本篇文章698字，读完约2分钟
虹口区认为，居住区是城市管理的基本单位，是社会治理的重要领域，对虹口区创建国家文明城市具有重要作用。随着城市管理重心从街道环境向居住区转移，如何加强居住区城市管理执法的有效性成为重要问题之一。虹口城管江湾中队将物业管理和房管结合起来，探索了一种住宅物业管理和城管执法的新模式。
近日，江湾中队与江湾街道房管所、市场监督所联合召开了住宅小区创建检查和物业行业专项整治会议，辖区内34家物业公司的社区经理参加了会议。
会前，中队将物业管理中常见的违法行为分为三类:居民装修违法行为、居民其他违法行为(擅自占用绿地等)。)和物业违法行为(物业服务企业未能履行管理义务)，并对案件发生的原因和相应的法律规定进行了梳理和总结，将其装订成册，分发给各物业社区的管理者，使其一目了然，使物业管理者能够规范自己的职责，业主能够自觉规范自己的行为。
会上，中队队长刘斌对上海市城管执法局、上海市房屋管理局近日下发的《关于加强住宅物业管理与城市管理执法联动的通知》进行了解读，特别对擅自搭建建筑物、构筑物、破坏房屋外观、破坏房屋承重等与管理执法联动相关的事项进行了界定。物业管理单位将根据职责加强巡查，在第一时间发现、劝阻、举报和处理违法违规行为，建立问题清单和工作台帐，每月向城管中队报告。提高管理和执法效率；城管执法部门也将提供法律支持，严格执法。
本次会议进一步深化了社区综合执法的意义，通过多方联合管理，及时受理了物业服务企业的举报和人民群众对住宅小区处置的需求，提高了执法服务水平。中队将严格执行管理与执法联动的长效机制，积极与物业公司沟通协商，推进城市精细化管理的实施，优化社区环境，提高市民满意度。
