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家里没有客厅,门是过道,过道是炉子。过道的宽度仅限一个人。如果你想把一个小盒子搬进门里,你可能必须抬起头才能勉强进入房子,更不用说一些大家具了...
不合理的居室设计给桃浦镇和乐源的居民生活带来了诸多不便和困难!
赫勒园社区建于20世纪80年代末,是桃浦镇第一批农民迁入的老社区。由于它的早期建设,其住房类型是不合理的。
随着居民生活水平的不断提高,现有的住房模式已经不能满足居民的需求,于是“突发奇想”爆发了,一个个挂在外墙凹立面上的空违章建筑,也被称为“荷包”。
这些“腰袋”主要用于卧室或厨房炉灶,非法租户希望通过建造“空中阁楼”来增加他们的居住面积。渐渐地,“口袋”之风在赫勒园盛行起来,一些建筑物甚至一层楼都挂着一串“口袋”,城管中队也称之为“糖葫芦”。由于大多数悬挂式空“腰包”由彩钢板制成,并由三角铁支撑,由于承重过大,存在很大的安全隐患。
在整风之前,“腰包”之风盛行
随着无违章建筑的村庄(街道和城镇)的建立和空式“腰兜”乐元挂的改造,它也进入了倒计时。然而,工作的进展并不令人满意。最大的问题是:首先是人,其次是建筑。推进建设有许多困难。
问题1:人——走到门口交流是很难的
由于历史遗留下来的问题,赫勒园的一些居民对当初拆迁安置的处理怨声载道,现在又要拆迁几平方米,可以说触及了老百姓的切身利益。
拆除违章人员葛黎明:
这些非法建筑是由普通人用真金白银建造的,其中一些因生活不便不得不向外扩张。推进违法建设的难度可想而知。拆违办、城管队员、居委会干部被违章建筑户“拒之门外”,不接电话、不开门。有些人甚至说房子不是他们自己的,这使得拆违工作组“束手无策”。最后,他们找到了非法住户,他们问:“你为什么要先拆我的房子?”"我的房子太难了,你把它拆了,我们怎么生活?"……在工作人员说话之前,门砰的一声关上了。
现场采访
问题2:施工-安全、时间和天气[/s2/]
即使面试成功,非法建筑户同意拆除“钱包”也只是一小步。与开门、扩建天井等违法建筑相比,悬挂空式“腰袋”的拆除过程繁琐耗时。
拆除违章人员葛黎明:
在拆除违章建筑前,违章建筑办公室必须先与违章建筑住户确定具体的违章建筑进度。违法建筑住户必须在拆除违法建筑之前确定与水、电和煤炭相关公司的联系时间。此外,他们需要与装修公司确认“排水和布线”的时间节点。“确认违章拆除时间-脚手架-拆除违章建筑-建筑墙体和窗户-墙体防水-外墙涂料”,需要半个多月才能顺利完成,所有环节必须逐一关闭,哪一个环节会退出。
施工过程中,搭设脚手架和防护网
此外,如果你遇到“糖葫芦荷包”,你必须征得上下两层非法住户的同意,才可以一起搬走。如果再次出现台风、暴雨等极端天气,或者非法住户举行婚丧嫁娶,一切进展只能暂停。
最重要的一点是,拆除暂停的空非法建筑极其困难。违章建筑内有许多钢结构,除了涉及height/きだよ 0的操作需要搭建脚手架。施工队需要进行热切割,如切“豆腐”,将非法垃圾一片一片地切割,并运送到地面。施工安全和地面行人的安全是重点和难点。
施工过程中,搭设脚手架和防护网
党员带头树立榜样,新婚夫妇拆除他们的婚礼房间。
拆除违章人员葛黎明:
赫连村几乎每户人家都被拆了。面对拆迁,虽然有些居民举棋不定,但他们基本上是团结一致的。拆迁队决定从购买房屋的党员和居民中挖一个洞,慢慢辐射整个社区。
朱是第一个拆除“腰兜”的年轻党员
作为第一个拆“口袋”的年轻党员朱,这个决定是极其困难的。他们分配的房子分别在三楼和五楼。他们是两居室家庭,面积约54平方米。有四个人和他们的父母、兄弟和他住在一起。“原来这两个孩子没有长大,还能过日子。现在我们都是成年人了,这种房间很拥挤,更别说结婚生子了。”
