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翻新的车库
安全可靠的停车环境
说到非机动车车库，很多人脑海中都会有这样一个场景:一条长长的电线从楼上拖到楼下，给停在花坛旁的电瓶车充电；或者在一个阴暗潮湿的地下车库里，几辆破旧的、满是灰尘的僵尸车拥挤在角落里，没有人在意，而狭窄的走廊里却满是各种形式的充电电池车...
随着“大调查”的推广和发展，越来越多的关于非机动车车库收费安全和清洁环境的问题进入了物业管理人员的视野。
在西部集团下属的上海普陀大厦物业有限公司管辖的高览大厦地下非机动车车库，记者看到了另一个完全不同的场景:不同类型的车辆按照区域标准摆放整齐，洒水车、灭火器等消防设施一应俱全，一套智能电动汽车充电系统可以满足数十辆电动汽车的充电需求。住在7号楼的业主自豪地说:“我们地下车库的环境和收费条件都是一流的。走廊清新，生活安全。你不必每天推着电瓶车上上下下。这真的很让人放心和舒服！”
一个月内消除混乱，500平方米的车库统一
位于高览路的高览大厦建于20世纪90年代。有3栋高层建筑，555户人家。近年来，为了方便出行，几乎每家每户都买了各种各样的电瓶车，但是这些电瓶车的日常充电却成了每个人头疼的问题。许多人开始在走廊和草坪上给自己的电瓶车充电。
“在每月一次的安全调查中，我们发现在楼道收费的安全隐患是极其巨大的，而车主在车库收费的呼声也是相当高的。为了解决走廊停车收费现象，有必要从源头上解决这一问题，满足老式住宅小区对电瓶车停车收费的需求。”对住宅区有管辖权的建业物业有限公司相关负责人告诉记者，从去年开始，公司采取了防范措施，针对居民的呼声，立即开展了走访和调研，组织相关人员学习和学习了先进的商品房小区和人防系统车库，并对市场上的几家智能充电系统厂商进行了比较，对系统已经部署的住宅区进行了实地调研。
经过几轮走访和调查，该楼盘拟定了高览大厦7号楼地下非机动车车库的改造方案。开始，前后不到一个月，地下车库的旧面貌变成了新面貌。
500多平方米的地下停车库按使用功能明确划分为自行车、汽油车、电瓶车等停车区域；根据车辆分布情况，更加科学地改进了洒水车的位置设计和灭火器的放置；走道两侧和醒目位置热情张贴安全宣传标语和消防应急逃生知识；在角落和较低的地方为业主仔细粘贴防撞条；监控摄像头安装在车库的重要区域，与社区监控网络相连，实时反映车辆和人员的进出状况。
智能充电安全方便，管理问题一揽子解决
环境得到了极大的改善。针对核心收费问题，物业公司多次与石泉街、太邦里居委会沟通，确定实施方案。在行业委员会的合作下，一套互联网加云智能电动汽车充电系统成功“亮相”。
记者在现场看到，使用该充电系统的用户只需用手机扫描二维码就可以下载并安装应用软件，只需简单操作就可以给电瓶车充电。整个过程方便快捷。管理人员告诉记者，该系统可以满足数十辆电瓶车同时充电的要求。在充电过程中，通过将手机连接到云背景，您可以随时了解车辆的充电状态。一旦充电完成或过程中出现温度过高、漏电等意外情况，后台会在第一时间向手机发出提示警告，并立即断开电源，最大限度地防止车辆充电时可能出现的安全隐患。对于一些使用手机有困难的老年用户来说，该终端还可以刷卡或投币使用，让每位车主都能享受到智能充电系统带来的便利。最重要的是，这种收费系统3小时只需1元，非常实惠。
车库开业的第一天，住在14层的韩老伯就迫不及待地想把车停在车库里。他一进车库就喊道:“我从没见过这么宽敞明亮的地下非机动车车库，而且自动充电系统操作方便。”我们的老年人使用它非常方便。”
除了为居民提供方便快捷的收费方式外，物业管理也从中受益。“通过与网络的无缝连接和科技手段的运用，车辆可以在保证安全的前提下完成标准停车和收费，也在一定程度上降低了车库管理成本，填补了传统人工护理的空白点。”
目前，这栋楼的大部分业主习惯于把车停在车库里并向他们收费。另外两栋楼也向物业报告，他们希望楼下的车库可以标准化和改造。有些车主甚至愿意多跑几步，把车停在7号楼下的车库里充电。
据了解，物业公司正通过“大调查”的方式，加快与其他街道、居委会、行业委员会的沟通，争取各方支持。“只要业主有需求，我们会尽力做好工作。走廊是干净的，社区是美丽的，通道是安全的，业主是放心的。这是业主最大的心愿。”同时，在"大规模调查"过程中，车库改造引起了各方的关注。以此为例，在该地区推广智能车库，既节省了人工成本，又保证了安全，方便了居民，提高了精细化管理水平。
