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记者今天从虹口区了解到，针对物业企业住宅管理中存在的问题，虹口区房管局全面梳理了“不要忘记你的首创精神，牢记使命”主题教育中发现的问题，开展了一年半的物业行业专项整治，建立了物业企业信用评分机制，解决了群众的“燃眉之急”问题，增强了群众的成就感和满意度。
住宅物业管理不善是困扰人们很长时间的一个烦恼。为此，虹口区房管局坚持以问题为导向、以需求为导向，建立“协议选聘物业服务企业推荐表”、“物业服务企业信用预警表”、“物业服务企业退休前数据库”和“物业服务企业支持数据库”，努力引进一批有品牌、有信誉的物业企业，淘汰一批低能耗、服务差的物业企业。该局相关人员表示，近日全区785个住宅小区开始了全覆盖检查，共约谈了14家物业企业负责人，下发了74份整改单，28个住宅小区的项目经理被扣分。到目前为止，在前期处理的709个问题中，有535个问题得到了整改，整改率达到75.5%。
与此同时，虹口区还制定了《物业服务企业信用信息管理办法》2.0版、《街道物业管理中心实体化运营体系及标准指导意见》等三项机制，促进物业收费和服务水平的双重提升，以系统巩固整改成果，标本兼治。在210个符合条件的行业委员会中成立了党小组或党支部，行业委员会的评选被列入基层党组织特别会议议程。在加强行业委员会候选人的政治审查、法律审查和信用审查的基础上，积极引导广大业主推荐合适的党员作为行业委员会成员候选人。与此同时，虹口还在全区73家物业管理企业开展了多种形式的党建和联合建设，覆盖260个住宅小区，各物业公司239名党员和员工现场提供物业服务。
在主题教育方面，虹口区也积极响应居民对房屋修缮的强烈需求，通过早规划、早开工，全面推进旧房修缮工程，率先在全市实现“计划、开工、当年完工”。在修复过程中，前期组织勘察设计单位深入社区一线，召开居民协商会议，优化工作方案；探索江湾镇街道、中烈社区、491弄、车站北路、凉城新村街等“党支部+房屋修缮”模式。，使这些社区在改造后将完全更新；通过历史建筑的“修复”和“复原”，位于四川北路里弄的永乐广场可以重塑上海风格。
描述:物业人员咨询群众
据了解，2020年虹口区已基本完成80万平方米“美丽家园”和5万平方米里弄房屋修缮计划的编制，并将继续在李春阳和瑞康里积极推进和探索旧城改造试点模式。明年，我们还将探索“小社区融合”的工作模式，协调实施美丽家园。