赫勒园小区的违章建筑屡见不鲜,朱的家人也很兴奋。因为朱今年九月结婚了,他下定决心要成立一个“钱袋”。"我父亲想在我结婚前把上下房子都装修好。"但是,随着拆迁力度的加大,朱这个装修了不到一年的“口袋”,必须拆除。“居委会干部发现了我,希望我带头,以身作则。我想了想,同意了。”朱说,桃浦已经从“五违四要”到“无违章建筑”得到了整顿,他看到了政府的决心和力量。建设无违法建设的村庄(街道和城镇)是全市的一项重要工作,每个区都在严打整顿,更不用说小口袋了。
安装安全窗口
为了与父母和未婚妻一起工作,朱请他们了解一下目前的情况,并带着他的父亲,谁是特别激烈的反对,参观了几个住宅区,正在被拆除,从而证明“没有非法建筑”不是为了捕捉影子。朱回忆说,他的父亲在参观拆迁现场时深受感动,但他仍然很幸运,想等儿子结婚后再拆迁。5月底,朱收拾好婚房的家具,叫施工队进入现场,拆除三楼和五楼的违章建筑。
“长期痛苦比短期痛苦好。虽然我父亲很生我的气,我的未婚妻也说我很笨,所以我损失了几十万美元,但我认为这是值得的。”朱笑着对说道。和林园有许多像朱这样的党员,他们顶住家人的压力,全力支持建村(街、镇),不违章建筑,体现了党员的先锋模范作用。
在“糖葫芦口袋”被拆除之前,
“糖葫芦口袋”被拆除后,
实施“样板房”计划是为了解决不合理的住房类型,那么只是拆除村庄而不违章建筑吗?拆迁队在参观中听到最多的问题之一是:“拆迁后,我们的生活很不方便。你能做什么来解决它?”
“腰兜”整改前的厨房
为此,对兄弟单位的类似案例进行了研究,并结合和乐园的实际情况推出了“样板房”计划。以两种典型住宅类型为例,在不改变住宅结构的情况下,有针对性地进行了改造设计。扩大走道宽度,合理安排厨房布局。
据悉,该建筑外墙的宽度为20厘米,如果按原房间设计放置火炉,走廊宽度仅为40厘米。“我们先在外墙上做文章,留10厘米作为窗台,做一个防水层,并把炉子控制在45厘米以内。定制宽度为20厘米的水桶和宽度为30厘米的煤气炉。入口处的炉子是倾斜的,以扩大通道的宽度。”葛黎明介绍说,这将留下至少17厘米的宽度。“不要低估这17厘米,厨房通道对居民来说要宽敞得多。”
“模型”厨房改造过程示意图
对于第一个吃螃蟹的陈阿姨来说,她起初并没有太大的希望。
陈阿姨:
想想吧,侬。在这么小的地方,想在蜗牛壳里做道场真是太棒了。如果可以的话,我们不能考虑向外扩展“钱包”。侬说它在切割。
我不得不佩服陈阿姨的勇气。当拆迁办公室提出把她的房子作为样板房时,陈阿姨二话没说就同意了。“党员应该带头。我先试试水,看看效果如何,这样以后的居民就可以少吃药了。”陈阿姨将厨房委托给施工队后,每天都定期监控进度。随着厨房的日益变化,她对装修越来越有信心。周围的居民也来查看现场,有的给出了有益的建议。听完之后,施工队再次修改了计划。
“样板房”装修设计后的真实场景
经过半个多月的建设,陈阿姨的“样板房”已经改造完毕。新的生活环境使她笑得合不拢嘴。
陈阿姨:
既然通道很宽敞,就不需要“挤”门了,锅碗瓢盆也可以放在炉子下面的橱柜里,弯下腰就可以拿走。这些是我以前不敢想的事情。
在“腰包”被移除和设计被修改后,居民们在明亮的厨房里烹饪菜肴
听耳朵是假的,但眼见为实。对居民来说,直觉理解比空.想象的更有用赫勒园“样板房”的出现,不仅成为拆迁工作的“加速器”,也成为居民与拆迁工人之间的“粘合剂”。
拆除违章人员葛黎明:
他们最大的愿望是让居民花最少的钱,做最少的改变,以获得最大的利益。拆迁是刚性的,但在此之后,服务应该以人为本,真正做到“拆迁、建设、管理、美观”,让居民得到真正的满足。
据悉,赫勒园的“样板房”已经延伸到整个社区,大多数居民都以“样板房”为参照来改造自己的厨房,从而有效地解决了不合理的户型问题。