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说起瑞泰，在上海邮政博物馆对面，在四川北路18号，老上海人并不陌生，一些受欢迎的电视剧也在这里拍照。然而，许多路过的人发现，已有100多年历史的旧公寓最近有些不同:一楼的外墙上挂着红色的“新衣服”，旧的卷帘门变成了透明的玻璃门窗，乱七八糟的店铺招牌也一律换了。
日前，瑞泰一楼门面及商铺的改造升级工程已经完成，这也是苏州北路滨河空房持续升级工程中的第一个竣工项目。
介绍“年轮”的设计概念
瑞泰里公寓建于20世纪20、30年代，不仅是从四川路桥进入北外滩时最先映入眼帘的旧建筑之一，也是宝丽嘉酒店休息观景区与空苏州路滨江北路邮政大楼风格展示区通过改造工程的分界点。然而，经过几十年的变化，公寓底层的大部分外墙都改变了外观。商店的门窗都是旧的，商店的标志也各不相同。我们如何改进和升级以最大化直通项目的好处？负责项目实施的北外滩街对自身提出了更高的要求。
街道社区管理办公室负责人告诉记者，此次装修并没有直接采用“以旧换新”的常见装修方式，设计团队试图引入“年轮”的设计理念。常见的“以旧换新”实际上是建筑风格的修复。通过消除每个时代的痕迹，建筑可以在一定时期内恢复到完整的状态。“年轮”的概念将建筑及其各个时期的变化视为一个有机的整体，每个时代留下的痕迹像年轮一样被包裹和沉淀。希望通过修复和修缮，瑞泰的各个历史层次都能清晰地展现出来。
在装修过程中，设计团队首先拆除了底层商铺增加的各种招牌和灯箱，并通过砖粉等方法对原有建筑立面进行了修复。同时，瑞泰里设计了一个完全独立的新立面。新立面汲取了年轮中“层”的概念，年轮由店面门窗、包裹在工字形钢梁上的铝板店铺笔画和新的砖粉外墙组成。
据介绍，内侧店面的门窗是指在瑞泰上层历史中以分隔和选材的形式保存下来的旧门窗。对于最外层的新墙，选择与原始历史建筑颜色和纹理相似的砖粉。画线和填砖缝也是指瑞泰多层和一维建筑的砌筑方法。外墙的外形轮廓也与原建筑立面的突出线脚形成上下延伸的垂直关系。新的商店招牌采用了现代建筑的词汇。柱子之间跨有带铝板的工字钢梁，板上安装有能在夜间发光的商店招牌，既有异国情调又不失个性。
现在，经过改造，瑞泰已经成为北外滩新建的网冲红场，吸引了很多喜欢街拍的摄影师。
[/s2/]改造计划是“开门”[S2/]
然而，建设过程似乎并不顺利。因为街道必须与不同的利益相关者打交道，平衡各方的需求，并面对历史遗留下来的各种复杂问题。“当我们去年收到装修通知和计划时，我们强烈反对。我们也给街上发了一封信，表达我们的不满，希望面对面交流。”位于瑞泰市四川北路边上的梁鸿18号中床空房的负责人蔡晓青至今记忆犹新。原来，当他们创建创业园时，整体的设计主题和装饰风格与上海邮政博物馆遥相呼应。“如果按照最初的建设计划进行改造，不仅会破坏园区的整体布局，还会影响后续的运营。”
蔡晓青没想到的是，这封信寄出后的第二天，街道相关负责人带着设计团队来到公园，听取意见和建议，与他们讨论如何修改改造方案，并成立了微信工作组，随时保持联系。最后，经过十多次方案修订和改造效果的模拟演示，他成功地被说服并同意实施改造，并积极帮助街道做好园区内众多商户的思想工作。
北外滩街道党工委副书记、办公室主任龚浩表示，瑞泰一楼商铺的情况不同，简单的“统一”改造确实会给一些商户造成损失。“我们还需要在‘刺绣’方面下功夫，密切注意对方，听取商家的意见和要求，打开大门，制定计划，认真做好‘刺绣’工作。例如，在每家每户的装修计划中，都会考虑到玻璃门窗的风格、店铺招聘的字体和施工高峰期，以避免客流，从而获得商家的认可。”
在下一阶段，在积极推进贯通工作的同时，北外滩街将继续运用城市更新的理念，在保留原有建筑风格的前提下，通过微观更新和渐进式保护的方式，赋予更多的旧建筑和旧居住区新的活力，实现历史文脉的传承，激发社区活力，改善居住环境，从细微的方面帮助打造北外滩“新时代城市发展的新标杆”。
