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据《劳动》报道:“新的一年，新的氛围，现在有这么宽敞明亮的电梯，我不再害怕被关闭的‘小黑屋’。”普陀区常征镇建德花园丁祥源小区12号楼近日迎来了一件喜事:经过近半年全体业主的努力，这栋7层楼的房子已经成功换上了新电梯。
旧电梯已经达到使用年限，事故频发，维修困难，更换资金不足。这不是丁香花园的案例。在上海，许多商品房小区和售后公房都面临着同样的问题。然而，定襄园12号楼的居民通过自治探索了一个解决方案。据报道，该社区的其他建筑也纷纷效仿，最新的电梯在春节后安装完毕。
旧电梯的频繁故障正处于危险之中
“12楼的电梯真的应该退休了。门在一边开着，没有关门的按钮，空个子小，每个人都不敢带它追三五个人据居民称，自2014年以来，已经使用了17年的电梯相继发生故障，给居民带来了麻烦。同样的事情也发生在其他建筑里。去年上半年，行业委员会花了7000多元修理了6部电梯，勉强通过了检查。
但这不是一个长期的解决方案。“电梯制造商已经停产很多年了，一些部件已经丢失，这使得将来的维护更加困难。”吴，建德花园党支部书记说，此时，一位住在7楼的业主提出了一个新的电梯。这个想法很快得到了居委会、行业委员会和房地产的支持。
然而，谁将率先得到一部新电梯呢？费用从哪里来？在这方面，社区产业委员会应该利用人才渠道。据了解，丁香园只有6栋楼有电梯，其余公房没有电梯，所以每栋楼的维修资金不多。经与房屋署商讨后，业委会决定让业主自行供款，并制订了基金分配计划。
“绝对没有必要为一楼买单。从二楼到七楼的住户按楼层依次增加。按照一部13.8万元的电梯计算，每个插座的价格从3285.7元到19714.2元不等。”行业委员会的一名成员告诉记者，这样一个逐步分摊成本的方案已经得到了居民的认可，拾柴的火焰很高，所以“换电梯”很快就提上了日程。
居民自治发挥着重要作用
“对于新电梯，计划已经制定了。最重要的是，人们的心必须在一起。”吴说，由于缺乏案例参考，一开始大家都不知道如何操作。幸运的是，12号楼有很多热心的住户，包括特种设备检测机构的专业人员和带头交钱的业主等。他们一起努力完成了这件事。
例如，301号房的主人通常不住在丁香园，但在第一次电梯更换协调会上，当行业委员会提出居民自筹资金的方案时，她带头双手赞成。“这栋楼里有很多老人。我不能拒绝贡献，因为我不能使用或需要它。我们应该放眼未来，多想想我们周围的老人和我们自己。”在她的推动下，702室、302室和501室的业主也做出了积极的声明。
例如，402室的主人在特种设备检测研究所工作，主动推荐电梯品牌并联系制造商。在他的推荐和介绍下，行业委员会多次实地走访了生产厂家，最终选择了一种价格低、质量好的新型电梯。
记者了解到，经过两次协调会，除了一位业主因家庭困难无法出资外，其他11位业主都筹集了资金。在这个关键时刻，居民们再次开会讨论，最后决定11个业主应该平分业主的资本份额。
去年年底，在居民提议更换电梯后不到六个月，新电梯成功落户12号楼，居民们拍手叫好。
社区已经形成辐射效应
旧电梯已经达到使用年限，事故频发，维护困难，缺乏资金更换新电梯。这不是一个案例。数据显示，上海有2500多部旧电梯已经使用了15年以上，许多社区都面临着“换电梯”的问题。然而，常征镇居民自主更换电梯的案例可能会带来一些启示。记者了解到，目前，12号楼的辐射效应已经初步在社区出现，其他五栋楼也纷纷效仿，计划更换旧电梯。
“12号楼的新电梯安装后，许多其他建筑都来观看。在这一阶段，隔壁的17号楼效仿了两次协调会的做法。居民们已经筹集了资金并完成了签约，安装工作可以在春节后开始。”建德花园居委会主任卢汉说。常征镇街相关负责人指出，要彻底解决旧电梯问题，关键是要靠社区业主自己讨论决定。只有充分调动居民的参与，我们才能真正建立一个团结的家园。
