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严肃查处提供虚假证明骗取购房资格和非法发放两三笔抵押贷款的行为。
■下半年，我们将严肃查处提供虚假证明骗取购房资格、非法发放两套住房贷款等行为。
◎严格执行差别化公积金贷款政策，支持本市第一套自住住房和符合条件的居民购买个人住房公积金贷款用于共同拥有住房(经济适用住房)。
◎贷款购买第二套住房，应严格按照现行政策执行“认房认贷”、首付和贷款利率标准。
◎严格执行国家和本市限售房政策确定的各项操作标准。在合同登记、产权转让等环节，加强审核。
市政府发布文件重申严格执行房地产市场调控政策。
7月26日，上海市政府办公厅下发了《关于进一步严格执行房地产市场各项监管政策的通知》(以下简称《通知》)，要求严格执行差别化住房信贷、税收和限售房政策，严格按照住房用途加强交易管理。同时，增加保障性住房和普通商品房用地供应，大力加强住房保障。
昨天，“中国上海”门户网站公布了《通知》的具体内容。
严格执行差别化信贷政策
《通知》要求，购买第二套贷款住房，要严格按照现行政策执行“认房认贷”标准、首付标准和贷款利率标准。严格执行差别化公积金贷款政策，支持首批自住住房和符合条件的城市居民购买共有产权保护住房(经济适用住房)的个人住房公积金贷款。区分普通商品房和非普通商品房、纯家庭住房和非纯家庭住房，继续严格执行房地产交易的各项差别化税收政策。
同时，严格执行国家和本市确定的住房销售政策的操作范围。在合同登记、产权转让等环节，加强审核。由房管部门会同人力资源和社会保障、税务等部门利用信息技术，对本市非居民家庭提交的社会保障或纳税证明的真实性进行检查，凡不符合要求的，不予办理相关房地产登记手续，并进行信用状况记录。
严格按照房子的用途进行交易。
通知还要求增加经济适用房和普通商品房用地。加快住房用地供应，确保保障性住房和普通商品房用地供应规模，优化住房用地供应结构。
此外，应严格按照房屋用途加强交易管理。房管部门和工商部门要加强监管，防止扰乱房地产市场的行为发生。按批准的土地和房屋用途严格交易管理。酒店公寓房用于居住，属于限售房范围。公寓旅馆被用作旅游(客人)旅馆。公寓酒店严禁单独出售。对混淆房屋用途、误导购房者等违法行为要依法查处。
同时，通知要求加强住房保障，进一步扩大受益家庭的规模。根据年度目标任务，积极推进保障性住房项目建设和供应。扩大廉租住房实物配租的效益；研究完善共有产权保障性住房(经济适用住房)的申请条件和相关运行机制，增加申请供应；研究和探索公共租赁住房和廉租住房统筹建设、统一运行机制；进一步完善保障性住房分配和供应后管理机制。
下半年检查执行情况
通知还明确表示，上海将对房地产市场调控政策的执行情况进行检查。今年下半年，将在全市范围内组织实施限售房政策、差别化住房信贷和税收政策的检查，重点检查购房资格、落实“房屋认定和贷款认定”政策、土地增值税的征收管理等。，并对提供虚假证明骗取购房资格和非法发放两三套按揭贷款的行为进行严厉查处，确保各项政策的落实。
根据要求，上海市房管、财政、税务、人力资源和社会保障、工商、财政、监察等部门和市公积金中心应加强沟通和协调，并做好日常检查工作。对提供虚假证明、串通骗取购房资格的，不得申请房地产登记。对违反法律法规的房地产企业，可依法暂停网上销售，将其纳入信用档案，直至取消资格，并责令其办理相关变更登记或注销登记；拒不改正的，依法吊销营业执照。其他企业违反法律法规的，依法追究其责任，直至依法吊销营业执照。涉及国家工作人员违反法律法规的，依法给予行政处分；构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
