本篇文章1448字,读完约4分钟
据虹口区新闻报道:“庆祝曲阳路428弄2号楼电梯安装工程圆满完成”,月华小区主干道两侧悬挂着喜庆的红色横幅。业主代表、设计单位、施工单位和电梯供应商正在现场验收。与此同时,其他社区的居民也带着一些好奇和羡慕来观看这座“第一次吃螃蟹”的建筑。
看到这一幕,2号楼的居民张海玲很自豪,他是这个项目的领导者之一。张海军住在六楼。他的父母已经80多岁了。因为腿脚不便,他父亲每次上下楼梯都要求助。他每次会花50元。“有一次,我父亲从医院回来看病。我一时找不到人帮忙。我在楼下等了一个多小时,才等到一个强壮的家伙来帮忙。”这一事件极大地触动了张海玲。2015年9月,经过与楼内其他三位居民的讨论,他自愿自发组建了一个电梯安装团队,承担了一系列任务,如与居民协调、与部门联系、学习其他地区的成功案例等。
据了解,新增电梯主要有六个程序:制定初步计划、申请项目计划、编制设计计划、签署相关协议、完成审批程序、最终验收备案。整个方案采用二次咨询的方法。欧阳路街道房屋管理处副处长王表示,目前,夫家的电梯安装工程已经从46个公章减少到15个,主管部门的数量也减少到4个。“首先,我们应该去区房管局审批,然后区规划和土地部门会核实。区建设管理委员会将颁发施工许可证,最后由市场监督部门进行验收。如果进展顺利,整个过程将需要一年时间。”
在张海玲的研究中,记者看到了厚厚的一叠材料,包括进度计划、成功案例的经验笔记、批准文件等。他非常了解项目的所有时间点,并于2015年9月开始咨询居民。同年12月12日,他完成了该楼居民的100%签字和社区三分之二业主的同意。2016年1月25日,该项目最终获得批准。经过与其他业主的讨论,张海玲找到了一家熟悉电梯安装的设计院的设计方案。由于建筑物内没有安装电梯的预设位置,电梯只能放置在建筑物外。为了最大限度地避免影响建筑物的结构,电梯门设置在楼梯的半层。
然而,许多事情出错了。2016年下半年,经过多次设计方案的验证和修订,关键公共图纸出现问题。由于标准电梯需要在住宅区入口处占用2.5米宽,与预期略有不同,可能会影响车辆的进出,因此一些住宅业主表示反对。事情陷入了瓶颈。此刻,欧阳路街道二年级的居委会干部站了出来。在居委会干部的领导下,提出异议的业主代表、2号楼居民代表、物业公司、施工单位等各方代表齐聚一堂,召开协调会。最后,大家一致同意,将电梯的正常宽度从2.5米改为非标准类型的电梯,宽度为2.2米,会增加成本,但最重要的是,社区里挤满了人。
此外,在资金方面,居民们也相互理解,没有提出任何异议。该电梯安装工程总投资约70万元。根据国家文件,业主可以向政府申请近三分之一的补贴,其余部分将由居民自己承担。张海玲表示,根据“阶梯算法”,楼层越高,出资比例越高,居民在整个过程中非常支持和配合。
从咨询到完成需要整整两年的时间。电梯安装后,大楼里期待已久的12户家庭鼓掌欢呼,尤其是老人和他们的家人,这使得出行变得困难。72岁的谢老伯住在4楼。几年前,他的腰椎滑了一下,他得到了一块钢板,这使得他很难行走,更不用说爬楼梯了。他说在爬四楼之前,他必须休息至少两次,但是现在他可以通过按按钮到达门口,这很方便。同时,他也深深地感觉到大楼里有一个90多岁的老人,他一直盼望着通过电梯,但他没有等。“然而,幸运的是,我们和我们的年轻一代可以享受它。所谓前人种树,后人乘凉。”为了给重度瘫痪的老年人及其家人提供更多的便利,欧阳路街还表示将拨出部分资金为这部电梯安装无障碍通道。