民签订了全货币补偿协议，曲阳路(四平路-临平路)54.77%的居民签订了全货币补偿协议。
嘉兴市旧改造指挥部副总指挥陆说:“与以前的旧改造征收相比，这次不仅增加了补偿内容，而且更加贴近实际。该方案设定了全货币奖励期，直接吸引居民选择全货币补偿，自己购买满意的住房。真正需要购买基地提供的住房的居民，可以通过申请、核实、评估、公示、审批等程序，得到满意的安置，有秩序地改善居民的生活需求。”
居委会党员干部带头签订合同[/s2/]
这也是让党员和居民带头签订合同，让居民做居民的工作的一种有效方式。
嘉兴路街道党工委书记白表示，该街道坚持把党建工作融入旧的改革之中，提升了旧的改革党建工作运行机制的实效。在临时党支部公开党组织的主题生活会上，增加了学习党章、重温入党誓词等教育内容，引导党员以身作则，成为旧改革的先锋。我们要求党员带头签合同，街道干部带头签合同，公务员带头签合同。
曲阳路道路开通工程，400、401居委会涉及两个居委会，其中提兰居委会成员84人，签约率达98%以上；张桥居委会成员160人，签约率达90%以上。
住在四平路596号的党员顾不仅带头签了合同，还选择了全流通。她说:“这次的货币政策比较优惠，房子可以自由选择。如果你选择买房子，你需要摸摸门牌，这可能不符合最初的预期。”
居委会干部李成华和他的家人挤在空的一个小房间里，连门都关不上。这一次，他们带头签了合同。她毫不夸张地说:“50年来我一直盼望着旧的改革，而这次我的孩子的婚房已经解决了。”我很高兴。”
在嘉兴路街道的支持下，居民选举产生的居民监督评议小组全程监督评议了征集工作，小组成员作为诚信的代表，签约率也达到了100%。
