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东方记者张。社区关系是影响居民生活幸福和满意度的重要因素。如何加强城市社区邻里之间的感情？去年，普陀区长寿路街道与复旦大学艺联社会治理促进中心联合启动了住宅小区自治建设项目，探索了以“建筑群体”为单位的社会治理新实践，重构了邻里关系。近日，5栋试点建筑的成果发布，上海智银苑小区水苑明苑小区“知止”建筑群作为首批参与试点展示了其生动的实践。
三种财产的气质与“智慧统治”的特征相匹配
为什么它被命名为“知止”建筑集团？瑞安市明苑小区7号楼负责人胡大姐对此表示不解:“以智治国”的理念源于习近平总书记引用墨子的一句话:“孝治天下，中国以智治民，大智慧立法”，强调治理的关键是立规矩、讲规矩、守规矩。“我们将‘知识治理’作为我们的创作特色，这主要符合我们社区的‘气质’。”
社区的气质是什么？居民戏称为“三种气质”:一是“有一个粉丝”，小区党组织在社区中有坚实的群众基础，在社区中“呼风唤雨，做好事”；其次，它是“强大的”。物业、行业委员会、居委会三位一体运行顺畅，社区团队建设活动丰富，“执行力杠杆”；第三，有“好产品”，居民的整体素质相对较高。“这里有工程师、医生、教师、律师、园丁和许多文艺骨干，每个人都有公共利益，都愿意为建筑集团提建议。”
基于此，在长寿路街道和复旦大学艺联社会治理促进中心的共同指导下，7号楼以“知识治理”为特色，充分发挥楼群居民的专长，为楼群建设做出贡献，形成了由楼群党员、楼群领导和志愿者(包括医疗、律师、文艺、绿色植物)组成的“知识治理”讨论组，共同讨论和决定楼群的重大事件。
建立规章制度，小组织激发大资源
如何规范建筑群体的自治，发挥更大的作用，是“智慧执政”委员会面临的首要问题。复旦大学教授刘建军教授认为，“以智治国”的文化元素在于制度建设，制度建设形成了一套完整的规范来指导实践的具体发展。在具体实践中，它包括居民自治制度、资源整合和公共事务管理。在“智慧执政”委员会的运作下，由7号楼居民共同制定的“建筑公约”和“建筑章程”正式亮相。与此同时，定期召开会议、组织建筑小组活动、分段联系居民、咨询需求和汇总信息等常规系统已逐步形成。通过这些系统，建筑集团的居民自发地筹集资金，开展帮助老年人和庆祝民间节日的活动，安排和美化公共空房间和走廊，并建造建筑集团的客厅。知止委员会还专门指定了资金使用账户，并定期明确公布。"有了可靠的系统，我们愿意支付一些钱."7号楼的居民王说出了每个人的心声。
除了调动内部资源外，水安花园还通过自治治理制度将党组织建设和建团建设有机结合起来，提前预算建团建设和服务经费，申请建团服务经费；有效利用党建社区平台，让户西影院、博和律师事务所、齐亚文化等社区单位参与到建筑群体建设中来，共同打造本单位的场地资源和专业服务资源，为居民提供便利，同时在居民中赢得声誉，开拓市场，共享互动。
“必须报告”和“互相关心”，这个社区就像一个家庭[/s2/]
住在7号楼的张阿姨，因为妻子的去世，一直没能走出阴影，整天郁郁寡欢。邻居们得知后，他们每隔一段时间就上门来和张阿姨聊天，或者带张阿姨参加社区活动，让张阿姨渐渐走出阴霾。这只是7号楼和谐邻里关系的一个缩影。在楼领导的带领下，居民们进行结对服务，照顾独居老人，帮助腿脚不便的老人上下楼，这几年从未停止过。
在建立团体宪章和自治制度的实践中，居民也自发地形成了一种“发现”机制——他们发现公共设施遭到破坏，公共区域不干净，外来务工人员、住房团体的租金和各种不安全和不稳定因素“必须报告”，发现居民生病住院、家庭有困难、婚丧嫁娶、家庭矛盾和邻里纠纷“互相照顾”。在常规的建筑活动中，邻里互动、安全防范、冲突解决、标准化和约束等功能都是以系统的形式在7号楼中确定的，7号楼融入了建筑群体自治平台，让更多的居民参与建筑群体事务，成为建筑群体的“管家”。
“现在7号楼已经成为水安花园的‘明星楼盘’，其他楼盘也纷纷向它学习。”知音苑小区书记姜群表示，让居民在家里有更多的成就感和幸福感是小区自治建设的使命。据悉，长寿路街道重点建设5个群体自治建设示范点，旨在发挥典型示范效应，旨在建设邻里社区、情感社区和家庭社区，实现从服务部分群体向服务全年龄段群众的转变，并引入更多专业社会组织参与群体自治建设，提高社区治理质量。
