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推进旧房综合整治，提高人民生活水平，是一项重要的民生事业。近年来，普陀区不断集中力量解决重点问题，加快改善旧居住区居住条件，努力打造一批环境优美、设施齐全、宜人居住的高品质居住社区。
新沂社区位于甘泉路街，是一个建于20世纪80年代的老式公租房社区，共有2687户。它由三个自然社区组成，即宜川路413弄、宜川路451弄和新村路170弄，为六层砖混结构。由于小区使用年限长，屋面保温板和防水层严重风化，立面陈旧，空鼓包开裂，小区内的下水管道老化。在雨天，居民家中漏水和渗水现象严重。
正因为如此，居民们都期待着小区的尽快装修。今年3月咨询工作开始后，居民的同意率极高。
今年8月，综合修缮工程正式进入施工现场，并得到了区房管局、甘泉路街道和西部集团的支持和协调。改造内容包括屋顶改坡和全面修复住宅区立面，同时解决长期困扰居民的“难题”，如屋顶漏水严重、下水道不畅、路面积水、停车困难等。
文明施工管理，稳步推进工程进度。
社区建设涉及到居民的日常生活，因此实现文明施工尤为重要。在综合改造项目开始前，施工方定制了横幅、施工标志和开工通知，悬挂并竖立在社区主要出入口和人群聚集场所，并广泛告知居民项目已经开工。随后，新沂社区被分成三个建筑区进行街区管理。各项目运行期间，居委会干部和施工方应加强现场施工巡查，及时发现和整改，消除施工中的安全和质量隐患。现场施工人员严格要求穿戴统一的工作服、安全帽和胸卡，以保证人员与胸卡的对应性。
鉴于新沂社区道路狭窄，建筑材料运输和储存困难；建筑立面附属设施的混乱给脚手架施工带来了巨大的挑战。在各方的统筹协调下，合理分配工作区域，确保施工现场和材料堆放区的整洁，并采取措施防止扬尘。晚上，在脚手架和材料堆放处悬挂闪烁的红色警示灯，提醒居民和车辆注意安全。坚持日常运行的安排、检查、记录、整改和结果。与此同时，我们制定了多项措施，以尽量减少社区建设对居民的影响。通过在社区中为居民设立三个接待点，我们可以恰当地回答和上门解决居民的问题。在社区广场设立一个材料展厅，让居民了解改造项目中使用的材料。定期公布每栋建筑的施工进度和材料堆放情况。
细致周到的调解解决了“钉子户”问题。
在综合修复施工过程中，不可避免地会出现许多情况和颠簸。当施工过程影响居民生活时，居民委员会干部将在第一时间与建筑负责人和施工管理人员进行沟通。让居民对建筑中的每个节点都有一个清晰的认识，让他们真正融入到改造项目中，成为项目的一部分。
50多岁的范师傅多年来一直在屋顶上饲养信鸽，参加比赛。他不仅建造了一个大型鸽棚，还建造了一个日光室。接下来是鸽子毛和鸽子粪堵塞了下水道，暴雨导致其他居民的家回水和渗水。晾在空气中的衣服经常被鸽子屎弄脏，这让整栋楼的居民都在抱怨。为实施由平转坡工程，有必要拆除鸽棚，并说服城管、居委会和施工队确保没有鸽子丢失。困扰居民多年的屋顶“地堡”已被拆除，脚手架也已如期搭建。
在新沂小区另一栋6层的楼顶，有一栋违章建筑，影响了平改坡工程。原来，杨先生和前妻离婚后，就没有房子住了，所以他在六楼楼顶的水箱旁建了一个临时住所，和他现在的妻子住在一起。居民委员会干部、街区负责人和城市管理小组成员多次到该住宅了解情况，社区警察还单独采访了杨先生，告知他违章建筑的危险。最终，在大家的劝说下，杨先生的违章建筑被拆除，保证了工程的顺利有序进行。
党建和平台的联合建设将使居民受益。
为全面推进新沂社区改造工程的顺利开展，在“不忘你的首创精神，牢记使命”的主题教育中，区房管局住房保障(联合)党支部、甘泉路街道办事处第二党支部、新沂小区党支部、上海中山物业、上海泰泰物业联合党支部、上海鼎兴建筑安装工程有限公司进行了五方联合建设，有效整合了资源，加强了不同部门之间的合作，相互学习经验，实现优势互补。
依托新沂社区旧房改造项目党建和共建平台，不断完善旧房改造工作中的联络指导、监督评估、冲突解决等工作机制，实现组织优势、资源优势和专业优势与各级部门的深度融合，以创新的工作思路和管理模式推动新沂社区屋顶及相关设施改造项目的顺利实施。目前，新沂社区综合整治的实际成果已编入《甘泉路街旧房综合整治过程指南手册》，为其他18个将于2020年启动甘泉路街综合整治的社区提供参考。
